Villa nära natur med lättillgängligt läge!
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med fem rum och kök. Sällskapsytorna bestående av vardagsrum och matsal, har en öppen och inbjudande känsla med vackra fiskbensparkettgolv och nära anslutning till köket. Det inglasade uterummet skapar en förlängning av de varmare årstiderna och ger extra utrymme för umgänge. Fräscht och helkaklat badrum. I lugnet på övre plan finns sovrummen samlade. Rimliga driftkostnader med bergvärme. Fiber finns installerat.
På tomten finns ett praktiskt uthus med tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Carport i anslutning. Fastigheten har cykelavstånd till Skara centrum, skolor och pendlingsvänligt läge med smidig anslutning till E20.
- Adress Ängabergsgatan 11
- Område Ängabergsområdet
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 110 + 18 kvm
- Tomtareal 1 461 kvm
- Byggnadsår 1932
- Pris 1 385 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Ängabergsgatan 11!
Entréplan
- Hall med plastmatta.
- Inre hall med plastmatta, tapetserade väggar och vitmålad bröstpanel. Trappa till övre plan. Förråd under trappa.
- Kök med plastmatta, tapetserade väggar och trätak. Köksinredning i ek från Tidankök-04. Här finns: kyl/frys, diskmaskin (Asko), spis med ugn och induktionshäll (Husqvarna), kakel ovan arbetsbänk, spisfläkt och matplats vid fönster.
- Vardagsentré med plastmatta och trätak. Plats för klädavhängning.
- Helkaklat badrum-10 med vitlaserat trätak. Här finns: wc, dusch med glasväggar, tvättställ med stenskiva och lådor, spegelskåp med belysning, handdukstork och paxfläkt.
- Matsal med fiskbensparkett. Ett linneskåp och en garderob.
- Vardagsrum med fiskbensparkett. Fönster åt två håll.
Övre plan
- Övre hall med plastmatta och tapetserade väggar. Vindslucka.
- Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Lucka till sidvind.
- Förråd med plastmatta. Hyllor.
- Sovrum med laminatgolv. Tre garderober och ett linneskåp. Lucka till sidvind.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. En garderob och ett linneskåp.
Källare
- Mindre källare med bergvärmepump.
Övrigt byggnad
-3-glasfönster bytta på entréplan-22, övre plan-94 samt kök-04.
-Vattenburen värme via bergvärme-01 (IVT).
-Inglasning av altan-02.
-Elskåp med automatsäkringar.
Övriga byggnader
-Växthus.
-Carport.
-Uthus med tvättstuga och förråd. Uppfört på gjuten platta och stampat jordgolv, träfasad samt plåttak. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Trädgård
Uppvuxen trädgård med t ex bigarrå-, äpple- och fläderträd. Grusad uppfart och gång till entré. Stor gräsyta med berså.
Servitut
Officialservitut väg, Förmån
1682K-190/1930 - 1
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 534 400 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning PETERSBURG 2:7
- Postort Skara
- Område Ängabergsområdet
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Ängabergsgatan 11
- Rum 5
- Boarea 110 Kvm
- Biarea 18 Kvm
- Tomtarea 1 461 Kvm
- Byggnadsår 1932
- Byggnadsår kommentar Övre plan inredd 1994
- Fönster 3-glas
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare under del av hus
- Fasad Plastfasad samt trä-94
- Tak Betongpannor (tvättade och behandlade-22)
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Liten källare, krypgrund
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Bergvärme-01
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser avstyckningsplan: Avstyckningsplan för stg 523 (1932-09-12)
- Taxeringsvärde totalt 1 617 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 095 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 522 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 5
- Pantbrev, summa 534 400 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 82 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2025-01-31
- Personer i hushåll 2
- Driftskostnader totalt 2 397 kr/mån
- Driftskostnader totalt 28 764 kr/år
- Kommentar Enligt säljarens uppgifter. Elförbrukning: 9 849 kWh/år. Försäkring tillkommer med 5 262 kr/år.