Smakfull enplansvilla i vinkel med många rum!
Ett socialt, inbjudande hem med öppen och luftig planlösning. Fint renoverat med ljusa, harmoniska färger och parkettgolv i större delen av huset. Nytt stilrent kök från HTH med vitrinskåp, högkvalitativa maskiner och mycket förvaring. Matplats vid fönster och utgång till uteplats. Det stora ljusgenerösa vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån leder pardörrar i glas ut till stor altan, som delvis är under tak. Därtill finns ett mysigt allrum med braskamin, fyra sovrum, fräscht badrum, tvättstuga och garage bekvämt i huskroppen. Mycket förvaring med klädkammare och förråd. Fiber finns installerat. Vattenburen värme via luft-vattenvärmepump.
Lättskött trädgård, delvis inramad av häck och staket. Här finns ett växthus på tomten och asfalterad uppfart för flera bilar. Cykelavstånd till badplats, motionsspår, promenader på Axevalla hed, folkhögskola, förskola, skola och livsmedelsbutik med postombud. Goda bussförbindelser till närliggande städer. Nära Sommarland, Axevalla travbana, fina kulturella utflyktsmål och vackra vandringsleder.
- Adress Änggatan 3
- Område Axvall
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea & biarea 184 + 29 kvm
- Tomtareal 1 018 kvm
- Byggnadsår 1972
- Pris 2 495 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Änggatan 3!
- Rymlig hall med parkettgolv. Plats för klädavhängning. En dubbelgarderob, två linneskåp samt en garderob.
- Vardagsrum med parkettgolv och vitmålad panelvägg. Stort fönsterparti med helglasad pardörr.
- Kök med parkettgolv. Kök från HTH-21. Här finns: spishäll (Siemens), spisfläkt (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kyl och frys (Siemens), ugn och mikro i arbetshöjd (Siemens), vitrinskåp, bänkskiva i laminat och hyllor med infälld belysning.
- Sovrum med parkettgolv. Helglasad altandörr mot altan. Två garderober och tre linneskåp.
- Wc med plastmatta och målade väggar. Här finns: wc, tvättställ och spegel.
- Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp och lådor, bidé samt spegelskåp med belysning. Fönster.
- Sovrum med plastmatta. Två garderober.
- Sovrum/klädkammare med laminatgolv. Klädstång.
- Sovrum med parkettgolv. En garderob och ett linneskåp.
- Allrum med plastmatta. Braskamin.
- Sovrum med parkettgolv. Elcentral och vattenmätare.
- Förråd med hyllor.
- Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Husqvarna), tvättbänk med ho, kyl/frys och ett städskåp.
Övrigt byggnad
-Garage i huskroppen med vatten och avlopp.
-Pannrum med ingång från husets baksida.
-Två renoverade uteplatser i olika väderstreck, varav en under tak.
-Fiber finns.
-Betongpannor, papp och läkt bytt-22.
-Isolerglasfönster insatta-21.
-Elbilsladdare finns.
-Ny ytterdörr.
-Yale doorman kodlås på ytterdörr samt garagedörr.
Trädgård
Lättskött och uppväxt trädgård med häck runt delar av tomten. Kalksandsten framför entrén och asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar. Växthus finns. Robotgräsklippare lämnas kvar.
Naturvårdsbestämmelse
Vattenskyddsområde
Akt: 1495-P2021/6
Beslutsdatum: 2015-09-28
Senaste ändring: 2024-01-18
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 096 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning KULETOMTEN 1:149
- Kommun Skara
- Postort Axvall
- Område Axvall
- Församling Valle
- Adress Änggatan 3
- Rum 7
- Boarea 184 Kvm
- Biarea 29 Kvm
- Tomtarea 1 018 Kvm
- Byggnadsår 1972
- Fönster Isolerglas-21
- Eldstad Braskamin
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 plansvilla i vinkel
- Fasad Kalksandsten
- Tak Betongpannor-22
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Uppvärmning Luft/vattenvärmepump-08 (CTC)
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Axvalls tätort (1967-10-25) (1967-10-25)
- Taxeringsvärde totalt 1 662 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 386 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 276 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 6
- Pantbrev, summa 2 096 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 89 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2025-06-08