Tilltalande tegelvilla i ett plan med inredd källare och dubbelgarage!
Invändigt möts du av ett ljust och fint renoverat hem med genomtänkt planlösning och en luftig, öppen känsla i de sociala ytorna. Enhetliga parkettgolv löper genom större delen av husets entréplan. Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och behaglig golvvärme. Modernt kök i vitt med funktionell arbetskorridor och matplats vid fönster. Den svarta stenbänkskivan, vitt kakel hela vägen upp till tak, elegant köksfläkt samt kyl och frys i rostfritt stål ger ett tidlöst och exklusivt uttryck. Det rymliga vardagsrummet i vinkel bjuder på generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel i öppen och social anslutning till köket. Från vardagsrummet nås uteplats under tak. Entréplanet rymmer även tre sovrum, wc och fint renoverat badrum.
Det Inredda källarplanet ger extra ytor med möjligheter till allrum, hobbyrum, hemmakontor eller generös förvaring. Huset värms upp energieffektivt via bergvärme och fiber är installerat.
Lättskött trädgård, inramad av häck på flera sidor skapar en privat oas för både avkoppling och lek.
Här finns stensatt gång fram till entrén och asfalterad uppfart med plats för flera bilar, stensättningar, perennrabatter, äppelträd och trädgårdsland. För de yngsta finns även en lekstuga på tomten. Välkommen till ett hem att trivas i!
- Adress Avedalsgatan 8
- Område Centrala Skara
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 103 + 103 kvm
- Tomtareal 927 kvm
- Byggnadsår 1965
- Pris 2 175 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Avedalsgatan 8!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv (elektrisk golvvärme), vitmålad panel på väggar och vitmålat tak. Plats för klädavhängning. Renoverat-18.
- Inre hall i vinkel med parkettgolv, vitmålad panel/tapetserade och målade väggar samt vitmålat trätak. Renoverat-18. Lucka till vind. Utgång till uteplats. Nedgång till källare.
- Kök från Ikea. Parkettgolv-18 och tapetserade väggar. Köksinredning-18 med nya luckor i vitt-22. Här finns: induktionshäll, spisfläkt (Thermex),diskmakin-23, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, bänkskiva i sten, kakel i vitt upp till tak samt skafferi. Matplats vid fönster. Nytt innertak. Renoverat-18.
- Vardagsrum i vinkel med parkettgolv-18 och tapetserade väggar-18. Utgång till uteplats. Öppen spis (ej i bruk). Fönster i två väderstreck.
- Wc med målade väggar-21. Här finns: wc och tvättställ.
- Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar-18. Två garderober med överskåp.
- Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar (elektrisk golvvärme). Tvättställ med lådor, spegelskåp med belysning, wc, dusch med glasväggar, paxfläkt och spottar i tak. Renoverat-19.
- Sovrum med parkettgolv-18 och tapetserade väggar-23. Två dubbelgarderober med inredning-23.
- Sovrum med parkettgolv-18 och tapetserade väggar-19.
Källarplan:
- Hall med laminatgolv-19. Elcentral.
- Allrum med målade väggar-26 och heltäckningsmatta.
- Förråd med tre garderober och ett linneskåp.
- Hobbyrum/förråd. Utgång till trädgård. Matkällare.
- Gillestuga med trägolv och målade väggar-19. Öppen spis med kassett (sotad och brandskyddskontrollerad).
- Pannrum. Bergvärmepump. Äldre vedpanna (ej i bruk).
- Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: duschkabin, tvättho med skåp och lådor, tvättmaskin-20 (Electrolux) samt torktumlare-18 (Husqvarna).
Övrigt byggnad
-Stensatt uteplats vid entré i öst.
-Uteplats under tak i sydväst med nyare räcke.
-Fiber finns.
-Ny el på entréplan. Ny elcentral-18.
-Markiser-14/15.
Huset är besiktigat, kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.
Övriga byggnader
-Rymligt dubbelgarage (63 kvm) med takhöjd på ca 2,7 m. Uppfört på gjuten platta med träfasad och plåttak-11. Ny brädfodring och målning samt nya fönster-20. Automatiska portar-08 med fjärrkontroll. Asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar.
-Lekstuga.
Trädgård
Tomt inramad av häck på tre sidor. Asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar. Stensatt gång till entré. Två äppleträd. Fina stensättningar-21. Rabatter med perenner, bl.a. hortensia och syrenträd. Trädgårdsland med hallonbuskar, rabarber, blåbär, vinbär och smultron. Lekstuga finns på tomten.
Servitut
Avtalsservitut kraftledning, Last
16-IM1-18/98 - 2
Avtalsservitut, Last
1, 1918-05-21
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 717 500 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning SÄLGEN 10
- Postort Skara
- Område Centrala Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Avedalsgatan 8
- Rum 4
- Badrum 2
- Boarea 103 Kvm
- Biarea 103 Kvm
- Tomtarea 927 Kvm
- Byggnadsår 1965
- Fönster Isolerglas-14/15 och 2-glas (4 fönster samt 2 dörrar)
- Eldstad Öppen spis
- Tv- internetutbud Fiber-17
- Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
- Fasad Tegel och Trä
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Bergvärme-00. Värmpump från IVT. Två ackumulatortankar.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Kv sälgen (1964-07-08) tomtindelning: Sälgen (1964-07-17) (1964-07-08)
- Taxeringsvärde totalt 1 764 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 301 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 463 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 7
- Pantbrev, summa 1 717 500 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 61 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2017-10-09