Putsad villa i kvarteret Törnrosen med inbjudande trädgårdsmiljö!
Huset erbjuder en mycket ombonad interiör, där köket är hjärtat i hemmet med kalkstensbänkar, kylbox, skafferi och köksö. Den intilliggande matplatsen erbjuder en värmande och stämningshöjande braskamin. I anslutning till köksdelar finns ett tillbyggt vardagsrum med stora skjutbara fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket skapar en härlig kontakt med den insynsskyddade trädgården. Fyra trivsamma sovrum varav tre är på övre plan tillsammans med det helkaklade badrummet samt en praktisk lösning med tvättnedkast direkt ner till källarplanet. Den inredda källaren är en perfekt plats för umgänge och avkoppling med ett trevligt allrum, bastu och bubbelbadkar. Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber finns installerat. Nyare underhållsfria fönster och dränering med isodränskivor.
Utemiljön är lika inbjudande som insidan. Den generösa hörntomten i sydvästläge erbjuder en insynsskyddad och inramad trädgård med rogivande miljöer som inspirerar till såväl sommarfester och lugna stunder. Rymlig träbelagd uteplats i anslutning till vardagsrummet skapar en naturlig plats för samvaro. Fristående dubbelgarage med laddstation för elbil.
Detta är en bostad som passar er som söker ett hem med stil, funktion och en rofylld trädgårdsmiljö. När kvarteret Törnrosen uppfördes mellan 1918-1920 var det en av de första bebyggda tomterna i området. Toppenläge med närhet till centrum, skolor, idrottshallar, fotbollsplaner och motionsspår. Varmt välkommen på visning!
- Adress Erland Kafles väg 15
- Område Lasarettsområdet
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 165 + 78 kvm
- Tomtareal 958 kvm
- Byggnadsår 1921
- Pris 6 900 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning




Interiör
Välkommen till Erland Kafles väg 15!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv-07 i grått. Tapet-20 från Svenskt Tenn (Estrid Ericson, Grön Elefant). Gråmålade listverk. Klädförvaring med skjutbara spegeldörrar.
- Inre hall med klinkergolv-07. Gråmålade listverk.
- Gästwc med klinkergolv och vitmålad bröstpanel på väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp och kakel ovan tvättställ.
- Kök med gråmålat trägolv. Fönster åt två håll. Köksinredning-07 (Noblessa). Här finns: spishäll-07, rostfri fläkt (Fjärås), ugn (Siemens), diskmaskin-07 (Siemens), kylbox-07 (Norcool) samt kyl och frys (Liebherr). Bänkskivor i grå kalksten samt ek. Skafferi med fönster. Köksö med ekskiva och fyra sittplatser.
- Matplats med ekparkettgolv. Braskamin i täljsten-07 (Contura).
- Kontor med gråmålat golv och listverk samt tapeter av Josef Frank (Eldblomma).
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Ca 5 meter brett skjutparti (Schüco) mot uteplats. Plisségardiner. Väggskåp. Takvärme i vardagsrum.
- Sovrum med gråmålat trägolv och listverk. Klädkammare samt två garderober med överskåp.
- 1/2 trappa ner nås vardagsentrén med klinkergolv-07.
Gråmålad trappa med vitmålad bröstpanel på vägg till övre plan.
Övre plan:
- Övre hall med gråmålat trägolv. Praktiskt tvättnedkast till källarplanet.
- Sovrum med heltäckningsmatta-13. Garderober med skjutbara dörrar i valnötsfanér. Väggskåp.
- Badrum med klinkergolv-07. Elslingor i golv. Mosaik på väggar. Här finns: wc, dubbla tvättställ med underskåp (Vedum), handdukstork med vattenburen värme och dusch med glasdörrar. Utgång till balkong.
- Sovrum med gråmålat trägolv. Linneskåp. Här nås sidovind.
- Sovrum med gråmålat trägolv. Linneskåp. Här nås sidovind. Dubbelgarderober.
Källarplan:.
- Nedre hall. Här finns: skoskåp och extra frys.
- Förråd.
- Mat/vinförråd.
- Tvättstuga med klinkergolv-13. Här finns: tvättmaskin-17 (Miele), torktumlare-17 (Miele) och praktisk skåpsförvaring.
- Pannrum. Fjärrvärmeväxlare.
- Förråd.
- Allrum med heltäckningsmatta.
- Badrum med klinkergolv-13 och helkaklade väggar med mosaik. Här finns: elslingor i golv, tvättställ med låda, bubbelbadkar och handdukstork (Svedberg) med vattenburen värme.
- Bastu (Tylö).
- Wc med klinkergolv-13. Här finns: wc och tvättställ.
Övrigt byggnad
-Bovallsdörrar i teak och väderskydd ovan dörrar från Designtak.
-Balkong med smidesräcke.
-El utbytt succesivt.
-Centraldammsugare finns.
-Tvättnedkast till källarplanet från övre plan.
-Fiber finns.
-Isolerglasfönster i underhållsfritt aluminium från Schüco med dolda gångjärn-07. Samtliga är låsbara.
-Betongpannor från Benders, modell Carisma, lagt-07. Då byttes även papp och läkt.
-Dränering gjord-13 med isodränskivor.
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage. Träfasad, papp och port-19. Ny el, jordfelsbrytare och laddbox med lastbalanserare. Trefasuttag. Vid garaget baksida finns ett utrymme för tex ved. Två parkeringsplatser framför garaget. Ytterligare en parkering finns vid entrén på Erland Kafles väg.
Trädgård
Inbjudande trädgårdsmiljö på rymlig hörntomt och trädgård i sydvästläge. Insynsskyddande och inramande mur i puts mot Erland Kafles väg samt hagtorns- och avenbokhäck gör trädgården mycket privat. I den mysiga trädgården finns äppelträd, blåbär, hallon, rabarber, bambu, perenner och kryddväxter. Vacker portal med avenbok skapar entrén till trädgården. Stor härlig uteplats i vinkel. Under sommaren sätts en segelduk upp som ett skyddande tak. Svartmålad smidesgrind vid entrén från Erland Kafles väg. Trädgården är inhägnad.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 3 450 000 kronor.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning TÖRNROSEN 5
- Postort Lidköping
- Område Lasarettsområdet
- Församling Lidköping
- Adress Erland Kafles väg 15
- Rum 6
- Boarea 165 Kvm
- Biarea 78 Kvm
- Tomtarea 958 Kvm
- Byggnadsår 1921
- Fönster Isolerglas-07
- Eldstad Braskamin
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla med källare
- Fasad Puts/trä (falusvart- och vitmålat)
- Tak Betongpannor, Benders Carisma-07
- Stomme Tegel
- Bjälklag Betong/trä
- Grundläggning Källare
- Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Lidköpings stad (1935-04-05) stadsplan: Lidköping stad (inredning av vind) (1940-04-12) tomtindelning: Törnrosen (1920-03-10) (1940-04-12)
- Taxeringsvärde totalt 3 468 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 2 570 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 898 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 3 450 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 74 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2025-02-06
- Driftskostnader totalt 4 117 kr/mån
- Driftskostnader totalt 49 404 kr/år
- Kommentar Villaförsäkring tillkommer på ca 6200 kr. Elförbrukning ca 4700 kwh. Här ingår även laddning av hybridbil.