Falkagårdsvägen 21

• Hall med parkettgolv-22. Plats för klädavhängning.
• Gästwc med våtrumsmatta. Här finns: wc-24 samt tvättställ.
• Kök med parkettgolv-22. Här finns: kyl/frys-22 (Cylinda), spis-24 (Electrolux), spisfläkt (Electrolux) och diskmaskin-24.
• Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna). Utgång mot garage.
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till stor uteplats med nytt tak i soligt sydvästläge. 
• Badrum med klinkergolv, värmande elslingor och kaklade väggar-22 (Jubels golv).  Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegel med hyllor, takdusch med vikbara glasväggar och handdukstork. Allt från-22
• Klädkammare med hyllor och stänger.
• Stort sovrum med parkettgolv-22. Detta var tidigare två sovrum och kan återställas om så önskas.  

-Det stora sovrummet var tidigare två och kan återställas för den som behöver ytterligare ett sovrum. 
-Badrummet renoverades-22. Våtrumsintyg finns.
-Fiber finns från Fastbit, abonnemang tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren.
-I månadsavgiften ingår ej värme, hushållsel, vatten, sopor och hemförsäkring.
-Stor uteplats, delvis under tak. Taket byttes-24.

-Garage intill huset med automatisk port. Extra förvaring i garderober. Föreningen ska byta dörr och fönster i garaget. Uppfart med plats för flera bilar.

-Huset är från Götenehus.

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen som äger och förvaltar fastigheten Sävare 26:51 i Lidköpings kommun på Falkagårdsvägen i Vinninga. Bostadsrätterna byggdes av Götenehus 1992. Fastigheten har en bostadsyta 1942 kvm och innehåller 20 bostadsrätter i olika utföranden. Fiber finns indraget i varje bostadsrätt och tecknas separat via Fastbit. Föreningen har bl.a. Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus, besiktning sker var tredje år.

Renoveringar 

Utförda

• På våren 2017 har luftvärmepumpar installerats i husen för att ytterligare sänka uppvärmningskostnaden.
•  Husen i området är målade 2019-20. 
•  Föreningen har bytt samtliga tak på husen och garagen under 2023 samt installerat solceller.

Kommande 

• Inom kommande fem år kommer vattenrören bytas ut där det finns behov. 

I närheten:

• Vinninga Skola: ca 350 m
• ICA Nära Gunnarssons: ca 450 m
• Änghagens centrum: ca 6.6 km

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Familjevänliga och lugna Vinninga är en mindre samhälle med dryga milen från Lidköping. Här finns god närservice med livsmedelsbutik, postombud, pizzeria, bensinmack, bibliotek, förskola, skola med årskurs F-6 samt fritids. Det skogsnära läget ger möjlighet att med lätthet njuta av naturen med härliga promenader eller löparrundor på det belysta och kuperade motionsspåret. Några kilometer finns Lidköpings Golfklubb. Perfekt pendlingsläge med bra busskommunikationer mot Lidköping, Skara och Skövde.  

• Info Försäljningen
• Info Budgivning
• Årsredovisning brf falkagården
• Info Undersökningsplikt