Friel Sjöskogen 1

Välkommen till Friel Sjöskogen 1!

Entréplan:

• Hall med klickgolv, laminat. Pärlspont och tapetserade väggar. Plats för klädavhängning. 
• Tvättstuga med våtrumsmatta och målad våttapet. Här finns: tvättbänk med ho, skåp och lådor, bänkyta vid fönster, två garderober varav en dubbelgarderob och väggskåp. Panna (CTC). Utgång till altan.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, kommod med tvättställ och lådor, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, högskåp och våtrumsfläkt. Fönster.
• Kök med klickgolv, laminat. Fönster åt två håll. Köksinredning i vitt med vitrinskåp och kakel ovan bänk. Köksö med sittplatser och lådförvaring. Här finns: ugn-21 och mikro-21 i arbetshöjd, induktionshäll-21, spisfläkt-21 (Thermex), diskmaskin (Bosch), kyl (Siemens) och frys (Siemens). Ingång till skafferi med hyllor och lucka till källardel. Braskamin. Öppen känsla mot vardagsrum.
• Vardagsrum med klickgolv, laminat och tapetserade väggar. Fönster åt två håll. Öppen känsla mot kök.
• Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Övre plan:

• Övre hall med laminatgolv och tapetserade väggar. 
• Sovrum med klickgolv, laminat och tapetserade väggar. Tre garderober varav två dubbelgarderober. 
• Allrum med klickgolv, laminat och strukturtapet. Fönster åt två håll. Två garderober. Ingång till klädkammare med hyllor och klädstång. 
• Sovrum med klickgolv, laminat och tapetserade väggar.
• Äldre wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ. 

-Altan-25 på baksida.
-Trall vid entré klar-25.
-Ny brädfodring på del av fasad-25.
-Fiber ska anslutas till fastigheten under sommar/höst. Säljaren bekostar dragning fram till huset.
-Vattenbrunn på tomt delas med grannen. Provtagning av brunnsvattnet gjort-25, bedöms otjänligt. Förslag på åtgärd är att installera anpassat vattenfilter. Protokoll finns att ta del av.
-Bryggor med ca 16 st mindre båtplatser, varav de flesta har y-bommar. 
-Delägare i en halv ö samt en ö-udde. 
-Tillträde tidigast hösten-25. 

Fiskartorpet har träfasad och lertegel på tak. Allrum med kök. Öppna spisen är ej i bruk. Utgång till altan. Badrum med dusch, behöver isoleras. Avloppet här går ut till den gamla brunnen. Förråd med tvättdel, frostvakt finns. Vedbod. Öppen förvaring i vidbyggd del. 

Garage vid uppfarten, har träfasad och lertegel på tak. Här finns verkstadsdel (tidigare hönshus) och förrådsdel samt snickarbod och utedass med ingång från gavelsida.

"Sjöboa" har träfasad och lertegel på tak. Mycket fönster och glaspartier! Öppen yta perfekt för middagar och andra sammankomster. Stensatt uteplats under pergola i direkt anslutning. 

Uppvuxen trädgård med bl.a. vinbär, smultron och syren. Torkvinda finns. Del av grönytan på andra sidan infartsvägen tillhör tomten.
De två lunnarna intill huset är skyddsvärda. 

Pantbrev finns uttaget på: 400 300 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Avtalsservitut brunn, Last
Servitut utfartsväg, Last

Medlem i vägförening avseende grusvägen. 

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt fastighet
• Info - Budgivning
• Energideklaration