Villa med möjligheter och fin vy nära centrum!
Rymlig känsla med takhöjd på 2,6 m i flera rum. Kök med vardagsrum i anslutning. Två ljusa vardagsrum med ekparkettgolv, varav det ena kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Huset erbjuder både träbelagd uteplats under tak och balkong, båda med vy över trädgården och mot bäcken. Stort källarplan med mycket förvaringsmöjligheter. Interiören är äldre men välhållen vilket ger goda möjligheter att inreda efter egen stil.
Uppvärmning sker via vattenburet system med energieffektiv bergvärme. Fiber finns installerat. Taket är omlagt-22 med nya betongpannor, papp och läkt. Fristående dubbelgarage på tomten. Nära till skolor (F-6), promenadvägar och centrum.
- Adress Gällkvistgatan 6
- Område Gällkvist
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 110 + 100 kvm
- Tomtareal 932 kvm
- Byggnadsår 1947
- Pris 1 395 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Gällkvistgatan 6!
Entréplan:
- Hall med plastmatta. Plats för klädavhängning. Två garderober. Här nås källaren samt lucka till vind med bra förvaring.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till uteplats. Valv mot kök.
- Kök med plastmatta och köksinredning i ek (Vedum). Diskbänk vid fönster med vy mot Brobacka. Här finns: diskmaskin (Cylinda), kyl (Elektro Helios), ugn (Husqvarna) i arbetshöjd, spishäll-22, spisfläkt och mikro (Samsung).
- Sovrum med parkettgolv. Två garderober.
- Sovrum med parkettgolv. Två garderober.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Utgång till balkong. Tidigare avdelat och kan göras igen om ett extra sovrum önskas.
- Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och dusch med kakel på vägg.
Källarplan:
- Hobbyrum med utgång till trädgård.
- Tvättstuga.
- Badrum Här finns: wc, tvättställ, badkar och äldre tvättmaskin.
- Pannrum. Bergvärmepump (Thermia).
- Snickarbod.
- Sovrum med plastmatta. Två garderober.
- Förråd.
Övrigt byggnad
-Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1947.
-Takhöjd med ca 2,6 m i flera rum.
-Betongpannor, papp och läkt är bytt-22.
-Vardagsrummet till höger var från början uppdelat i två rum varav det ena var ytterligare ett sovrum.
-Balkong med utgång från vardagsrum.
-Träbelagd uteplats under tak med utgång från vardagsrum vid kök.
-Yttertrappa renoverad-20.
-Fiber finns installerat.
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage på tomten.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 35.000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning BORGEN 3
- Postort Skara
- Område Gällkvist
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Gällkvistgatan 6
- Rum 4
- Boarea 110 Kvm
- Biarea 100 Kvm
- Tomtarea 932 Kvm
- Byggnadsår 1947
- Fönster 2-glas
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
- Fasad Puts
- Tak Betongpannor-22
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Uppvärmning Bergvärme. Värmepump Thermia-04
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Gällkvistområdet (1948-08-20) tomtindelning: Borgen (1947-04-02) (1948-08-20)
- Taxeringsvärde totalt 1 698 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 234 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 464 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 35 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Personer i hushåll 1
- Driftskostnader totalt 3 267 kr/mån
- Driftskostnader totalt 39 200 kr/år