Gärdesvägen 8A

Välkommen till Gärdesvägen 8A!

Entréplan:

• Hall med klinkergolv vid entré och vitmålat trätak. Plats för klädavhängning. Luft-/luftvärmepump. Parkettgolv i den inre hallen med en garderob.
• Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin-01 (Cylinda), torktumlare (Cylinda), tvättbänk med skåp och rostfri ho, element och varmvattenberedare (CTC).
• Kök med parkettgolv och vitmålat trätak. Pärlspont på vägg vid matplats. Stommar från Marbodal och vitt kakel ovan arbetsbänk. Här finns: spishäll (Husqvarna), fläkt (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), ugn-15 och mikro-15 från Cylinda i arbetshöjd, kyl-15 (Cylinda) samt frys-15 (Cylinda). Plats för matbord vid fönster
• Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålat trätak. Fin vy mot Kartegården!
• Helkaklat badrum-99 med golvvärme. Här finns: wc, tvättställ med skåp, spegel med hyllor och belysning samt hörnbadkar. Fönster. 
• Sovrum med "nåtat" laminatgolv. 
• Kontor/sovrum med plastmatta. Ett linneskåp.
• Klädkammare med hyllor och trådbackar. Förråd innanför med hyllor och stänger. 
• Förråd under trappa. Extra frysbox-98.
  
  

Övre plan:

• Övre hall med laminatgolv och vitmålat trätak. Pärlspont på vägg. En garderob och ett linneskåp. 
• Allrum med laminatgolv och spaljé mot trappa. Takfönster-original. 
• Sovrum med laminatgolv och vitmålat trätak. 
• Sovrum med laminatgolv och vitmålat trätak.
• Badrum-06 med våtrumsmatta i duschutrymme. Här finns: wc, tvättställ med skåp, dusch bakom dörr och ingång till bastu. 
• Sovrum med trägolv och vitmålat tak. Garderob med skjutdörrar (Lumi). Fin vy över kvarteret från fönster! Klädkammare med ingång till sidovind.

-Fiber finns installerat.
-Luft-/luftvärmepump (Samsung) från-16, service gjord-23.
-Fönster på entréplan bytta-18 (ej badrum och tvättstuga). 
-Fönster på övre plan bytta-17 (ej badrum).
-Markiser-09 på gavelsida i sydväst.
-Träpanel på gavelspetsar nyligen bytta.

-Huset är besiktigat. 

-Garage uppförd på gjuten platta med träfasad-nyligen målad och takpapp-17. Automatisk port-15 i vitt med fjärrkontroll samt ingång från entrésida. Framför garaget är uppfarten asfalterad. 

Välskött trädgård som klipps med robotgräsklippare. Häck längs tomten och vy mot allmänning på trädgårdssida. Här finns rhododendron, lagerhägg, syren, rabarber och blåbär. Kompost på tomten. Friggebod för trädgårdsredskap med betongpanor på tak och plattsättning på mark.

-Träbelad uteplats under tak med glasparti mot trädgårdssida. Stensatt uteplats skyddad av staket i anslutning.

Pantbrev finns uttaget på: 540 400 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Mycket trivsamt villaområde med närhet till centrala Lidköping, Vänern och friluftsområden. I Råda finns Råda skola för elever från förskoleklass till årskurs sex. Här finns fina motionsspår, med aktiv förening både vad gäller löpning och skidåkning. Fotbollsklubben har också en aktiv verksamhet i alla åldrar. Livsmedelsbutik finns också i området. Mycket fina promenadvägar i vacker natur. Vidsträckt vy över Lidköping, Kinneviken i Vänern och Kinnekulle från utsiktsplatsen Råda vy.

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt
• Energideklaration Gärdesvägen 8a