Herrgårdsvägen 3 B

Välkommen in!

Entréplan:

• Hall med vinylgolv-19. Liggande vitmålad panel. Plats för klädavhängning. Öppen känsla mot kök och vardagsrum. Trappa till övre plan.
• Förråd/kontor med vinylgolv-19.
• Vardagsrum med vinylgolv-19. Liggande vitmålad panel. Öppet mot kök. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Fönster åt tre håll. 
  
• Kök med vinylgolv-19. Köksinredning i vitt från Kvikk, insatt-19. Vitt kakel med svart fog ovan bänk. Maskiner från Siemens Black Steel edition-19. Här finns: spishäll (induktion), spisfläkt, ugn (pyrolys och varmluft), integrerad diskmaskin, vinkyl, kyl och frys samt mikro i arbetshöjd. Köksö för praktisk förvaring. Mjukstängande lådor. Utgång till uteplats.
• Badrum/tvättstuga med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar-original. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegelskåp med belysning, handdukstork, duschmöjlighet samt tvättmaskin-24 (Samsung) och torktumlare-24 (Bosch). 
  
  

Övre plan:

• Övre hall med vinylgolv-20. Vindslucka.
• Badrum med antracitgrått klinkergolv och mosaikgolv vid dusch. Värmande elslingor i golv. Helkaklade väggar. Här finns: rymlig dusch med glasvägg från Macro Design, infälld hylla för schampo m.m, wc, tvättställ med lådor från Kvikk, spegelskåp och handdukstork (vattenburen samt el).
• Sovrum med vinylgolv-20. Två enkla garderober samt en dubbelgarderob. Utgång till balkong.
• Sovrum med laminatgolv-20. Svartmålad liggande panel. Två linneskåp och en garderob. Fönster åt två håll.
• Sovrum med laminatgolv-20. Fönster åt två håll.

-Omdragen el med jordade uttag.

-Svarta innerdörrar.

-Lättskött trädgård med thujahäck åt söder som ger insynsskydd.

-Uteplats i söderläge, delvis under tak.
-Balkong under tak i söderläge.

-Entré under tak. Här finns en uteplats.
-Stensatt gång fram till entré. Kullersten vid entrésidan.

-Carport med förråd. 

-Gästhus/förråd med heltäckningsmatta (plankgolv under). Uppvärmning via oljefylld radiator. Nätverkskabel installerad.

Brf Gullklövern

Föreningens fastigheter Gullklövern 1 och Vitklövern 2-3 är belägna på adresserna Hemmansvägen 1-16 och Herrgårdsvägen 1-15 i Skara. Föreningen registrerades 1990. Husen färdigställdes år 1992 och den totala bostadsytan uppgår till 5 728 kvm. Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:

21 st 2 rum och kök
13 st 3 rum och kök
25 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök

Månadsavgift höjs den 1/1 2025 med 3 %.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår TV (TVBAS), bredband (bredband100) och Telefon (TelefoniBAS) från Tele2.

Parkering och carport

Till samtliga parhus ingår carport, till flerbostadshusen på Hemmansvägen tillhör parkeringsplats och till övriga flerbostadshus ingår carportplats. Gästparkering finns i området.

Planerade och utförda renoveringar

Utförda:

-2012-2013: Ommålning av området.
-2019: Takbehandlingar.
-2020: Etapp1 på fönsterbyten.
-2020-2021: Ombygggnad av kvarterslokalen till bostad.
-2023: Etapp 2 på fönsterbyten.
-2023: Etapp 1 ommålning av området.

Planerade: 

-2023-2025: Målning av fasader.
-2026: Preliminärt takbyten. 

Filter till den mekaniska ventilationen skall rengöras två gånger per år, föreningen ordnar filter.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Info - Försäljningen
• Energideklaration
• Årsredovisning - Brf Gullklövern i Skara 2023
• Stadgar - Brf Gullklövern i Skara