Stadsnära hästgårdsidyll med oslagbart läge!
Boningshuset anno 40-tal är äldre med hemtrevlig charm. Sovrummen har trägolv och är samlade på övre plan. Elen är omdragen och flera fönster är bytta. Vattenburen uppvärmning med jordvärme. Taket är omlagt med nytt lertegeltak och den putsade fasad är nyligen målad. Källardel omdränerad på senare år. Jordvärme. Kommunalt vatten och avlopp via förening.
Stallbyggnad med fyra boxplatser, sadelkammare och goda förvaringsutrymmen. Två inhägnade beteshagar, där del av den ena hagen arrenderas. Magasin med garage och loft ger roliga möjligheter. Använd till förvaring eller som mindre festvåning!
Cykelavstånd till Lidköpings stadskärna. Busshållplats med lokaltrafik ett stenkast bort. Nära förskola, skola och pendlingsvägar med stadens bekvämligheter inom nära räckhåll - det bästa av två världar!
- Adress Hovby Sandhem 1
- Område Hovby/Majåker
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 108 + 30 kvm
- Tomtareal 8 963 kvm
- Byggnadsår 1945
- Pris 4 500 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Hovby Sandhem 1!
Entréplan:
- Entré med klinkergolv. En halv trappa upp till inre hall med plats för klädavhängning. Nedgång till källare och trappa till övre plan. Här i vardagsentrén är elen inte omdragen.
- Kök med korkoplast på golv. Äldre köksinredning med vitrinskåp och kakel ovan bänk. Fönster ovan arbetsbänk. Här finns: spis (Elektro Helios), spisfläkt (Electrolux), kyl (Elektro Helios), frys (Elektro Helios), skafferi och städskåp. Plats för matbord. Spaljé mot matsalen.
- Matsal med parkettgolv. Fönster åt två håll.
- Hall med parkettgolv. Plats för klädavhängning.
- Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och rymlig dusch.
- Vardagsrum med parkettgolv och fönster åt två håll.
Övre plan:
- Övre hall med slipat trägolv. Ljusinsläpp från fönster i takkupa. Garderob med hyllor. Två sidovindar.
- Sovrum med slipat trägolv. Tapetserat och taket målat-25. Garderobsvägg.
- Sovrum med trägolv.
- Sovrum med trägolv.
- Wc med heltäckningsmatta. Här finns: wc och tvättställ med kakel ovanför.
Källarplan:
- Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin (Electrolux), extra tvättmaskin (Elektro Helios) och torktumlare (Whirlpool).
- Matkällare med hyllor.
- Pannrum. Jordvärmepump från CTC.
Övrigt byggnad
-Grusad uppfart. Trädgård med rabatter och äppleträd. Torkvinda på tomten.
-Två inhängande hagar med elstängsel. Del av den ena hagen har arrenderats.
-Betesmarken norr om fastigheterna har arrenderats av kommunen för en kostnad om 1.300 kr/kvartal. Arrendet avser ca 5.800 kvm.
-Gödselplatta ej tillåtet. Containrar kan förslagsvis anordnas för förvaring av gödsel.
-Möjligt att ansluta till fiber. Anslutningsavgift 20 600 kr exkl. grävkostnad. Kontakta Fastbit för mer info.
Övriga byggnader
-Magasin med garage/verkstadsdel och två förråd som t.ex. kan användas som hund-/hönshus respektive sadelkammare. Loft/vind med möjligheter! Träfasad och plåttak-05.
-Stallbyggnad med stall, sadelkammare, loft med förvaraing, loge och förvaringsutrymme. Stalldelen har fyra stallplatser med olika mått, varav två mindre boxplatser (ponny) med lägre takhöjd samt två större boxplatser med högre takhöjd. Möjligt att bygga om, går att öppna upp till nock! Träfasad och plåttak.
Servitut
Officialservitut utrymme, Last
1494-1324 - 5, 2012-01-13
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: tot. 3 700 000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 731 000 kr
Mark, totalt värde: 744 000 kr ().
Summavärde: 2 475 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1950
Värdeår: 1950
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 502 000 kr ().
Summavärde: 502 000 kr
Taxeringsår: 2024
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 447 000 kr ().
Summavärde: 447 000 kr
Taxeringsår: 2024
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning ÖSTBY 2:20 och ÖSTBY 2:16 samt ÖSTBY 2:17
- Postort Lidköping
- Område Hovby/Majåker
- Adress Hovby Sandhem 1
- Rum 5
- Badrum 1
- Boarea 108 Kvm
- Biarea 30 Kvm
- Tomtarea 8 963 Kvm
- Kommentar Fastigheten Östby 2:20 har en areal om 6 035 kvm, Östby 2:16 har en areal om 1 635 kvm och Östby 2:17 har en areal om 1 293 kvm (Enligt Fastighetsregistret).
- Byggnadsår 1945
- Byggnadsår kommentar 1950 enligt taxering
- Fönster 2-glas och 3-glas
- Byggnadstyp 1 planshus med källare
- Fasad Puts. Tegel vid entrédörrar.
- Tak Lertegel-19
- Stomme Trä
- Grundläggning Källare + krypgrund
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Jordvärme-06 CTC
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten via förening/Kommunalt avlopp.
- Taxeringsvärde totalt 2 475 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 731 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 744 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 19 564 kr
- Pantbrev, antal 7
- Pantbrev, summa 3 700 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 96 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2025-05-18