Kållandsö Ullered 4

Välkommen till Kållandsö Ullered 4!

• Hall med klinkergolv vid entré. Plats för klädavhängning bakom skjutdörrsgarderob med spegelglas.
• Kök med linoleummatta. Fönster åt två håll. Köksinredning med vita köksluckor-12 och kakel ovan bänk. Här finns: rostfri ugn-12 och mikro-12 i arbetshöjd (Husqvarna), induktionshäll-12 (Husqvarna), diskmaskin-15 (Cylinda), kyl-21 (Miele) och frys-21 (Miele). Matplats vid burspråk. 
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier. 
• "Vinterträdgård"/allrum med klinkergolv. Fönster åt flera håll med utgång till skyddad uteplats.
• Sovrum med ekparkettgolv. Ingång till rymlig klädkammare.
• Inre hall med ekparkettgolv. Två garderober.
• Badrum med klinkergolv, våtrumsmatta på väggar och kaklat i dusch. Här finns: wc, handdukstork, badrumsmöbel med handfat och skåp, dubbla spegelskåp samt dusch. Fönster. 
• Sovrum med ekparkettgolv. Ljusinsläpp från två håll med fönster i hörn.
• Sovrum/kontor med ekparkettgolv. Ljusinsläpp från två håll med fönster i hörn. En dubbelgarderob.
• Wc med klinkergolv och målad vävtapet. Här finns: wc och tvättställ.
• Tvättstuga med plastmatta. Två garderober och en dubbelgarderob. Tvättbänk med ho, skåp och lådor, kaklat ovanför. Tvättmaskin-06 (Cylinda) med nya dämpare och torktumlare-06 (Cylinda). Utgång till uteplats. 
• Groventré med klinkergolv. Plats för klädavhängning. En garderob. Frysboxen kan lämnas kvar. Utgång till garage.
• Pannrum omgjort-13. Bra förvaringsmöjligheter med mycket lådor samt en garderob. Bergvärmepump från Nibe. Varmvattenberedare-17 och bufferttank. Utgång till trädgård. 
• Garage i huskroppen med klinkergolv. Arbetsbänk. En garderob och en dubbelgarderob där centraldammsugaren-12 finns. Fönster åt två håll. 

-Entré från inglasad veranda-16 med skjutdörr. 
-Skyddad uteplats med klinkergolv delvis under tak, ligger i anslutning till "vinterträdgården". Delen under tak med glasparti lämpar sig väl till att hänga tvätt på tork. 

-Husleverantör är Götenehus.
-Solceller med en yta om 83,5 kvm installerade-19 på stora garagets tak. Beräknad årseffekt 15.000 kWh el per år.
-Solfångare installerat-06 på bostadshusets tak (tillgodoser uppvärmning av varmvatten). 
-Vattenburen golvvärme i hela huset utom i pannrum. 
-Gemensamt ansvar och underhåll av väg för de boende längs grusvägen. 
-Kommunalt vatten och avlopp samt fiber via Västra Kållandsö VA EK förening. Mer info på vastrakallandsova.se
-Markiser vid en del fönster, ny väv-21. Terassmarkis vid uteplats på baksidan. 
-Åskskydd installerat-15.
-Tillträde preliminärt omkring december. 

-Stor påkostad garagebyggnad med dubbla garageportar och större port på gavelsida. Fasad i trä, målat-17 och puts samt plåttak med solceller på. Garagedelen är öppen till nock. På andra gaveln finns en inredd lägenhet: rum med pentry, toalett med separett, duschrum med bastu samt loftdel med extra sängplatser och förvaring i klädkammare. Luft-/luftvärmepump (Daikin). Avlopp till 2-kammarbrunn-03. Träbelagd uteplats vid entrén. Vedbod med ingång från baksidan samt matkällare/äppelrum.

-Jordkällare-97.

-Enklare förråd i trädgård med plåttak. Målat-17. Öppen förvaring smidigt med betongplattor på marken. 

Välskött och prydligt uppvuxen trädgård inramad av häck och staket. Här finns ordnade rabatter, perenner, äpple-, plommon- och körsbärsträd, smultron, rabarber, vinbär, krusbär, björnbär, amerikanska blåbär, honungsros och syren samt berg i dagen. Kompost och flaggstång-18 på tomten. Stenbelagd uppfart närmast huset med stensatta gångar respektive asfalterad-14 gårdsplan vid infart. Stensatt uteplats med bra sittplatser under pergola intill jordkällaren.

Robotgräsklippare från Husqvarna. 

Officialservitut avlopp, Förmån
1681-1428 - 1, 1995-03-08

Ledningsrätt tele, Last
1494-1493 - 2, 2013-11-05

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1494-1493 - 1, 2013-11-05

Pantbrev finns uttaget på: 1 010 000 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Energideklaration