Kanotvägen 3

Välkommen till Kanotvägen 3!

Entréplan:

• Hall med laminatgolv-09 och målad vävtapet. Ett städskåp. Trappa till övre plan.
• Badrum med våtrumsmatta-05. Här finns: wc, tvättställ med skåp och låda, spegelskåp med belysning, duschhörn med vikbara dörrar och handdukstork. Fönster.
• Vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar samt liggande träpanel på vägg bakom TV. Öppet mot matsal. Fönster åt två håll. Utgång till altan.
• Matsal med ekparkettgolv-original och tapetserade väggar. Öppet mot vardagsrum. Fönster åt två håll.
• Sovrum med plastmatta och målade väggar. Garderobsvägg med gott om förvaring, varav del med inbyggd "skrivbordsdel". 
• Kök med parkettgolv-09 och målade väggar. Köket renoverades-09 med inredning i vitt från Ikea och bänkskiva i massiv ek. Kakel ovan bänk. Här finns: ugn-20 (Samsung), induktionshäll-09, spisfläkt-09 med rostfri kåpa (Franke), integrerad diskmaskin-15 (Siemens), kyl (Elektro Helios) och frys (Elektro Helios). Matplats vid fönster. Vinkyl medtages. 
• Tvättstuga/groventré med plastmatta-original. Behöver renoveras! Här finns: tvättmaskin-20 (Bosch), torktumlare-10 (LG), arbetsbänk med tvättho, skåp och överskåp samt två garderober. Utgång till uppfart. 

Övre plan:

• Sovrum med parkettgolv-09 och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare med hylla. Utgång till gavelbalkong under tak i västerläge. 
• Klädkammare med hylla.
• Allrum med trägolv och tapetserade väggar. Kan avdelas för ytterligare rum.
• Helkaklat badrum-13 med elektrisk golvvärme. Vitmålat trätak med spottar. Ljusinsläpp från takfönster-13. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegelskåp, handdukstork och duschbadkar med glasdörr. 
• Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två garderober. 
• Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Öppen garderobsförvaring (dörrar finns).

-Husleverantör är Versås-Stugan.

-Fiber via Filsbäcks kabel-tv samfällighetsförening.
 
-Nya ytterdörrar och isolerglasfönster-15.

-Delvis markiser. Terassmarkis på altanen. 

-Papptak på groventré.

Fristående garage på tomten med ingång till förråd och pannrum. Träfasad och betongpannor på tak. Elbilsladdare installerat. Radiator finns. Hyllförvaring och snickarbänk. I pannrummet står luft-/vattenvärmepump från Thermia, varmvattenberedare utbytt-23.
Vidbyggt cykelgarage med plåttak.

-Altan-12 i söderläge på trädgårdssida med staket.
-Liten träbelagd uteplats i norrläge på entrésida.

Trivsam trädgård med buskar mot gatan. Stensatt gång. Rabatt med dekorsten och buskar. Tujahäck mot granne i väster. Här finns kaprifol, jasmin, ros, bigarrå, klarbär, björnbär, hallon och blåbär. Grusad "köksträdgård" med odlingslådor. Robotgräsklipparen medtages.
Asfalterad garageuppfart med ordnade sopkärlsskydd i trä. 

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING FILSBÄCK GA:8

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Filsbäck är en mindre tätort med sjönära stug- och villaområden beläget invid Kinnevikens södra strand öster om Lidköping stad. Läget intill Vänern erbjuder barnvänliga strandbad och fin natur för vandring och rekreation längs med sjön. I området finns badplatser, camping och golf samt förskola och 24 SJU butik. Möjlighet till jordgubbsplockning i närområdet. Bekvämt avstånd in till centrala Lidköping med fin gång- och cykelväg. Busshållplats samt station för tågförbindelse med Västtågen finns också här. Östra Sannorna som ligger vid Vänerstranden är ett tätortsnära naturreservat med tillgänglighetsanpassade promenadstråk. Genom hela reservatet löper en spångad och broad vandringsled med ett fågeltorn i mitten.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Energideklaration Kanotvägen 3