Praktiskt garage och stor grusad uppfart!
Trädgård med jordkällare, flera fruktträd och ett enklare uterum att sitta i under sommaren. På tomten finns ett praktiskt fristående garage kombinerat med tvättstuga och pannrum. Stor grusad uppfart ger gott om plats för den fordonsintresserade exempelvis. Lättillgängligt läge med naturen runt knuten vid foten av Kinnekulle. I Götene finns bra serviceutbud med mataffär, skolor etc. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
- Adress Kinne-Vedum Snickartorp 1
- Område Kinne-Vedum
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 94 + 12 kvm
- Tomtareal 1 297 kvm
- Byggnadsår 1850
- Pris 1 495 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning




Interiör
Välkommen till Kinne-Vedum Snickartorp 1!
Entréplan:
- Hall med klickgolv, trä. Entré från veranda under tak. Ljusinsläpp vid dörr. Plats för klädavhängning. Trappa till övre plan med räcke i kopparemalj.
- Sovrum/kontor med nya ytskikt-21. Laminatgolv. Fönster åt två håll.
- Matplats med plastmatta. Plats för matbord vid fönster.
- Kök med plastmatta. Äldre inredning med kakel ovan diskbänk. Här finns: spis och spisfläkt. Fönster ovan arbetsbänk. Matplatsen ligger i anslutning till köket med kyl/frys.
- Vardagsrum med slipat-22 ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Murad öppen spis med kassett och detaljer i kalksten. Mörka bjälkar i tak som dekoration.
- Genomgångsrum med klickgolv, trä. Garderober för förvaring. Kan t.ex. användas som kontor.
- Svale. Här syns kalksandstenen. Utgång till uterum.
- Wc med våtrumsmatta. Här finns: wc och tvättställ. Värms upp med elelement.
Övre plan:
- Allrum med parkettgolv. Kan användas som extra sovrum. Två garderober.
- Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat-23. Här finns: wc, handfat och kommod med lådor, rund spegel med led-belysning, glasdörr mot duschutrymme, Pax-fläkt och fönster. Påkostat med svarta detaljer samt stämningsfull belysning under kommoden med eluttag i en av lådorna. Ca 2 m i takhöjd.
- Sovrum med plastmatta. En garderob på vardera sida om sängplatsen.
-Tvättutrymme och pannrum finns i garagebyggnaden.
Övrigt byggnad
-Badrum renoverat-23.
-Jordfelsbrytare till badrum-23.
-Robotgräsklippare installerad-23.
-Nya 3-glasfönster på övre plan-22
-Ny kontrollpanel samt utomhusgivare till jordvärmepannan bytt-22.
-Jordvärmeslingor ligger på grannfastighet.
-Infiltration till 3-kammarbrunn för gemensamt avlopp ligger på grannfastighet.
-Vatten via egen brunn. Vattenprov senast utfört-18.
-Huset är besiktigat.
Övriga byggnader
Fristående garage på gjuten platta med gråmålad träfasad och betongpannor på tak. Renoverat-18/19 av tidigare ägare. Här finns tvättstugan och pannrummet.
- Garage med brun motordriven port. Kodpanel till garageporten samt 2 st fjärrkontroller finns. Arbetsyta med bänkar och bra förvaringsmöjligheter. Plats för en bil med extra utrymme intill, ger t.ex. plats att ställa motorcykel, cyklar etc.
- Tvättstuga. Här finns: rostfri ho, tvättmaskin och torktumlare. Plats för klädupphängning.
- Pannrum. Jordvärmepanna-06 från Thermia.
Stor praktisk grusplan med plats för många fordon i anslutning till garaget.
Trädgård
Välskött trädgård som gränsar mot gräsyta och skog intill. Fyra äppleträd och ett bigarråträd. Jordkällare finns på tomten.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 198 500 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Götene
Götene kommun vid Vänerns östra strand är ett litet samhälle vid foten av Kinnekulle. Mysigt centrum med affärer som har varierat utbud. I centrala Götene finns också vårdcentral, apotek, bibliotek, biograf, fik, restauranger, gym, fotbollsplan med konstgräs m.m. Läget är lättillgängligt med sin anknytning till E20. Bra bussförbindelser med pendlingsavstånd till såväl Skara som Mariestad och Lidköping. Till Götene hör samhällen som Källby, Lundsbrunn och Hällekis. Genom dessa har du som bor i Götene nära till bad, båtliv, golf, padel, kurort och kan njuta av vacker natur och vandringsleder och därmed friluftsliv.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning VEDUM 6:43
- Postort Götene
- Område Kinne-Vedum
- Församling Götene
- Adress Kinne-Vedum Snickartorp 1
- Rum 4
- Badrum 1
- Boarea 94 Kvm
- Biarea 12 Kvm
- Tomtarea 1 297 Kvm
- Byggnadsår 1850
- Fönster 2-glas / 3-glas isolerfönster-22
- Eldstad Murad spis med kassett
- Tv- internetutbud Fiber finns installerat
- Byggnadstyp 1 1/2-planshus
- Fasad Kalksandsten och trä
- Tak Betongpannor-11 och plåt
- Stomme Trä/timmer
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Torpargrund
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Jordvärme-06
- Vatten och avlopp Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration som delas med granne.
- Taxeringsvärde totalt 946 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 739 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 207 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 7 095 kr
- Pantbrev, antal 7
- Pantbrev, summa 1 198 500 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 76 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2025-01-10
- Personer i hushåll 2
- Driftskostnader totalt 2 375 kr/mån
- Driftskostnader totalt 28 500 kr/år
- Kommentar Enligt säljarens uppgifter. Energiförbrukning: 9.163 kWh/år inkl. värme och hushållsel.