Hoppa till innehåll
Ring eller maila för visning!

Smidigt boende i markplan med lättskött trädgård!

Genomgående fräscht radhus om tre rum och kök bekvämt i ett plan med renoverat badrum. Beläget i barnvänliga Ardala. Rymligt kök med nya vita luckor där även diskmaskin finns installerat. Vardagsrum med parkettgolv och två sovrum, varav det ena i anslutning till klädkammare. Inre fond finns om drygt 4 000 kr för nästa ägare att nyttja. Fiber finns. Tillgång till trädgård med altan och uterum i soligt läge samt en friggebod på tomten! Garage och förråd i länga ingår i månadsavgiften samt ett mindre förråd vid husets entré. Närhet till natur och motionsspår. Varmt välkommen på visning!
  • Adress Körsbärsstigen 29
  • Område Ardala
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 77,5 kvm
  • Pris 545 000 kr Utgångspris
  • Månadsavgift 3 993 kr/mån
Ansvarig Mäklare
Lisa Wejshag
Lisa Wejshag Fastighetsmäklare 0703-73 15 31
Biträdande Mäklare
Lena Broberg
Lena Broberg Fastighetsmäklare 0703-73 15 25

Alla bilder

Planritning

Interiör

Välkommen till Körsbärsstigen 29!

  • Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för klädavhängning. 
  • Kök med laminatgolv och vitmålade väggar. Nya köksluckor-16 i vitt på befintliga stommar. Ny lådhurts-16. Här finns: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl-24 (Logik) och frys-24 (Logik) samt städskåp. Nyare bänkskivor-16 samt kakel ovan bänk. Matplats vid fönster. Lucka till vind. 
  • Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober.
  • Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat-11/12. Här finns: tvättmaskin-16 (Husqvarna), torktumlare (Elektro Helios), linneskåp, duschkabin, tvättställ med skåp, spegelskåp, badrumsskåp och wc-11.
  • Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Luft-/luftvärmepump. Utgång till uteplats.
  • Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. En garderob. Platsbyggd möbel. 
  • Klädkammare med hyllor och klädstänger. Ett linneskåp. Varmvattenberedare Nibe-24. 


-Hela lägenheten målades om-11. 

Övrigt lägenhet

-Tillgång till mindre trädgård med altan och inglasat uterum. Friggebod med kyl/frys, el indraget samt vattenutkastare på utsidan. I trädgården på framsidan, som är inramad av tujahäck, finns Magnolia. 
-Entré under tak med stensatt uteplats i anslutning samt mindre förrådsutrymme.

-Fiber finns inkopplat.
-Garage och förråd i länga med fjärrstyrd port. Automatisk port. 
-Gemensam lekplats på innergården.
-Gräsklippare och trädgårdsredskap finns att låna.

Om bostadsrättsföreningen

HSB Brf Skogsbäret i Ardala

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Ardala 1:83 i Skara kommun, belägna på adresserna Körsbärsvägen 1-67. Husen färdigställdes år 1981. Den totala bostadsytan uppgår till 2 951 kvm. Föreningens 34 bostäder fördelar sig enligt följande:  

12 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök
12 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök

I föreningen finns även 34 garage (upplåtna med hyresrätt men obligatoriska) samt ett gemensamhetsgarage. Parkeringsplatser för besökande. 

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-HSB Norra Götaland vad gäller administrativ och även viss teknisk förvaltning.
-Elavtal finns med Vattenfall.

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 5 %.

Föreningen kallar till städdagar några gånger om året då man samtidigt brukar bjuda på förtäring.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Fiber finns. Abonnemang för bredband och TV tecknas separat.

Genomförda och planerade renoveringar

Utförda renoveringar: 
-Fönster är bytta till isolerglas 2011.
-Ombyggnad av ventilationen 2013.
-Garageportar och garagetak är bytta. Byte garageportar gjordes 2015.
-Fasadrenovering inkl. målning 2015.
-Förseglingsarbeten tak 2017 (takrenovering blev klar 2018).
-Under 2018 installerades fiber.
-Lekplatsrenovering 2021.
-Utbyte varmvattenberedare, underhåll av dörrar och tak samt markarbeten är gjort 2022/2023.

Planerade renoveringar:
-Takrenovering och målning av fasader 2025.
-Asfalteringsarbeten 2026-2027.

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Ardala

Litet samhälle beläget nära naturen sex kilometer väster om Skara. Här bor ca 700 personer. I Ardala finns förskola och skola med årskurs 1-6, pizzeria, mindre servicebutik, fotbollsplaner, motionsspår och ett utomhusbad som är välbesökt under sommartid. Närheten till E20 och bra bussförbindelser öppnar för goda pendlingsmöjligheter. Mellan Ardala och Skara finns även en cykelväg för den som föredrar att cykla!  

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Postort Skara
  • Område Ardala
  • Församling Ardala
  • Adress Körsbärsstigen 29
  • Rum 3
  • Boarea 77.5 Kvm
  • Lägenhetsnummer 15
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1981
  • Fönster Isolerglas
  • Förråd Förråd
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Fiber finns
  • Byggnadstyp Radhus
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Luft-/luftvärmepump (IVT) och direktverkande el
  • Avgift 3 993 kr/mån
  • Ingår i avgiften VA, sopor, bostadsrättstillägg och garage
  • Reparationsfond 4091
  • Nettoskuldsättning 86 000 kr
  • Andelstal, förening 2.626%
  • Andelstal, avgift 2.626%
  • Pantsättningsavgift 588 kr
  • Överlåtelseavgift 1 470 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Säljaren
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 86 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2018-06-20
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 1 967 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 23 604 kr/år
  • Kommentar Enligt säljarens uppgifter. Energiförbrukning: 7.650 kWh/år. I elkostnaden ingår både värme och hushållsel.
  • Förening HSB Brf Skogsbäret i Ardala
  • Org.nr 716410-3629

Karta

Körsbärsstigen 29 532 74, Skara

Intresseanmälan