Körsbärsstigen 41

Välkommen in!

Entréplan:

• Möblerbar hall med laminatgolv och målade-24 väggar. Plats för klädavhängning. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och inredning. Ett linneskåp. Spotlights samt högtalare i tak. 
• Nytt kök-23 från Ikea med vinylgolv och målade-24 väggar. Här finns: ugn-23, spishäll-23 (Husqvarna), spisfläkt-23 (Franke), integrerad mikro-23, diskmaskin-23 (Bosch), kyl-23 (Bosch) och frys-23 (Bosch). 
• Tvättstuga med våtrumsmatta och målade-24 väggar. Här finns: tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho, varmvattenberedare, proppskåp med jordfelsbrytare samt hyllor. 
• Helkaklat badrum-19 med golvvärme (el). Här finns: dusch med duschväggar, wc, tvättställ med lådor och spegel med belysning. Spotlights samt högtalare i tak.
• Vardagsrum med laminatgolv och målade-24 väggar. Utgång till uteplats. 
  
  

Övre plan:

• Hall med laminatgolv och vitmålade väggar. 
• Helkaklat badrum-18 med golvvärme (el). Här finns: dusch med duschväggar, tvättställ med lådor och skåp, spegelskåp med hyllor. Spotlights i tak. Eluttag. Värme i vägg vid handdukshängare.
• Sovrum med laminatgolv, målad fondvägg-25 samt vitmålade väggar. Ett linneskåp. 
• Sovrum med laminatgolv, tapetserad fondvägg och målade väggar. Skjutdörrsgarderob  med inredning och belysning. 
• Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt tapetserad fondvägg. En garderob. 

-Mindre trädgård mot skogsdunge. Altandäck med terrassmarkis. Staket-22.
-Veranda-21 med uteplats vid entrén samt mindre förrådsutrymme.
-Fiber finns inkopplat.
-Garage och förråd i länga (nr 41) med fjärrstyrd port. Gemensamma parkeringar finns i området.
-Gemensam lekplats på innergården.
-Gräsklippare och trädgårdsredskap finns att låna.

HSB Brf Skogsbäret i Ardala

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Ardala 1:83 i Skara kommun, belägna på adresserna Körsbärsvägen 1-67. Husen färdigställdes år 1981. Den totala bostadsytan uppgår till 2 951 kvm. Föreningens 34 bostäder fördelar sig enligt följande:  

12 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök
12 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök

I föreningen finns även 34 garage (upplåtna med hyresrätt men obligatoriska) samt ett gemensamhetsgarage. Parkeringsplatser för besökande. 

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-HSB Norra Götaland vad gäller administrativ och även viss teknisk förvaltning.
-Elavtal finns med Vattenfall.

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 5 %.

Föreningen kallar till städdagar några gånger om året då man samtidigt brukar bjuda på förtäring.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Fiber finns. Abonnemang för bredband och TV tecknas separat.

Genomförda och planerade renoveringar

Utförda renoveringar: 
-Fönster är bytta till isolerglas 2011.
-Ombyggnad av ventilationen 2013.
-Garageportar och garagetak är bytta. Byte garageportar gjordes 2015.
-Fasadrenovering inkl. målning 2015.
-Förseglingsarbeten tak 2017 (takrenovering blev klar 2018).
-Under 2018 installerades fiber.
-Lekplatsrenovering 2021.
-Utbyte varmvattenberedare, underhåll av dörrar och tak samt markarbeten är gjort 2022/2023.

Planerade renoveringar:
-Takrenovering och målning av fasader 2025.
-Asfalteringsarbeten 2026-2027.

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Litet samhälle beläget nära naturen sex kilometer väster om Skara. Här bor ca 700 personer. I Ardala finns förskola och skola med årskurs 1-6, pizzeria, mindre servicebutik, fotbollsplaner, motionsspår och ett utomhusbad som är välbesökt under sommartid. Närheten till E20 och bra bussförbindelser öppnar för goda pendlingsmöjligheter. Mellan Ardala och Skara finns även en cykelväg för den som föredrar att cykla!  

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt
• Stadgar Brf Skogsbäret
• Årsredovisning 2023 Brf Skogsbäret