Linnégatan 3 B

Välkommen till Linnégatan 3 B!

• Hall med plastmatta med tapetserade-22/23 väggar. Lister målade-22/23. Glasparti vid ingång mot kök.
• Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: handdukstork, wc, tvättställ med skåp, spegelskåp med belysning och dusch bakom skjutdörr. 
• Klädkammare med hyllor och klädstång. 
• Sovrum med laminatgolv och tapetserade-ca 19 väggar. Golvlister och dörrfoder målat-ca 19. Två enkla garderober, en dubbelgarderob samt ett linneskåp, samtliga med överskåp.
• Kök med plastmatta och målade-25 väggar. Lister och dörrfoder målade-25. Vitt kakel ovan bänk. Här finns: kyl (Electrolux), frys (Samsung), spis (Elektro Helios), spisfläkt (Cylinda) och städskåp. Plats för matbord. Glasparti mot hall.
• Vardagsrum med plastmatta och målade-23 väggar. Lister målade-23. Utgång till inglasad balkong. Skena i taket om man vill skärma av hörn med draperi. 
• Sovrum med laminatgolv-ca 19 och tapetserade-ca 19 väggar. Delvis nya golvlister-ca 19. Två garderober med överskåp. 

-Säkerhetsdörr till lägenhet.
-Inglasad balkong i sydväst med rullgardiner.
-Individuell mätning och debitering av el. Förbrukad hushållsel justeras i månadsavin från BRF tillsammans med månadsavgiften.

-Ett vindsförråd (nr 8) och en matkällare (nr 8) i källarplan.
-Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan.

HSB Brf Helde i Götene

Föreningens fastigheter Helde 1:228 och Violen 2 är belägna på adresserna Linnégatan 3 A-F i Götene. Husen färdigställdes 1957. Den totala bostadsytan i uppgår till 2 900 kvm. Föreningens 48 bostäder fördelar sig enligt följande:

5 st 1 rum och kök
25 st 2 rum och kök
15 st 3 rum och kök
3 st 4 rum och kök

Matkällare samt förråd på vinden till respektive lägenhet.

Det finns även 4 stycken lokaler, 12 stycken varmgarage, 8 st kallgarage, 18 st parkeringsplatser samt miljöhus/sophantering. Gästparkering på gården.

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 2,5%.

Elkostnad i föreningen

Föreningen har ett abonnemang direkt till elleverantören och fördelar elkostnaden själv via egna elmätare. Föreningen betalar nätavgiften. Detta innebär att elavgiften blir lite billigare för alla i husen. 

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Det finns fiber till samtliga lägenheter. TV, bredband och telefoni ingår i månadsavgiften.

Parkering, garage och laddstolpar

Separat kö till garage och parkering. Varmgarage hyra 350 kr/mån. Kallgarage med motorvärmare 250kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare 150kr/mån.
Möjlighet till elbilsladdning finns, föreningen har 2 st laddstolpar för elbilar. När man nyttjar dessa har man en tagg som styr så att elen går på lägenhetens abonnemang. 

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
2001: Ombyggnad av stammar
2012: Installation av passagesystem/porttelefoni
2012: Byte av garageportar
2013-2014: Fönsterrenovering
2013-2014: Balkongrenovering/inglasning
2016: Byte av värmeväxlare och radiatorventiler
2017-2018: Utemiljlöarbeten (planteringar, uteplatser, garagenedfarter m.m.)
2022: Installation av bevakningskameror i källargångarna
2022: Spaljé har byggts på två av uteplatserna
2024: Takrenovering
2024: Två laddstationer för elbilsladdning installerade på parkeringsplatsen.

Planerade:
Föreningen utreder förutsättningarna för att ev. installera solceller. 

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt
• Stadgar Brf Helde i Götene
• Årsredovisning 2023 Brf Helde i Götene