Linnégatan 3

Linnégatan 3

- Lägenhet entréplan, 2 rum och kök: 62,5 kvm-lgh 1001

• Hall i vinkel med plastmatta på golv och målade väggar-23. Plats för klädavhängning. Ett städskåp.
• Kök med plastmatta på golv och målade väggar-23. Kök i vitt. Här finns: kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.
• Sovrum med plastmatta och målade väggar-23.
• Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar-23. Kök i vitt. Här finns: kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. 
• Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp, badkar och ett linneskåp. 
  
  

- Lägenhet entréplan, 2 rum och kök: 62,5 kvm-lgh 1002

• Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
• Kök med laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt. Här finns: spis, spisfläkt och kyl/frys.
• Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplats. Fönster åt två håll.
• Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
• Klädkammare med hyllor och stänger.
• Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp och dusch med duschvägg. Fönster.
  
  

- Lägenhet övre plan, 2 rum och kök: 62,5 kvm-lgh 1101

• Hall i vinkel med plastmatta. En garderob. Plats för klädavhängning.
• Kök med laminatgolv. Kök i vitt. Här finns: kyl/frys, spis och spisfläkt.
• Sovrum med laminatgolv.
  
• Klädkammare med hyllor och stänger.
• Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till balkong.
• Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns: badkar, tvättställ, spegelskåp, wc och linneskåp. 
  
  

- Lägenhet övre plan, 3 rum och kök: ca 70 kvm-lgh 1102

• Hall i vinkel med laminatgolv. Plats för klädavhängning. Två garderober.
  
• Klädkammare/förråd.
• Kök med laminatgolv. Kök i vitt. Här finns: spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. 
• Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
• Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till balkong.
• Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns: wc, linneskåp, tvättställ, spegelskåp och dusch. Fönster. 
• Sovrum med laminatgolv.
  
  

Lägenheterna på entréplan har stensatta uteplatser och lägenheterna på övre plan har balkonger. 

Hyresintäkter per år: 360 017 kr.

Kostnader per år ca: 94 599 kr, fördelade enligt nedan:

-Fjärrvärme: 28 354 kr 
-Elkostnad: 28 409 kr
-Vatten/avlopp: 15 209 kr
-Sophantering: 10 980 kr
-Försäkring: 11 647 kr

Yta ca 260 kvm.

Hyror enligt förhandlingsordning.

Kommande hyreshöjning under sommaren 2025 på 5,15% (inkluderat i hyresintäkterna).

-Gemensam tvättstuga i trapphus på entréplan.
-Fasaden är målad-ca 19.
-Staket-22.
-OVK-besiktning utförd. Anmärkningar finns. 

Uthusbyggnad med fyra förråd. Uppfört med träfasad och betongpannor på tak.
Asfalterad yta med parkeringsplatser.

Pantbrev finns uttaget på: 3 000 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen för privatperson och 4,25 % för juridisk person). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Ritningar
• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning