Välskött och trivsam villa i barnvänligt område nära bad och natur!
Interiört möts du av en ljus och luftig planlösning med smakfulla materialval. I sällskapsytorna skapar öppenheten mellan vardagsrum och matsal en härlig rymd – här finns både ekparkettgolv och en murad öppen spis som höjer mysfaktorn. Matsalen imponerar med tak upp i nock, stora spröjsade fönster och takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är praktiskt och stilrent med klinkergolv, ekfanérinredning och utgång till träbelagd uteplats i kvällssol – perfekt för middagar under bar himmel. Bostaden erbjuder fräscha badrum på båda våningsplanen. Fiber finns installerat för snabb uppkoppling.
Trädgården är vackert inramad och erbjuder både grönska, bärbuskar och plats för odling. Kullerstensläggning runt huset ger en välordnad känsla och robotgräsklipparen som ingår gör trädgårdsskötseln enkel. Carport, förråd och uppfart med plats för flera bilar finns också.
Här bor du i ett familjevänligt och naturnära område med närhet till bad, skolor och grönområden. Promenadavstånd längs vattnet tar dig till Villa Giacomina-parken med sin storslagna utsikt över Vänern och Kinnekulle. Lidköpings centrum med butiker, caféer och restauranger nås smidigt med cykel.
- Adress Lundalmsvägen 6
- Område Villa Giacomina
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 144 + 16 kvm
- Tomtareal 869 kvm
- Byggnadsår 1996
- Pris 4 385 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Lundalmsvägen 6!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv. Garderob med skjutbara dörrar. Öppen känsla mot matsal och vardagsrum.
- Sovrum med laminatgolv. Dubbelgarderob.
- Vardagsrum med ekparkettgolv och öppen planlösning mot matsal. Murad öppen spis.
- Matsal med ekparkettgolv. Öppen planlösning mot vardagsrum med pelare och högt till tak, öppen del till övre plan med takfönster. Skjutdörr till kök.
- Kök med klinkergolv och köksinredning i ekfanér. Här finns: spishäll och ugn (Elektro Helios), kyl och frys (Elektro Helios) samt diskmaskin-16 (Bosch). Utgång till träbelagd uteplats med markiser.
- Tvättstuga med klinkergolv-14. Här finns: tvättmaskin-12 (Samsung), torktumlare-12 (Samsung) och frånluftsvärmepump-23 (Nibe). Ingång till förråd med hyllor.
- Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med lådor och dusch med glasvägg.
Övre plan:
- Allrum med parkettgolv och tak till nock. Öppning ner till matsal. Tre takfönster (Velux). Två sidovindar.
- Sovrum med laminatgolv. Två garderober.
- Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ, hörnbadkar, fönster och handdukstork.
- Sovrum med plastmatta. En dubbelgarderob och ett linneskåp.
- Sovrum med ekfanérgolv.
Övrigt byggnad
-Fönsterbänkar i kalksten från Kinnekulle.
-Förberett för centraldammsugare.
-Yttertrappor i kalksten.
-Dörrar till vardagsentrén samt förråd bytta.
-Villan är ritad av arkitekt Hans Kihlén.
-Skyddad träbelagd uteplats med terrassmarkis.
-Plank som insynsskydd mellan carport och hus.
-Carport med cykelförråd.
-Fristående förråd.
Trädgård
Inramad trädgård med gräsmatta och stenlagda gångar. Här finns odlingsområde, flammentanzrosor, körsbärsträd, blåbär, jordgubbar, hallon och rabarber. Kullersten runt huset. Robotgräsklippare ingår.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 876 500 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning FOCKMASTEN 3
- Postort Lidköping
- Område Villa Giacomina
- Församling Sunnersberg
- Adress Lundalmsvägen 6
- Rum 6
- Boarea 144 Kvm
- Biarea 16 Kvm
- Tomtarea 869 Kvm
- Byggnadsår 1996
- Fönster Isolerglas
- Eldstad Öppen spis
- Tv- internetutbud Fiber finns
- Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla
- Fasad Trä, målat-17
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump-23
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser detaljplan: Villa giacomina etapp 2a,gösslunda tätort (1992-11-30) ändring av detaljplan: ändring av detaljplan för villa giacomina etapp 2a (2020-09-01)
- Taxeringsvärde totalt 3 023 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 2 182 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 841 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 6
- Pantbrev, summa 1 876 500 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 106 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2025-04-28
- Driftskostnader totalt 3 494 kr/mån
- Driftskostnader totalt 41 928 kr/år