Ödegårdsvägen 15 A

Välkommen till Ödegårdsvägen 15 A!

Entréplan:

• Hall med klinkergolv. En garderob. Proppskåp.
• Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: tvättställ, spegelskåp, dusch, fönster, wc-22, värmepanna, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), väggskåp och tvättho.
• Kök med laminatgolv. Köksinredning i vitt. Här finns: spis-19 (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), bänkskivor i ek, kyl-ca 5 år (Electrolux) och frys-ca 5 år (Electrolux). Matplats vid fönster.
• Vardagsrum med parkettgolv. Fönster åt två håll. Utgång till uteplats. Trappa till övre plan. Luft-/luftvärmepump.
  
  

Övre plan:

• Inredningsbar Hall med laminatgolv. Lucka till vind. Går att att avdela för ytterligare sovrum.
• Badrum men våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp och badkar. Två fönster.
• Sovrum med laminatgolv. Två dubbelgarderober, en enkel garderob och två linneskåp.
• Sovrum men laminatgolv. En dubbelgarderob och en enkel garderob.

-Tillhörande garage med förrådsdel. Asfalterad garageuppfart.
-Fiber finns, abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren. 
-Gästparkering finns i området.

Flyttstäd utförd, ytterligare städning kommer ej att utföras. 

Tillgång till trädgård, inramad av häck, i soligt västerläge. Altan i västerläge. Innehavaren ansvarar själv för skötsel av trädgården. Observera att hela ytan/trädgården inte tillhör bostadsrätten men får nyttjas (ägs av kommunen).

Brf Klostret

Föreningens fastighet Klostret 22:51 är belägen på adresserna Ödegårdsvägen 13 & 15 i Varnhem. Brf Klostret bildades 1988 och föreningen äger 8 parhus med totalt 16 bostadsrätter.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:

4 st bostadsrätter om 3 rum och kök
12 st bostadsrätter om 4 rum och kök

Föreningen har avtal med HSB Norra Götaland avseende administrativ förvaltning. 

Årsavgiften höjdes senast den 1/4 2025 med 3 %. Planerad höjning under 2026 med 3 %.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna. 

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
-2017 Fiberinstallation
-2017 Fasadrenovering 
-2017 Nya vattenmätare
-2019 Fasadunderhåll
-2021 Fasadunderhåll
-2023 Fasadunderhåll

Planerade:
-2025-2026 Fortsatta fasadarbeten även på garagen
--2026/2027 Målning av fönster

TV/Bredband

Fiberanslutet. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv abonnemangen.

Garage/trädgård

Till varje lägenhet hör ett garage med förrådsutrymme samt att varje lägenhet har en egen tomt. För allas trevnad och säkerhet är det viktigt att häckarna runt husen hålls klippta.

Mer info om föreningen finns i föreningens årsredovisning och stadgar. 

Allmänt
I Vallebygdens vackra kulturlandskap hittar du trivsamma Varnhem. Ett självklart turistmål är Varnhems klosterkyrka där du kan vandra i klosterruinerna och upp till Kata gård. En bit bort hittar du Norra Lundby socken med sina vackra naturområden. Här finns bland annat Högarna, en skeppssättning omgiven av järnåldersgravar. Med vidsträckt utsikt över Hornborgasjön som är en av Sveriges rikaste fågelsjöar. Norr om Varnhem ligger Eggby med vandrarhem, bilverkstad och närhet till sjöar och fina vandringsleder. Några kilometer väster om Varnhem ligger Skara Sommarland och Axevalla travbana. I Axvall finns god närservice, utomhus-padel, Vingsjön friluftsbad och närhet till Axevalla hed för promenader. 

Kommunikation
Mycket bra busskommunikationer till Skara, Skövde och Lidköping från Varnhem. Nära till tåg i Skövde.

Närservice
I Varnhem finns pizzeria och café vid klosterkyrkan. Livsmedelsbutik, postservice, bensinstation och pizzeria i Axvall. 

Skola
Skolor finns både i Varnhem och Axvall, med förskola och årskurs 1-6. I Axvall finns även Axevalla Folkhögskola. 

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Årsredovisning BRF Klostret 2024
• Stadgar BRF Klostret