Drömläge vid Flämsjön med egen brygga i natursköna Öglunda!
Sluttande och generös tomt som sträcker sig hela vägen ner till vattnet med egen brygga som bjuder in till bad, båtturer och fiske. Utsikten över vattnet är ständigt närvarande, och kvällssolen över sjön skapar en magisk atmosfär.
På tomten finns idag en mindre stuga i äldre skick med enkel charm och sjöutsikt, samt två förrådsbyggnader och ett utedass. Byggnaderna är i behov av renovering, men här finns en fantastisk möjlighet att förverkliga sina egna visioner – vare sig man söker en sommaroas, en avkopplande fritidsplats eller ett framtida nybygge i en av Västsveriges vackraste miljöer. Enligt detaljplanen får nybyggnation uppföras på den övre delen av tomten med högt och vackert läge nära sjön. Välkommen till en pärla belägen i Öglunda med grönskande omgivningar, fina vandringsleder, skogar och sjöar!
- Adress Öglunda Boatången 8
- Område Öglunda
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 49 + 8 kvm
- Tomtareal 5 060 kvm
- Byggnadsår 1940
- Pris 1 995 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Öglunda Boatången 8!
- Hall med plastmatta och trätak. Plats för klädavhängning.
- Allrum med plastmatta på golv. Ingång till garderob med hylla och stång.
- Mindre kök med plastmatta och träpanel på vägg.
- Sovalkov med två sängplatser.
- Vardagsrum med trägolv och träpanel på ena väggen. Murad spis med kassett (ej i bruk). Fönster åt två håll.
Övrigt
-Kommunalt vatten, avlopp samt fiber finns framdraget till fastigheten. Kostnad för grävning och installation kvarstår.
-Veranda under tak.
Övriga byggnader
-Två förrådsbodar.
-Utedass (ligger utanför tomtgräns).
-Egen brygga vid sjön.
Trädgård
Stor tomt om drygt 5000 kvm belägen precis vid Flämsjön, med privat brygga och fantastisk sjöutsikt. En stor del av tomten är naturtomt med träd och växtlighet som fått växa fritt – en orörd miljö med fantastiska möjligheter.
I fastigheten ingår rätt till fiske i Flämsjön.
Samfälligheter
Samfällighet SKARA ÖGLUNDA FS:2
samfallighet_1. Fiske i Flämsjön.
Samfällighet SKARA ÖGLUNDA S:5
samfallighet_2. Väg.
Samfällighet SKARA ÖGLUNDA S:6
samfallighet_3. Bad och friluftsplats.
Fastigheten är en del av:
-Vägföretaget Kärr-Nygården: kostnad ca 500 kr/år.
-Boatångens Vägförening: Kostnad ca 500 kr/2 ggr per år (deltar man i vägunderhållet utgår ingen avgift).
Naturvårdsbestämmelse
Landskapsbildsskydd
Akt: 1682-P46
Beslutsdatum: 1972-01-04
Senaste ändring: 2024-06-26
Pantbrev och lagfart
Inga pantbrev finns uttagna.
För att ta ut pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning ÖGLUNDA 5:18
- Kommun Skara
- Postort Axvall
- Område Öglunda
- Adress Öglunda Boatången 8
- Rum 3
- Boarea 49 Kvm
- Biarea 8 Kvm
- Tomtarea 5 060 Kvm
- Byggnadsår 1940
- Fönster 2-glas
- Eldstad Öppen spis med kassett (ej i bruk)
- Tv- internetutbud Fiber finns framdraget till fastigheten men är ej inkopplat.
- Fasad Trä
- Tak Plåt
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Plintar
- Uppvärmning Direkt el
- Vatten och avlopp Vatten saknas/Avlopp saknas. Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till fastigheten men är ej inkopplat.
- Planbestämmelser byggnadsplan: öglunda 18:1 mfl,slättängsområdet (1969-06-17)
- Taxeringsvärde totalt 1 902 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 242 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 660 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 0
- Pantbrev, summa 0 kr
- Energistatus Behövs ej