Rådjursviken 1

Entréplan:

• Hall med klinkergolv. Plats för klädavhängning.
• Gästwc med klinkergolv och stående teakpanel på väggar. Här finns: wc och tvättställ.
• Allrum med klinkergolv. Utgång till uteplats under tak. 

• Kök med inredning i mörkbetsad trä. Här finns: kyl, frys, spis, diskmaskin, skafferi med fönster och serveringslucka mot matsal. 
• Matsal med heltäckningsmatta. Vy mot sjön. 

• Sovrum med heltäckningsmatta. Ingång till klädkammare. 
• Klädkammare. 
• Vardagsentré. Intilliggande klädkammare.
• Wc. Här finns: wc och tvättställ. 
• Sovrum med heltäckningsmatta. Fönster åt två håll.
• Badrum med plastmatta. Här finns: wc, tvättställ och badkar.

Två halvtrappor upp:

• Vardagsrum i vinkel med heltäckningsmatta. Fönster åt tre håll. Murad spis. Vy mot sjön. Kontorsdel med platsbyggda bokhyllor.

Två halvtrappor upp:

• Hall med heltäckningsmatta. En garderob och en klädkammare med hyllor och stänger. Uppgång till vindsutrymme. 
• Badrum med klinkergolv och teakpanel. Här finns: wc, bidé, dubbla tvättställ och badkar. 
• Sovrum med heltäckningsmatta. Fönster åt två håll. 
• Sovrum med heltäckningsmatta. Väggar i kork. Fönster åt två håll.  

Källarplan:

• Hobbyrum. Utgång till trädgård. 
• Förråd.
• Tvättstuga.
• Torkrum.
• Pannrum. Hydrofor. Värmepanna för el/ved/olja.
• Vinkällare.
• Matkällare.

-Isolerat trippelgarage, ca 8x10 m. Byggt 1976. Här finns plats för tre bilar och förrådsutrymmen. Gjuten platta med keramiska plattor.

-Garage och vedförråd, ca 3,10x10 m (varav garagedel ca 19 kvm och vedförråd ca 12 kvm).

-Maskinhall/båthus, ca 11x16 m med plåttak. Byggt 1978. Flera båtuppställningsplatser. Entresolplan med bra förvaringsytor.

-Bastu. 

-Båthamn med plats för flera båtar. Gjuten ramp.

-Två bryggor.

-Bro över till ö med grillplats. 

-Uppbyggd miljö med kanalsystem och gräsbeklädda vägar ut i vattnet. 

Unik fastighet vid Vänerns strandkant med egen båthamn. Stor trädgård som sträcker sig ner till kanten av Vänern. Träd och buskar i harmoni med omkringliggande skog. Grusad uppfart på entrésida. Uppbyggda gräsbelagda gångar ut i vattnet likt ett kanalsystem. Skogsmark och betesmark i anslutning. Skogen består av tall och lövskog.

I slutet av 40-talet letade herr Tholander, framtidsforskaren inom Eriksbergs skeppsvarv, en tomt för att bygga ett boningshus på. Han var ofta gäst på Storebergs Säteri och hade förälskat sig i omgivningen runt säteriet som nu skulle säljas. Han letade och hittade sin favoritplats i närheten av säteriet, ett drömläge vid vattnet här i Rådjursviken. Det var en vacker tomt på 65 000 kvm, omfamnad av naturen med höga lövträd, ekar, bokar och ståtliga tallar som sträckte sig en bra bit ut i vattnet. Han slog till och 1950 byggdes ett gediget hus med högkvalitativt material och eftertanke både för hållbarhet och för att ta vara på den underbara sjöutsikten. Tholander fick många njutbara år här.

Nuvarande ägare med familj har fått många fina år i detta paradis och bevarat allt i fint skick med löpande underhåll. Nu står denna fantastiska fastighet redo och väntar på sin nästkommande ägare som kommer få njuta av allt de lagt grunden till.

Nyttjanderätt, Last
1, 1948-08-04

Avtalsservitut kraftledning mm, Förmån
16-IM1-50/814 - 1

Gemensamhetsanläggning: vatten från grannfastighet

Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Pantbrev finns uttaget på: 4 050 000 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning