Stationsgatan 21

Välkommen till Stationsgatan 21!

Entréplan: Takhöjd 2,5 m

• Hall med entré genom glasveranda. Trägolv, pärlspont och tapetserade väggar. Städskåp under trappan till övre plan.
• Kök med rutig plastmatta, pärlspont och tapetserade väggar samt vitmålat trätak. Fönster åt två håll. Vitt kakel ovan diskbänk. Här finns: skafferi, kyl (SMEG), diskmaskin (Logik), spis (Electrolux) och spisfläkt (Wasco) med svart kåpa. Vedspis (Husqvarna), behöver provtryckas. Skåp med extra elpatron. Utgång till västra trapphuset. 
• Trapphus. Här står pannan, jordvärmepump-97 med elpatron. Säkringsskåp med jordfelsbrytare. Fönster. Utgång till trädgård. 
• Matsal med trägolv och stående trä samt trätak. Fönster åt två håll. 
• Allrum med trägolv och tapetserade väggar samt trätak. Utgång till altan delvis under tak. 
• Vardagsrum (gamla affärsdelen) med parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster åt två håll. Luft-/luftvärmepump-ca 14/15 (IVT).  
• Wc med klinkergolv och målad vävtapet. Här finns: wc, tvättställ med skåp och varmvattenberedare. Här går ledning för varm- och kallvatten ut. 
• Kapprum med plastmatta och målad träpanel på väggar. Plats för klädavhängning. Här finns: garderob och kyl/frys. Inre hall med laminatgolv, pärlspont och tapetserade väggar.
  
  Östra trapphuset nås utifrån samt från sovrum övre plan. Behöver renoveras. Här finns gammal matkällare, trappa rasat. Utgång till trädgård. 

Övre plan: Takhöjd ca 2,5 m

• Övre hall med trägolv. Ingång till vindstrappan. 
• Sovrum med trägolv. Dörr till intilliggande sovrum. 
• Sovrum med genomgång. Laminatgolv och tapetserade väggar samt trätak. Fönster åt två håll. 
• Sovrum med trägolv och målade väggar samt trätak. Ljusinsläpp från stort fönsterpari. Stor garderob. Dörr till intilliggande sovrum.
• Sovrum med trägolv och målade väggar samt trätak. Ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ingång till förråd (tidigare skafferi) med fönster. Utgång till östra trapphuset. 
• Sovrum/vardagsrum med genomgång. Laminatgolv och tapetserade väggar samt trätak. 
• Sovrum med genomgång. Plastmatta och målade väggar samt trätak. Fem garderober varav en dubbelgarderob. Ingång till duschrum.
• Duschrum/tvättstuga med klinkergolv-20 och kaklade väggar vid dusch samt vitmålat trätak. Här finns: tvättho med skåp, duschkabin-25 och tvättmaskin (Bosch). Fönster. Utgång till västra trapphuset. 
• Wc med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med lådor och spegel med belysning. Fönster. 

Vindsplan:

• Stor inredningsbar kallvind med trägolv. Gott om förvaring! Sommarrum samt avdelad del. 

-Takbyte med lertegel-11
-Elen drogs om i huset-05. Elcentral med jordfelsbrytare finns. 
-Murat om skorstenen-04. 
-Kanal i murstocken närmast köket är rengjord från murbruk. Murstocken mot allrummet är inte rensad.
-Altan med staket och pool med värmepump. Byggd i två omgångar, -99/00 och pooldel-19/20.  
-Anslutet till fiber.
-Laddbox till elbil finns uppsatt.
-Jordvärmen är äldre och värmepumpen behöver bytas ut. Jordvärmeslingor 300 m, rekommenderas att ses över. 

-Uthus med förrådsutrymmen och vidbyggt skjul. Äldre skick. Nyare plåttak på delen närmast bostadshuset.

-Hundhus med mindre hundkoja i trädgård.

Uppvuxen trädgård med buskar och träd. Här finns: rhododendron, syren, pioner, lönnar och gamla äppleträd samt rabarber. Flaggstång på tomten. Grusad gång mot huset. Vattenutkast installerat.

Pantbrev finns uttaget på: 1 232 500 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Litet samhälle beläget nära naturen sex kilometer väster om Skara. Här bor ca 700 personer. I Ardala finns förskola och skola med årskurs 1-6, pizzeria, mindre servicebutik, fotbollsplaner, motionsspår och ett utomhusbad som är välbesökt under sommartid. Närheten till E20 och bra bussförbindelser öppnar för goda pendlingsmöjligheter. Mellan Ardala och Skara finns även en cykelväg för den som föredrar att cykla!  

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt fastighet
• Info - Budgivning