Smakfullt renoverad villa med modern interiör!
Fristående carport med förråd i anslutning på tomt. Trädgård med äpple- och körsbärsträd, robotgräsklippare samt härlig uteplats i sydväst att njuta av solen på. Nära till mataffär med postombud i Kvänum, skola, badhus och motionsspår. Badsjö och friluftsområde med discgolfbana finns i närliggande Oltorp. Pendlingseffektivt läge med närhet till E20 och goda bussförbindelser till närliggande orter.
- Adress Tvärgatan 12
- Område Kvänum
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 115 + 60 kvm
- Tomtareal 760 kvm
- Byggnadsår 1949
- Pris 1 695 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Interiör
Entréplan:
- Hall med ekparkettgolv. Plats för klädavhängning.
- Wc med klinkergolv. Här finns: wc, spegel och tvättställ med lådor. Fläkt. Ny innerdörr-24.
- Kök med ekparkettgolv. Köksinredning från Kvikk i vitt. Här finns: spishäll (Bosch), fläkt i rostfritt (Siemens), kyl/frys (Samsung), integrerad diskmaskin samt mikro och ugn i arbetshöjd (Bosch). Öppen planlösning till matsal.
- Matsal med ekparkettgolv. Fönster åt två håll.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Murad spis med kassett, klinkergolv nedanför.
Övre plan:
- Övre hall med ekparkettgolv. Utgång till balkong.
- Wc/duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, handfat och dusch med vikbara glasväggar.
- Sovrum med ekparkettgolv.
- Sovrum med ekparkettgolv. Ingång till klädkammare i vinkel.
- Mindre sovrum med ekparkettgolv. Snedtak.
Källarplan:
- 4 st förråd med klinkergolv.
- Tvättstuga med klinkergolv. Vit skåpsinredning och praktisk arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
- Badrum med klinkergolv (elslingor) och helkaklade väggar. Här finns: dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättställ med lådor och wc. Fönster.
Övrigt byggnad
-Balkong i sydvästläge.
-Uteplats med staket i sydvästläge på trädgårdssidan.
-Veranda i vitmålat tegel vid entrén.
-Nyare carport med förråd.
-Stor service på luft-/vattenvärmepumpen gjord-23.
-Öppna spisen sotas och brandsskyddskontrolleras av säljare innan tillträde.
-Robotgräsklippare lämnas kvar.
Trädgård
Trädgård med hörnläge. Äpple- och körsbärsträd finns på tomten. Stensatt uppfart med plats för flera bilar. Lättskött gräsmatta med robotgräsklippare.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 440 750 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning GÖKEN 8
- Kommun Vara
- Postort Kvänum
- Område Kvänum
- Adress Tvärgatan 12
- Rum 5
- Tomtarea 760 Kvm
- Biarea 60 Kvm
- Boarea 115 Kvm
- Byggnadsår 1949
- Fönster Isolerglas
- Eldstad Murad spis med kassett
- Tv- internetutbud Bredband via fiber från Telia
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
- Fasad Puts
- Tak Enkupiga betongpannor i grått-19
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump från CTC-17
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser tomtindelning: Göken (1945-12-07) stadsplan: Kvänums municipalsamhälle (1959-07-09) (1959-07-09)
- Taxeringsvärde totalt 610 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 460 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 150 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 4 575 kr
- Pantbrev, antal 6
- Pantbrev, summa 1 440 750 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 84 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2018-04-04
- Personer i hushåll 3
- Driftskostnader totalt 3 700 kr/mån
- Driftskostnader totalt 44 400 kr/år
- Kommentar Enligt säljarens uppgifter. Elförbrukning inkl. värme och hushållsel: 16 728 kWh/år. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.