Lantligt i skogsbrynet på tomt med möjligheter!
Grusad uppfart och tillhörande uthus med utrymme för hobby och förvaring. Uppvuxen trädgård på stor trädgårdstomt med skogsparti. Trädgårdsälskare har gott om plats för odling och i dungen kan du t.ex. anordna en grillplats! Prästdrågen hörde förr till Prästgården men har friköpts och sedan mitten 90-tal byggts ut i ett par omgångar för större bostadsytor och modernare standard. Välkommen på visning!
- Adress Väla Prästdrågen 1
- Område Väla
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea & biarea 180 + 10 kvm
- Tomtareal 9 725 kvm
- Byggnadsår 1918
- Pris 2 495 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Väla Prästdrågen 1!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv. Plats för klädavhängning. En garderob.
- Tvättstuga/pannrum med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Electrolux), bänkyta, tvättho och bergvärmepump (Thermia Diplomat). Fönster.
- Inre hall med laminatgolv och delvis synligt timmer. Jøtul braskamin-23. Förråd under trappan till övre plan och ett städskåp.
- Kök från Marbodal-04 i vitt och laminatgolv. Spottar i tak. Fönster åt två håll. Här finns: spishäll (Siemens), rostfri spisfläkt (Thermex), integrerad diskmaskin-23 (Electrolux), ugn i arbetshöjd (Siemens) och dubbla rostfri kyl/frys-23 (Electrolux). Kaklat ovan bänk. Utgång till altan. Ingång till separat skafferi med fönster.
- Sovrum med trägolv och trätak. Fönster åt två håll. Dörr till matsal.
- Matsal/sovrum med trägolv och trätak. Fönster åt två håll. Dörr till intilliggande sovrum.
- Badrum med bastu. Renoverat-22. Klinkergolv med golvvärme och våtrumsskivor på vägg. Här finns: wc, takdusch, badkar och kommod i massivt trä med skåp.
- "Vinterträdgård" med tak till nock och fönster åt flera håll. Laminatgolv och stående vit träpanel på väggar. Utgång till altan.
Övre plan:
- Allrum med trägolv och och stående vit träpanel på väggar. Trätak och synliga bjälkar i vitt. Dekorativ murad öppen spis. Ljusinsläpp från takfönster. Ingång till sidovind.
- Sovrum med trägolv. Ingång till sidovind.
- Övre hall med laminatgolv och vitlaserat trätak.
- Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ med skåp och dusch. Takfönster.
- Sovrum med laminatgolv och vitlaserat trätak.
- Sovrum med laminatgolv och målat trätak.
Övrigt byggnad
-Altan i soligt läge med terrassmarkis vid köksfönster.
-Viss inomhusbelysning är delvis appstyrd.
-Fasaden är målad med slamfärg senast-24.
-Fönster bytta till 3-glas isolerfönster -12 och -04.
-Utbyggnad av del i öst (köket) gjordes-04. Del i söder gjordes-97/98 och har senare byggts om-22 (vinterträdgård).
-Fiber via Lavad Fiberförening, ca 5.000 kr/år (betalas kvartalsvis).
-Medlem i vägförening. Kostnad för skötsel/underhåll av vägen närmast infarten till huset delas med granne.
-Provtagning av brunnsvattnet gjort-24. Protokoll finns.
Övriga byggnader
-Äldre ladugård/uthus med lertegel på tak. Verkstadsdel för snickeri och förvaring.
-Förrådshus med plåttak i trädgård.
Trädgård
Grusplan. Berg i dagen. Två äppleträd, buskar, svart vinbär och odlingslådor. Kompost på tomten. Möjlighet till sommarvatten med hydrofor, pump finns att installera.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING VÄLA GA:7
Ändamål, Väg. Väla-storegårdens samfällighetsförening
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 007 000 kronor.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning VÄLA 8:17
- Postort Lidköping
- Område Väla
- Adress Väla Prästdrågen 1
- Rum 7
- Badrum 2
- Boarea 180 Kvm
- Biarea 10 Kvm
- Tomtarea 9 725 Kvm
- Byggnadsår 1918
- Byggnadsår kommentar Tillbyggt -04 och -97/98
- Fönster 3-glas
- Eldstad Braskamin på entréplan och murad öppen spis på övre plan (eldningsförbud i öppna spisen)
- Tv- internetutbud Fiber via förening
- Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla
- Fasad Trä, senast målad-24
- Tak Betongpannor-04
- Stomme Trä/timmer
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Torpar-/krypgrund + gjuten platta
- Uppvärmning Bergvärme-04
- Vatten och avlopp Enskilt vatten året om, borrad brunn/Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd.
- Taxeringsvärde totalt 1 680 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 409 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 271 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 8
- Pantbrev, summa 2 007 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 49 kWh per kvm och år
- Energiklass B
- Registrerad 2025-05-05
- Personer i hushåll 2
- Driftskostnader totalt 2 642 kr/mån
- Driftskostnader totalt 31 700 kr/år
- Kommentar Enligt säljarens uppgifter. Elförbrukning: 9.612 kWh/år. Ovan kostnad för VA avser avlopp (slamsugning av 3-kammarbrunn).