Valhallagatan 10

Välkommen till Valhallagatan 10!

• Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
• Kök med laminatgolv. Inredning i vitt med ekdetaljer och mosaik ovan arbetsbänk upp till tak. Här finns: spis med varmluftsugn, mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl/frys, diskmaskin, skafferi och städskåp. Öppet mot matsal.
• Matsal/sovrum med laminatgolv. Öppen planlösning mot matsal.  
• Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc, tvättställ med överskåp, dusch med glasvägg, tvättmaskin-24, torktumlare och fönster.
• Vardagsrum med laminatgolv. Fönster åt två håll. Utgång till balkong under tak.
• Inre hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för klädavhängning. En stor garderob samt ett linneskåp med belysning.
• Wc med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med underskåp, spegel och badrumsskåp.
• Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderobsvägg med belysning och gott om förvaring. Fransk balkong.

-Lägenheten var från början en trea. En en vägg mellan kök och tidigare sovrum har tagits ner så i dagsläget har lägenheten 2 rum och kök. Möjlighet finns att återställa väggen om man önskar ytterligare ett sovrum.  
-Balkong under tak.
-Fransk balkong.

-Förråd samt matkällare finns i husets källarplan.

-Notera att giltighetstiden för nuvarande energideklaration har gått ut. Tidigare energideklaration från 2009-01-05 visade en energiprestanda om 128 kWh per kvm och år.

Brf Valhall 2

Fastigheterna är belägna på Valhallagatan 10-20 i kvarteret Valhall 2. Byggnationen färdigställdes 1965 och innehåller 36 lägenheter och 1 st hyresrum (föreningens kontor) om totalt 2848,5 kvm och 12 st garage. Dessutom finnes på fastighetsområdet 27 st bilparkeringsplatser varav 10 st försedda med motorvärmaruttag.Marken innehas med äganderätt.

6 st 4 rok 97 kvm
8 st 3 rok 82 kvm
12 st 3 rok 75 kvm
9 st 3 rok 70 kvm
1 st 2 rok 55 kvm
1 st enkelrum

På den gemensamma innergården finns lekplats samt uteplats.

Fastighetsskötsel har ombesörjts av Classeman fastighetsskötsel samt HSB´s fastighetsskötsel.

Avgiftshöjning skedde senast den 1/5 2025. Ytterligare höjning är inte planerad under detta år.

Försäkring

Fastighetsförsäkringar: Länsförsäkringar till fullvärde. Föreningen har även en tilläggsförsäkring för bostadsrätter för alla 36 lägenheter i BRF Valhall 2.

Tv och bredband

Ett basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Fiber från Fastbit. Bredband ingår ej i månadsavgiften.

Parkering och garage

12 st garageplatser.
27 st parkeringsplatser utan motorvärmare, 55 kr/mån.
10 st parkeringsplatser med motorvärmare, 120 kr/mån.
Till samtliga är det separat kö.

Gemensamma utrymmen

-Gemensam tvättstuga finns i källarplanet i huset med adress 14.
-Cykelrum samt förråd och matkällare finns i husets källarplan.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
-Stambyte duschrum 2007
-Fönsterbyte 2010
-Garageportar 2016
-Nya rabatter 2016
-Fasadrenovering 2016
-Staket 2017
-Fiber 2021
-Nya golv i tvättstuga samt målade väggar 2023
-Entrédörrar samt lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar 2023/2024
-Renoverat stammarna genom relining i kök 2024

Planerade:
-Tak

Sysslor

Bostadsrättsföreningen Valhall 2 är en privat föreningen där medlemmarna hjälps åt med vissa sysslor så som vår- och höststädning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info Försäljningen
• Info Budgivning
• Info Undersökningsplikt bostadsrätt
• Stadgar BRF Valhall 2
• Årsredovisning 2024 Brf Valhall 2