Unikt tillfälle att förvärva ett pittoreskt hem mitt i stan med egen innergård!
Kök med stilrena luckor och bänkar i vitt samt kalksten från Kinnekulle på både golv och ovan bänk. Inbjudande och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med en värmande täljstenskamin som ger en skön atmosfär. Rustika trägolv tillsammans med enhetliga vitmålade väggar, unika vinklar och vrår samt rejäl takhöjd skapar ett luftigt, tilltalande och ombonat hem i nutida stil med ett inslag av forna tider. Kombinerat badrum och tvättstuga med klinkergolv samt kalksten på del av vägg. På övre plan tillsammans med mindre allrum finns även de två sovrummen. Fiber finns och uppvärmning bekvämt med fjärrvärme.
Uthus i tegel med korsvirke finns på tomten. Praktisk carport byggd-08 och öppningsbart plank mot gatan. Spaljéer skapar mysiga trädgårdsmiljöer på innergården och vacker gatlykta lyser fint när solen gått ner. På en lättskött mindre gräsmatta finns äppleträd, syren- och fläderbuskar. Lugnt och centralt läge, ett stenkast från torget. Kort promenad till Framnäs strandpark och småbåtshamn med gästhamn.
- Adress Vallgatan 10
- Område Centrum Nya staden
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 3
- Boarea 89 kvm
- Tomtareal 286 kvm
- Byggnadsår 1925
- Pris 4 685 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen in!
Entréplan: ca 2,6 meter upp till tak
- Hall med heltäckningsmatta. Dubbelgarderob med spegel, skohylla och stänger för klädavhängning. Automatiska säkringar och jordfelsbrytare. Förråd under trappan. Garderob.
- Gästwc med klinkergolv. Här finns: wc och tvättställ med mosaik bakom.
- Kök med kalkstensgolv från Kinnekulle och köksinredning i vitt. Här finns: elslingor i golv, kalksten ovan bänk, spisfläkt-07 (Franke), ugn-19 (Husqvarna), induktionshäll-16 (Siemens), kyl och frys-07 (LG), diskbänk vid fönster och diskmaskin-07 (Siemens). Matplats vid fönster med såpat trägolv i tiljor. Braskamin (Lotus) i täljsten.
- Vardagsrum med genuint trägolv och takrosett.
Övre plan:
- Allrum med genuint trägolv och vackert runt fönster.
- Sovrum med genuint trägolv. Vackert runt fönster.
- Sovrum med genuint trägolv. Ingång till badrum.
- Badrum med klinkergolv och elslingor-07. Här finns: vägghängd wc, dusch med kalksten på vägg, badkar med lejontassar och platsbyggt tvättställ med tvättho i glas. Två runda fönster.
Övrigt byggnad
-Fönsterbänkar i kalksten.
-Täljstenskamin från Lotus, brandskyddskontroll gjord-24.
-Allt golv upptaget och isolerat-07.
-Plisségardiner och persienner finns på fönster.
-I bostadshuset är elen omdragen och det finns jordade eluttag.
-Huset är besiktigat.
Övriga byggnader
-Ytterligare fristående hus, med stor förändringspotential exempelvis med en glasgång. Golvyta interiört bottenplan är ca 17.5 kvm. Här finns el, vatten och avlopp. Två putsade fasader-20. Taket är omlagt-19 med äldre enkupiga lertegelpannor, papp och läkt byttes-19. Skorsten är renoverad-19. Murstocken är omputsad.
-Carport, byggd 2008. Träfasad och enkupigt lertegel. Öppningsbart plank mot gatan.
-Uthus i tegel och korsvirke. Enkupigt lertegel. Här finns mycket förvaringsmöjligheter.
Trädgård
I trädgården finns äppleträd, syren och fläder. Mysig innergård med vackra lyktor. Granitstensättning lagd på hantverksmässigt sätt utanför husen på entrésidan.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 536 250 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Fornlämning
Akt: L1962:7821
Registrerat:
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning ACHILLES 4
- Postort Lidköping
- Område Centrum Nya staden
- Församling Lidköping
- Adress Vallgatan 10
- Rum 3
- Boarea 89 Kvm
- Tomtarea 286 Kvm
- Byggnadsår 1925
- Fönster Isolerglas-10 (Götene glasmästeri)
- Eldstad Braskamin i täljsten
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
- Fasad Tegel
- Tak Enkupigt lertegel
- Stomme Tegel/trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Torpargrund
- Grundmur Natursten
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser tomtindelning: Achilles (1922-07-27) stadsplan: Kv achilles,aeolus,ajax mm (1986-01-10) (1986-01-10)
- Taxeringsvärde totalt 2 953 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 638 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 315 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 6
- Pantbrev, summa 1 536 250 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 166 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2025-01-10
- Personer i hushåll 1
- Driftskostnader totalt 2 994 kr/mån
- Driftskostnader totalt 35 928 kr/år
- Kommentar Försäkring tillkommer
- Kommentar 86 kvm enligt taxeringen.