Vårbruksvägen 14

Välkommen till Vårbruksvägen 14!

Entréplan:

• Hall i vinkel med klinkergolv, målade-17 väggar samt vitmålat trätak. Plats för klädavhängning. En garderob. Trappa till övre plan. 
• Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegelskåp och dusch med glasvägg. Fönster.
• Badrum med klinkergolv (golvvärme el), helkaklade väggar samt vitmålat trätak-04. Här finns: dusch med glasväggar, tvättställ med lådor, spegelskåp med belysning, wc och badrumsskåp. Fönster.
• Groventré med klinkergolv, tapetserade-17 väggar och vitmålat trätak. En garderob samt proppskåp.
• Tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns fjärrvärmeväxlare, skåp, städskåp, överskåp, underskåp, tvättbänk med ho och tvättmaskin (Bosch). Fönster.
  
• Sovrum med parkettgolv, målade-17 väggar och tapetserad fondvägg. Sex garderober. Detta rum går att dela av för ytterligare sovrum om så önskas.
• Matsal med parkettgolv, målade-17 väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg för ytterligare sovrum om så önskas.
• Vardagsrum med parkettgolv, målade-21 väggar samt tapetserad fondvägg. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Täljstenskamin. Burspråk. Utgång till uterum. 
• Sovrum med laminatgolv, målade-19 väggar samt tapetserad fondvägg-19. Två garderober. Utgång till altan.
• Kök med parkettgolv, vitmålade-17 väggar samt vitmålat trätak. Kök med köksinredning i vitt från Ballingslöv-14. Här finns: kombinerad kyl och frys (Husqvarna), ugn (Huskvarna), diskmaskin, spishäll (induktion), spisfläkt, kakel i vitt ovan arbetsbänk, spotlights ovan arbetsbänk samt stenskiva i granit. Matplats vid fönster. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med bardisk.
  
  

Vindsvåning: (inredd-02)

• Allrum/sovrum med parkettgolv, vitmålade-17 väggar och vitmålat trätak till nock. Två takfönster. Här finns plats för både säng, soffa och skrivbord. Spotlights i tak.
• Rymlig klädkammare med laminatgolv och vitmålade-17 väggar samt trätak. Hylla och stång samt gott om förvaring.

-Uterum-03 (vår/höstisolerat) med skjutbara glaspartier och vitmålat trätak.
-Veranda under tak vid husets entré.
-Uteplats i vinkel-20.
-Uteplats-21.
-Markiser ovan fönster i söder- och västerläge.
-Centraldammsugare finns.
-Golvlister i alla rum-17.

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för att ta del av protokoll.

-Garagebyggnad uppförd på gjuten platta med träfasad och betongpannor på tak. Klinkerplattor-18 på golv. Påkostat hyllsystem-18 samt förvaring med skåp-18, lådor-18 och arbetsbänk-18. Loft med förvaring. Här finns el med 3-fasuttag samt uppvärmning via elelment.
Stensatt garageuppfart med plats för 5 bilar.
-Växthus-21.

Vackert uppväxt trädgård med insynsskyddad baksida, i direkt anslutning till skogen. På tomten finns grusade gångar och ytor-21, flaggstång, belysning, odlingar, rabatter och växthus. Här finns även många fina perenner och träd så som hortensia, clematis, pioner, rododendron, kärleksört, iris, ormbunkar, japanskt lönnträd, körsbärsträd, sötbärsträd, persikoträd och kaprifol. Trädgården omsluts av skog, häck, plank och staket (målat-25).

Pantbrev finns uttaget på: 2 250 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning