Enplansvilla med högt läge och vy mot stan!
Detta hem erbjuder en trevlig planlösning med bra grund för att sätta sin egen prägel. Rymligt kök med matplats vid fönster samt utgång till träbelagd uteplats i kvällssol med fin vy. Ljust vardagsrum med ekparkettgolv och plats för både soffgrupp och matsalsdel. Familjevilla med tre sovrum och två badrum. Praktisk vardagsentré i anslutning till tvättstugan. Stort hobbyrum/verkstad med ingång från huset. Garage med automatisk port samt förrådsdel. Fiber finns.
Lättskött trädgård med stora ekar, buskar och perenna växter. På fina gång- och cykelvägar tar man sig enkelt runt i närområdet. Här finns gym, livsmedelsbutik med postombud och detaljhandel. Sommarcaféet planteringen med minigolf, boulebana, grön- och skogsområde finns en kort promenad från huset. Varmt välkommen på visning!
- Adress Vårbruksvägen 2
- Område Skaraberg
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 129 + 41 kvm
- Tomtareal 1 061 kvm
- Byggnadsår 1983
- Pris 2 375 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Vårbruksvägen 2!
- Hall med kork-o-plastmatta, vitmålade väggar samt trätak. En dubbelgarderob.
- Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två linneskåp.
- Sovrum med plastmatta och målade väggar. Skjutdörrsgarderob med garderobsinredning.
- Badrum-original med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. Här finns: badkar, tvättställ, wc-14, spegelskåp och ett linneskåp. Fönster.
- Helkaklat badrum. Här finns: dusch, wc-14 och tvättställ.
- Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar med en fondvägg. Fyra garderober. Utgång till trädgård.
- Vardagsrum med parkettgolv och målade-19 väggar. Fönster åt två håll. Braskamin.
- Rymligt kök-original med kork- och plastmatta samt trätak. Köksluckor i vitt. Här finns: kyl-07, frys-07, ugn i arbetshöjd, spishäll-19, spisfläkt, diskmaskin-03 (Cylinda) och skafferi. Stor matplats. Utgång till träbelagd uteplats med fri vy mot Skara centrum.
- Tvättstuga med plastmatta och målad vävtapet. Elskåp. Lucka till vind. Här finns: städskåp, bänkyta med skåp och lådor, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
- Groventré med målad vävtapet och trätak. Klädskåp. Plats för klädavhängning.
- Verkstad/förråd/hobbyrum. Elskåp. Arbetsbänk och hyllor.
- Garage med automatisk port-13. Här finns vatten, el och avlopp.
- Förråd med ingång utifrån. Här finns fjärrvärmeväxlaren samt inkommande fiber.
Övrigt byggnad
-Uteplats i eftermiddags-/kvällssol.
-Markiser samt en terrassmarkis finns.
-Fiber finns installerat.
-Friliggande förrådsbod.
Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för att ta del av protokoll.
Trädgård
Trädgård med stor gräsyta samt buskar, växter och perenner. Stora vackra ekar finns på tomten. Stensatta gångar och garageuppfart.
Robotgräsklippare från Husqvarna lämnas kvar.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 521 400 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning HUVUDKÅLEN 1
- Postort Skara
- Område Skaraberg
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Vårbruksvägen 2
- Rum 4
- Badrum 2
- Boarea 129 Kvm
- Biarea 41 Kvm
- Tomtarea 1 061 Kvm
- Byggnadsår 1983
- Byggnadsår kommentar Tillbyggt-93 (del av garage)
- Fönster Isolerglas-original
- Eldstad Braskamin (ej sotad eller brandskydds kontrollerad)
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 plansvilla
- Fasad Kalksandsten och trä
- Tak Betongpannor, tvättat-24
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Krypgrund/betongplatta
- Ventilation Mekanisk frånluft
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Skaraberg norra delen(delområde 5c) (1984-04-12) (1984-04-12)
- Taxeringsvärde totalt 2 188 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 710 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 478 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 521 400 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 81 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2024-11-26
- Personer i hushåll 1
- Driftskostnader totalt 2 655 kr/mån
- Driftskostnader totalt 31 860 kr/år
- Kommentar Enligt säljarens uppgifter. Elförbrukning hushållsel: 3 028 kWh/år. Försäkringskostnad tillkommer om 6 736 kr/år.