Villabergsvägen 31

Välkommen in!

Bostadshuset kan disponeras som ett stort hus eller som två separata lägenheter.

Entréplan: 4 rum och kök

• Huvudentré med plastmatta på golv. Till vänster finner du vardagsrummet.
• Vardagsrum med vackra pardörrar. Plastmatta på golv och vitmålat innertak. Fönster åt två håll.
• Matsal med laminatgolv-18 och nytapetserade väggar. Fönster åt två håll.
• Kök med plastmatta-18 och nytapetserade väggar. Kök från Kvänum målat i grönt. Här finns: spis, fläkt och rostfri kyl/frys-23 (Samsung). Obrukad vedspis (Norah, Norrahammar). Kakel ovan arbetsbänk respektive rostfri diskbänk. Plats för matbord vid fönster. Ingång till skafferi med gott om förvaring.
• Groventré med plastmatta på golv. Luft-/vattenvärmepump.
• Hobbyrum med plastmatta på golv.
• Sovrum med plastmatta på golv. Tre garderober.
• Badrum med stenplattor på golv och delvis kaklade samt målade väggar. Här finns: badkar, handfat, wc och badrumsfläkt. 
• Klädkammare.

Övre plan/separat lägenhet: 3 rum och kök

Separat ingång från utsida med invändig trappa. 

• Hall med plastmatta på golv.
• Sovrum med betsat trägolv. Tre garderober. Ingång till klädkammare i sidovind.
• Vardagsrum med plastmatta på golv och nytapetserade väggar. Ingång till sidovind. I vardagsrummet gick förr trappan från entréplanet upp.
• Kök med plastmatta på golv. Kaklat ovan bänk. Här finns: spis, fläkt, liten diskmaskin samt en garderob. Kyl och frys saknas. Plats för matbord vid fönster. Luft-/luftvärmepump-23.
• Sovrum med laminatgolv.
• Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns: dusch, handfat med överskåp, wc, tvättmaskin-21 (Samsung) och badrumsfläkt.

-Elbilsladdare installerat-24.

-Arbeten på fasad-23/24.

-Utedel samt styrkort utbytt på luft-/vattenvärmepump-23.

-Ny elcentral med jordfelsbrytare i bostadshuset samt i garage-23.

-Fiber via Varaslättens Bredband ek förening, 4.428 kr/år. Installerat-21.

-1982 lades taket om och bekläddes med betongpannor. Övervåningen inreddes och fasaden tilläggsisolerades (på utsidan). Fönster byttes. Gjort av tidigare ägare. 

-Avfuktare finns i krypgrund.

-Övervåningen värms med luft-/luftvärmepump (har även AC-funktion).

-Vedspisen i köket är obrukad sedan 2018. Vill man börja använda pannan igen ska en brandskyddskontroll utföras.

-Uthus med två förråd och två carportar. Träfasad och tak belagt med plåt. 

-Verkstadsbyggnad (tidigare slakteri) med vidbyggt garage. Putsad fasad och tak belagt med plåt. Port på gaveln mot vägen. El finns indraget. Det vidbyggda garaget har träfasad och manuell port. Elbilsladdare på vägg ute.

Trädgård i västerläge med äppleträd och växthus. Uteplats med enklare utomhuskök. Grusad uppfart framför husen med gott om plats.

Pantbrev finns uttaget på: 744 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Energideklaration Villabergsvägen 31