Nybyggd villa belägen i lantligt läge med ca 7,4 hektar mark!

Nybyggd villa belägen i lantligt läge med ca 7,4 hektar mark!
Brunsbo Stora Katthagen 2, Katthagen
6 800 000 kr

Nu finns möjligheten att förvärva denna pompösa villa i New Englandstil i vacker lantlig miljö, skyddad av skogsparti med vy över gröna marker och jordbrukslandskap. Här välkomnas man av en stor veranda och en pampig hall med en takhöjd på 5,5 m. Social och öppen planlösning i de rymliga rummen. Ljust kök med högkvalitativa maskiner. Öppen känsla mot matplats och vardagsrum. Härligt vinterbonat uterum i anslutning till uteplats i soligt läge. Stor, fräsch spaavdelning med spabad och bastu. Praktisk vidbyggd dubbelcarport. Fristående garagebyggnad med plats för tre bilar och en lägenhet vilket ger möjlighet till uthyrning, gäst-/generationsboende eller kontor. Perfekta boendet för den som drömmer om en framtida hästgård! Ca 7,4 ha skog-, åker- och betesmark. Nära Axevalla travbana och Sommarland. Pendlingseffektivt läge mellan Skara och Skövde. Utanför tomten finns cykelväg till Skara, Axvall och Varnhem.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 74235 kvm
Åkermark: 1 ha
Skogsmark: 6 ha
Boarea: 337 kvm
Byggår: 2016-2020
Antal rum: 8
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning BRUNNSBOMARKEN 17:2
Area
Tomtarea: 74235 kvm
Åkermark: 1 ha
Skogsmark: 6 ha
Boarea: 337 kvm
Pris 6 800 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 110
  • Taxeringsår 2020
    Tomt 569 000 kr
    Åkermark 79 000 kr
    Taxeringsvärde skogsmark 490 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 569 000 kr
    Bef. pantbrev 3 440 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 34 715 kr/år
  • Vatten/Avlopp 7 280 kr/år
  • Renhållning 1 615 kr/år
  • Försäkring 9 442 kr/år
  • Vägavgift/snöröjning 1 200 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Värmepump från CTC. Jordvärme (600 meter slang i två slingor)
  • Ventilation Värmeåtervinning FTX
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Grundläggning Betongplatta

Servitut, etc

  • 1495-579 - 1 - Officialservitut väg - 2013-05-31
  • 1495-579 - 2 - Officialservitut väg - 2013-05-31
  • 1495-617 - 1 - Officialservitut väg - 2014-07-23
  • 1495-724 - 1 - Officialservitut väg - 2018-02-01
  • 1495-724 - 2 - Officialservitut utrymme - 2018-02-01
  • 1495-724 - 3 - Officialservitut utrymme - 2018-02-01
  • 1495-724 - 4 - Officialservitut röjningsrätt - 2018-02-01
  • 1495-697 - 1 - Ledningsratt vatten - 2019-06-12
Interiör

Lantligt belägen likt en mindre amerikansk ranch, ligger denna fantastiska fastighet omringad av jordbrukslandskap och skogsparti. Underbart hus i New Englandstil med stor upprusad uppfart och rymlig välkomnande veranda att sitta och njuta på. Fastigheten består av ca 7,4 hektar mark. Här finns många möjligheter som att bygga stall och ridhus. Läget är strategiskt med närhet till Axevalla travbana.

Välkomna in! 

Den pampiga hallen med sin takhöjd på 5,5 meter ger en försmak av detta rymliga och luftiga boende med stilfull interiör. Nya snygga ytskikt i hela huset. Det ljusa köket med exklusiva maskiner är öppet mot matdel och vardagsrum som har anslutning till ett vinterbonat uterum att njuta i genom alla årstider. 

Vill man basta, bada bubbelbad eller duscha i tropiskt regn finns en stor lyxig spaavdelning utöver det vanliga.

Har bor du i en socialt inbjudande och representativ villa där den som drömmer om hästgård ser möjligheterna med blivande hagar och stall. Lättillgängligt och pendlingseffektivt läge mellan Skara och Skövde. Närhet till Axevalla travbana samt cykelväg in till Skara, Axvall och Varnhem.

Att garage med flera bilplatser samt lägenhet ingår i köpet gör fastigheten än mer tilltalande med möjligheterna till uthyrning om man så önskar. 

 Entréplan: 

  • Hall med klinkergolv. Maffig entré och högt till tak (ca 5,5 m).
  • Kök med laminatgolv. Inredning i vitt och bänkskiva i grå laminat. Här finns: induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och fys, ugn, micro och kaffemaskin i arbetshöjd samt tallriksvärmare. Samtliga maskiner från Miele. Köksö med ho och frihängd fläktkåpa. Fönster ovan diskbänk, blandare (Oras) med touch- och temperaturgivare. Spotlights i tak vid köksdelen. Öppen känsla mot matplats och vardagsrum.
  • Matplats och vardagsrum med laminatgolv i öppen planlösning. Utgång till vinterbonat inglasat uterum med laminatgolv och lamellgardiner.
  • Sovrum med laminatgolv. Fönster åt två håll. Garderobsvägg.
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar med mosaikdetaljer. Här finns: tvättställ med skåp, vägghängd wc och dusch samt spotlights i tak. Intilliggande dressingroom.  
  • Rymligt sparum med stora klinkerplattor 60×60 cm i brun ton. Bastu från Harvia. Bubbelbadkar. Dusch med himmelsregn och ryggmassagefunktion. Dimbara ledspottar. Intilliggande wc också med stora klinkerplattor. Här finns: vägghängd wc, tvättställ med lådor, touchkran från Oras och förvaringsskåp. Utgång till uteplats.
  • Sovrum med laminatgolv och garderob med skjutbara dörrar.
  • Tvättstuga/groventré med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Bosch) torktumlare (Electrolux) och torkskåp. Rostfri ho med arbetsbänk. Dubbelgarderober med skjutdörrar.

 

 Övre plan:

  • Stort allrum på 120 kvm med ekparkettgolv. Fönster med djupa fönsternischer.
  • Sovrum med ekparkettgolv.
  • Badrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, wc, tvättställ med lådor och handdukstork. Fönster
  • Sovrum med ekparkettgolv.
Övrigt byggnad

-Amerikansk veranda vid entré.
-2,6 meter i takhöjd på entréplan förutom i hallen där takhöjden sträcker sig upp till ca 5,5 meter.
-Vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan.

-KNX-styrd el.
-Vinterbonat uterum.
-Träbelagd uteplats runt uterummet.

-Markiser i grått. Dessa är sol- och vindstyrda.
-Vidbyggd carport med plats för två bilar. Här finns: pannrum med klinkergolv och förråd med betonggolv.
-Fiber framdragen till tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.

Övriga byggnader

-Friliggande garagebyggnad med plats för tre bilar. Automatiska portar.

-Lägenhet/kontor i gargebyggnaden. Här finns: ett litet kök med: spishäll, kyl och diskmaskin, allrum med ekparkettgolv och badrum med wc, tvättställ och dusch. Vattenburen golvvärme.

Tomt

Tomten består av trädgård, skogsdunge, åker och hagar. Total tomtmark på ca 7,4 hektar. Två stora hagar. I en av hagarna finns vindskydd för lösdrift. Förberett för vatten och avlopp till framtida ridanläggning. Servitut finns på väg, röjningsrätt, utrymme och vattenledning.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 3 440 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA