Charmigt sekelskifteshus med lantligt läge och ny tillbyggnad!

Charmigt sekelskifteshus med lantligt läge och ny tillbyggnad!
Planteringen Valdhem 1, Planteringen
2 900 000 kr

Välkommen till Valdhem, ett charmigt moderniserat hus från förra seklets början. Fint läge på landet och granne med odlingslandskapet. Här får du en känsla av lantligt lugn, men ändå nära centrum. Kök i vitt med fräscha maskiner. Mysigt vardagsrum med trägolv samt stämningshöjande och värmande braskamin. Nytillbyggd-23 matsal med vy mot naturen och utgång genom pardörr till uteplats med kvällssol. Stort nytt badrum kombinerat med tvättstuga, tillbyggd-23. Två luftvärmepumpar. Fiber finns. Härlig lantlig trädgårdstomt på nästan 2000 kvm med fritt läge. Uthus finns på tomten. Närhet till natur och motionsspår samt planteringens sommargård med minigolf, boulebana, fotbollsplan, lekplats och café.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 130 kvm
Tomtarea: 1952 kvm
Byggår: 1910
Antal rum: 6 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning PLANTERINGEN 1:5
Area
Boarea: 130 kvm
Tomtarea: 1952 kvm
Pris 2 900 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 546 000 kr
    Tomt 296 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 842 000 kr
    Bef. pantbrev 1 097 500 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 25 090 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 5 700 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållning: 3 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 6 315 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Uppvärmning: Luft-/Luftvärmepump. Delvis oljefyllda radiatorer.
  • Fasad: Trä, liggande träpanel med midjelist och stående ovan.
  • Tak: Lertegel. Renoverat-07/Bandtäckt plåttak
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
  • Grundläggning: Krypgrund/källare under del av huset
  • Energiklass:   E
  • Energiprestanda: 158 kWh/m²/år
Interiör

Entréplan:

  • Entré med plastmatta.
  • Hall med laminatgolv-24 i mörk ton.
  • Sovrum med laminatgolv. Två linneskåp och en garderob. Fönster åt två håll. 
  • Vardagsrum med trägolv. Värmande braskamin-11 (Handöl). 
  • Kök med plastmatta i klinkerimitation-15. Köksinredning i vitt. Här finns: kakel ovan bänk, kyl-19 (Samsung), frys-19 (Samsung), diskmaskin (Cylinda), spis-16 (Cylinda) och spisfläkt-24 (Thermex). Fönster vid arbetsbänk. 
  • Vardagsentré med plastmatta. Ytterdörr-23. Rostfri ho och en garderob. 
  • Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och dusch. Mekanisk frånluft.  
  • Matsal med laminatgolv i ekton. Tillbyggd-22/-23. Stora fönsterpartier mot naturen. Ledspottar i fönstersmygar. Utgång till uteplats genom pardörr.
  • Badrum med våtrumsmatta och elvärmeslingor. Tillbyggd-22/-23. Vitmålad bröstpanel. Här finns: kaklade väggar i dusch och glasdörrar (Svedbergs) vid dusch, tvättställ (Svedbergs) med lådor, överskåp (Svedbergs), förberett för badkar, tvättmaskin (Asko), torktumlare (Cylinda) och ledspotlight. Mekanisk frånluft.

 

Övre plan:

  • Övre hall med laminatgolv. Ingång till vindsutrymme och förråd.
  • Sovrum med laminatgolv. Kakelugn som prydnad. Vy mot centrum och Skara Domkyrka. Genomgångsrum.
  • Sovrum/allrum med laminatgolv. Vindsgarderob.
  • Sovrum med laminatgolv. Vy mot landskapet. Vindsgarderob. En dubbelgarderob och ett linneskåp.
Övrigt byggnad

-Bandplåtstak på tillbyggnad samt entrétak-22.

-Tilläggsisolering och ny panel på främre/bakre takkupor-23.

-Fasad och fönster målade samt lagade (kittning mm) under-23.

-Uppgradering elinstallation, byte radiatorer och kontakter samt kontroll av elsäkerhet-17--23.

-Avloppsstammar bytta i samband med nybyggnad-22.

-Yttertakets papp och läkt bytt-07. Skorsten renoverad-07.

-Liten källare under del av huset.

-En luft/luft-värmepump-18 (Fujitsu) och en luft/luft-värmepump-06 (Mitsubishi), sistnämnda renoverades för ca 5 år sedan.  

-Fiber finns.

-Huset är besiktigat.

Övriga byggnader

-Uthus på tomten med mycket bra förvaringsutrymme. El finns. 

Trädgård

Stor trädgård med äpple- och plommonträd.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 097 500 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA