Lättskött tegelvilla med attraktivt läge mot grönområde i väster!

Lättskött tegelvilla med attraktivt läge mot grönområde i väster!
Krukmakaregatan 18, Marieberg
2 385 000 kr

Fin tegelvilla om 6 rum och kök i 1 1/2-plan. Belägen i eftertraktat, lugnt område med inramad lättskött trädgård och fri vy mot grönområde. Smakfullt inrett med ekparkettgolv i flera rum, enhetliga vitmålade väggar och fönsterbänkar i kalksten. Kök med högkvalitativa maskiner, inredning i vitt från HTH, rustik stenvägg ovan bänk, vitrinskåp samt bardisk. Öppen känsla mot allrum/matsal med värmande braskamin i täljsten och utgång till trädgård. Vardagsrum med fint ljusflöde från stora fönster. Boendet erbjuder två helkaklade fräscha badrum med golvvärme. Från ena sovrummet nås uteplats i härligt västerläge. Vidbyggt garage med fjärrstyrd port och asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Fiber finns. Fina promenadstråk i grönska vid Hindsbosjön. Asfalterade gång- och cykelvägar i området leder fram till skola (F-6), lekplats, busshållsplats, mataffär, detaljhandel samt centrum.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 150 kvm
Biarea: 64 kvm
Tomtarea: 850 kvm
Byggår: 1972
Antal rum: 6 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning STORKEN 4
Area
Boarea: 150 kvm
Biarea: 64 kvm
Tomtarea: 850 kvm
Pris 2 385 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1973, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 140 000 kr
    Tomt 304 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 444 000 kr
    Bef. pantbrev 1 878 500 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 28 636 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 6 767 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållning: 2 900 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 375 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning: Luft-/Luftvärmepump från Daikin. Oljefyllda radiatorer. Braskamin i täljsten.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Tegel samt trä på takkupa
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Energiklass:   E
  • Energiprestanda: 93 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Krukmakaregatan 18!

Entréplan:

  • Hall i vinkel med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vitmålad trappa till övre plan. Luftvärmepump.
  • Klädkammare med parkettgolv. Här finns hyllor och stänger. 
  • Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med elslingor-07. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegel med belysning, dusch med glasvägg, badrumsskåp samt handdukstork (el). Spotlights i tak samt fläkt. 
  • Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stort ljusinsläpp.
  • Allrum/matsal med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till trädgård. Braskamin i täljsten. Vitrinskåp.
  • Kök från HTH med köksluckor i vitt och klinkergolv (golvvärme el). Här finns: spishäll (Siemens), ugn (Siemens), spisfläkt (Fjäråskupan), kyl och frys med ismaskin-11 (Whirlpool), integrerad diskmaskin (Miele), bänkskiva i sten, vitrinskåp, spotlights samt bardisk. 
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-18 (Electrolux), torktumlare (Elektro Helios), varmvattenberedare (Nibe compact), tvättbänk, skåp samt torkskåp.
  • Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. En dubbelgarderob och fyra enkla garderober. Utgång till altan i västerläge. 
  • Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två garderober. 
  • Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med elslingor-06. Här finns: duschkabin, tvättställ med skåp, spegel med belysning, wc, två badrumsskåp samt handdukstork (el). Spotlights och fönster.
  • Kontor med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns skrivbord med skåp och ett linneskåp.
  • Förråd/hobbyrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns arbetsbänk, skåp samt en garderob. Utgång till trädgård. Ingång till garage. 


Övre plan: 

  • Allrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Lucka till golvad vind samt sidovind. 
  • Klädkammare med hyllor och stänger. 
  • Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Garderob. Fönster med vy mot trädgård och grönområde. 
  • Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. En garderob samt ett linneskåp. Sidovind.
Övrigt byggnad

-Altan i västerläge.
-Entré under tak med klinkergolv.
-Markiser.
-Fönsterbänkar i kalksten.
-Fiber finns.

Övriga byggnader

-Vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Här finns: el, vatten hyllor samt elelement. Asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar.
-Trädgårdsförråd med träfasad och plåttak.

Trädgård

Trädgård med fint läge intill grönområde i väster. Tomt, inramad av häck, staket och mur. Stor gräsyta för lek eller odling. 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 878 500 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA