Stilrent parhus med oerhört låg boendekostnad tack vare bergvärme och solenergi!!

Stilrent parhus med oerhört låg boendekostnad tack vare bergvärme och solenergi!!
Spolegatan 7, Centrala Lidköping
5 985 000 kr

Nu finns möjligheten att förvärva detta läckra parhus på lugn gata! Huset är präglat av 60-talets rena design med stilren och snygg interiör i den väldisponerade planlösningen om tre plan. Båda boendena har vackra fiskbensparkettgolv i de ljusa och rymliga vardagsrummen med öppen känsla, kalkstensgolv i hall, sovrum i lugnet på övre plan, balkonger, härliga träbelagda och insynsskyddade uteplatser i anslutning till köken på lättskött avgränsad trädgård. 7 B har ett exklusivt Kvänumkök i vacker blå färg med påkostade maskiner från bl.a. Gaggenau samt ett lyxigt nygjort badrum med marmor och mässingdetaljer. I dag erbjuds två fina boenden vilket ger möjlighet att hyra ut en del för att få sitt egna boende finansierat eller varför inte disponera huset som generationsboende. Mycket låg drift med bergvärme och solceller som i dagsläget producerar el som motsvarar husets energiåtgång. Nya isolerglasfönster. Fiber finns. Närhet till skolor, idrottshallar och motionsspår.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 772 kvm
Biarea: 144 kvm
Boarea: 230 kvm
Byggår: 1961
Antal rum: 8
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lise-Lotte Johansson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning SYRENEN 6
Area
Tomtarea: 772 kvm
Biarea: 144 kvm
Boarea: 230 kvm
Pris 5 985 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1961, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 483 000 kr
    Tomt 692 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 175 000 kr
    Bef. pantbrev 4 522 800 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 15 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 7 000 kr/år
  • Renhållning 2 000 kr/år
  • Försäkring 8 400 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning Bergvärme. Solceller.
  • Fasad Tegel
  • Tak Lertegel
  • Stomme Lättbetong
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Metal Work Koppar
  • Grundläggning Källare
Interiör

Spolegatan 7 A

Entréplan: 

  • Hall med kalkstensgolv i grått. Målad tegelvägg. Ett städskåp och en garderob.
  • Wc med laminatgolv i klinkerimitation. Här finns: wc och tvättställ.
  • Vardagsrum med fiskbensparkett. 
  • Kök med laminatgolv. Köksinredning i vitt. Kakel ovan bänk. Vitmålat trätak. Här finns: spis (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), kyl (Husqvarna) och frys (Electrolux). Utgång till uteplats. 

 

Övre plan:

  • Övre hall med grå heltäckningsmatta. Stort glasparti mot balkong. 
  • Sovrum med laminatgolv. Två garderober med överskåp.
  • Sovrum med plastmatta. Fyra garderober med överskåp.
  • Sovdel med snedtak och heltäckningsmatta. 
  • Badrum med mosaikgolv. Här finns: duschkabin, tvättställ och fönster. 
  • Separat wc med laminatgolv i klinkerimitation. 

 

Källarplan: 

  • Förråd under trapp. 
  • Cykelförråd. Utgång till uppfart.
  • Tvättstuga med klinkergolv i original. Här finns: Tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Samsung) och rostfri ho. 
  • Pannrum med bergvärmepump (Thermia Diplomat). Solcellsanläggning. 
  • Allrum med heltäckningsmatta.
  • Förråd
  • Matkällare. 

 

Spolegatan 7 B 

Entréplan: 

  • Hall med kalkstensgolv i grått. Garderob med skjutbara dörrar med praktisk inredning från Elfa. 
  • Gästwc med kalkstensgolv i grått. Fönster. Här finns: wc och tvättställ med lådor.
  • Vardagsrum med fiskbensparkett i grå ton från Bjelin-19. Fönster åt två håll. 
  • Kök med fiskbensparkett i grå ton från Bjelin-19. Köksinredning i blått med mässingdetaljer och marmorskivor. Köksinredning från Kvänumkök, modell Trolle i kulör Hav. Här finns: ugn (Gaggenau), spishäll (Gaggenau), rostfri fläktkåpa (Fjäråskupan) kyl/frys (Samsung side by side) med ismaskin och vatten samt integrerad diskmaskin (Gaggenau). Blandare från Vola. Bänkskivor i marmor 40 mm, Pietra Grigia. Kakel ovan bänk. Diskho vid fönster mot trädgården. Från-19. Utgång till uteplats. 

 

Övre plan: 

  • Allrum med gråmålat trägolv. Fönsterparti mot balkong. LED-spotlights i tak.
  • Sovrum med heltäckningsmatta-22. LED-spotlights i tak. Två garderober med överskåp. 
  • Sovrum med heltäckningsmatta-22. Fyra garderober med överskåp. 
  • Badrum med marmormosaik på golv och marmorplattor på vägg. Elburen golvvärme. Här finns: dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättställ med lådor och mässingdetaljer samt LED-spotlights i tak. Allt från-19. Fönster.
  • Separat wc med marmormosaik-22.
  • Sovutrymme med snedtak och heltäckningsmatta-22. Takfönster (Velux). 

 

Källarplan:

  • Förråd under trapp.
  • Matkällare.
  • Förråd.
  • Allrum med ekparkett.
  • Förråd i målad betong.
  • Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool), rostfri ho och mangel. 

 

Övrigt byggnad

-Solcellsanläggningen är på totalt 18 kWp med 12 kW mot öster (morgonsol) och 6 kW mot väster (kvällssol). Den producerar ca 18.000 kWh per år varav ca 6.000 kWh blir egenförbrukning och 12.000 kWh säljs. Kopplat till anläggningen är även ett batteri från svenska Nilar om 5,75 kWh som går att styra så det reducerar elförbrukningen under dygnets dyraste timmar. Elkostnad 2021 (utan elbil) var 15,000 kronor (32,000 kostnad minus 13,000 intäkter minus ca 4,000 kronor för elbilsladdning).

-I samband med installation av solceller sommaren 2020 så lades ett nytt lager takpapp och ny läkt. Takpannor behölls. Takfoten målades också.

-Huset är outhyrt, så nästkommande ägare beslutar om hur huset ska disponeras. Tidigare hyresintäkt var på 135.600 kr för en del.

-Hela 7B renoverades våren 2019. Kök, badrum, samtliga väggar spacklade+målade, nytt golv. Köket är från Kvänumkök, modellen heter Trolle och maskiner från bl a Gaggenau. Fiskbensparkett från Bjelin Ek Select Mattlack Grå. Rummen är målade med färg från Jotun Lady. Alla väggar målade med deras bästa färg, Pure Color Supermatt. Kök+övre hall i en vit färg som heter Reflektion. Vardagsrummet i Comfort Grey. Hallen, ena sovrummet samt källaren i Treasure. Andra sovrummet i Northern Mystic. 

-Fiber finns.

-Elbilsladdare 11 Kw

-Altan om 30 kvm per sida

-Nya isolerglasfönster -20, Svanenmärkta energifönster från SP med 3-glas i trä/aluminium. Fönster ej bytta på baksidan (ca 35.000 kronor per sida att byta). 

-Radonmätning gjord 2004-01-13--2004-04-23. Årsmedelvärde: 70 bq/kubikmeter.

Övriga byggnader

-Dubbelgarage med automatiska portar insatta-21.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 4.522.800 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

KARTA