Fantastisk herrgårdsliknande villa belägen på åsens sluttning. Topprenoverat med eftertanke och kvalitet. Sober stil med Gripsholmsdetaljer. Interiören har genomgående ljusa färger på väggar, ekgolv i större delen av huset samt platsbyggda lösningar i kök, tvättstuga och badrum.
Ståtlig entré via pampig granittrappa och vackra pardörrar till rymlig välkomnande hall med stora klinkerplattor på golv. Snyggt kök i vitt med bänkskivor i lyxig granit och matsal i anslutning. Trivsamt vardagsrum med värme från kakelugn. Två helkaklade badrum i smakfull design. Rogivande sovrum på övre plan med synliga takbjälkar. Allrum med tak till nock, vackra fönster med djupa fönsternischer och vy över trädgårdens prakt.
Orangeri som harmoniserar med boningshusets vackra utsida ger möjlighet till härliga middagar. Gammaldags trädgård med vy mot odlingslandskapet. Gårdshus med gott om förvaring. Lättillgängligt läge till skolor, centrum och natur.
Underbar villa i 1 1/2-plan som med sin prakt, finess och läge får de flesta på fall! Här får du en hemtrevlig och ordningsam känsla redan vid uppfarten till den vackra trädgården. Allt är renoverat med finess och reflektion och kontentan blir i detta fall ett sofistikerat inbjudande hem som kan ägas i generationer om möjligheten finns! Villan är tillbyggd och renoverad under åren 2017-2023. Tak, fasad och fönster är också bytt. Skön komfort med vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Njut även av den värmande kakelugnen som komplement.
Belägen i utkanten av Råda på åsens sluttning, omringad av odlingslandskap med fri vy från flera håll. Ljuvlig trädgårdsmiljö i organiserad, enhetlig stil med sina stenkantade gräsmattor, grusad uppfart, framtida fontän och påbörjat orangeri. Prunkande trädgård med fina buskar och upplysta träd, syrener, ljuvliga rhododendron och frukter.
Vacker exteriör på huset som verkligen harmoniserar med läget och trädgården. Ståtligt, tidsenligt och trivsamt med sina vackra fönster med spröjs och inbjudande utseende.
Interiören är påkostad och elegant och har en röd tråd genom hela husets sociala och familjära rum där inget lämnats åt slumpen. Avancerat elstyrsystem för modern styrning. Fiber är såklart inkopplat samt rikligt med el- och datauttag. Vem vill inte bo här!!?
Entréplan:
Övre plan:
Belyst trappa upp till övre plan.
-Vackra fönsterfoder med klossar och profilerade golvlister i Gripsholmsstil.
-Djupa fönsternischer med ledspottar (Designlight).
-Isolerglas från RM-fönster i hus och orangeri. Aluminiumprofiler på utsida och fasta spröjs.
-Påkostade tapeter från Morris, Sandberg och Boråstapeter.
-Avancerat elsystem från Carlos Gavazzi.
-Rikligt med el- och datauttag i huset.
-Inbyggda ipads vid entréer för styrning av larm, temperatur och fukt. Belysning går även att integreras.
-Välisolerat hus med mycket fint utfört hantverk.
-Entrétrappa i granitsten
-Påbörjat orangeri i samma stil som huset. Förberett för el. Granit som grund och vackra isolerglasfönster från RM-fönster. Tanken var ett tak i glas.
-Gårdshus med förråd, ca 50 kvm..
-Äldre garage, ca 30 kvm.
Vacker gammaldags trädgård på åsens sluttning med utsikt mot odlingslandskapet i söder. Stor tomt på nästan 4000 kvm. Uppgrusade gångar och framfart. Stor gräsmatta kantad av sten. Här finns avenbokhäck, äppleträd, päronträd, vita bigarråer, syrenhäck, kastanjeträd, rhododendron, hängbjörk och paradisbuskar.
-Påbörjad fontän som är gjuten och förberedd för vatten samt el. Gummimatta saknas.
-Stora rabatter omringade av granitsten vid entrén. Förberett för el och vatten.
-Belysta träd.
-Förberett för el vid portstolpar.
-Vatnenpost i trädgårdens sydöstra hörn.
Pantbrev och lagfartPantbrev finns uttaget på: 5.234.000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Naturvårdsbestämmelse
Vattenskyddsområde
Akt: 1494-P2023/2
Beslutsdatum: 2022-12-12
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
