Nybyggt gavelradhus med livshöjande faciliteter och stilren inredning!

Nybyggt gavelradhus med livshöjande faciliteter och stilren inredning!
Kockgårdsgatan 2A, Majåker
3 995 000 kr

Smidigt boende med genomgående stilren, tidlös och sammanhängande interiör, allt från-20. Öppen planlösning, fina ekgolv, stort ljusinsläpp samt köket med dess lyxiga maskiner och materialval gör huset mycket inbjudande och tilltalande. Två helkaklade badrum i snygg design. Spabad på rymlig balkong och bastu i närliggande badrum höjer livskvalitén. Fiber finns. Trädgård på hörntomt med två uteplatser. Rymligt isolerat förråd. Carport med el i gemensam länga. Barnvänligt område nära skola.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 147 kvm
Tomtarea: 238 kvm
Byggår: 2020
Antal rum: 5
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lise-Lotte Johansson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning SALVIAN 1
Area
Boarea: 147 kvm
Tomtarea: 238 kvm
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Taxeringsår 2020
    Byggnad 2 216 000 kr
    Tomt 445 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 661 000 kr
    Bef. pantbrev 1 600 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 30 461 kr/år
  • Vatten/Avlopp 3 645 kr/år
  • Samfällighet 3 600 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 2-plansradhus
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump från Nibe
  • Fasad Trä
  • Tak Bandtäckt plåt
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt VA
  • Grundläggning Betongplatta
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING SALVIAN GA:1 -
Interiör

Entréplan: 

  • Hall med klinkergolv i stora, grå plattor. Plats för klädavhängning.
  • Tvättrum/pannrum med grått klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-20 (Siemens), torktumlare-20 (Siemens), rostfri ho och interiör från Ballingslöv samt städskåp. Frånluftspump (Nibe) och vattenmätare i garderob. Utgång till trädgård.
  • Badrum med klinkergolv i mönstrat grått. Här finns: wc, tvättställ med lådor och duschvägg i glas (Svedbergs) med takdusch .
  • Sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv. En garderob.
  • Kök med vitpigmenterat ekparkettgolv. Köksinredning i vitpigmenterad ek från Ballingslöv. Köksö med kalkstensskiva med råhyvlad kant från Kinnekulle. Praktisk hylla över köksön. Rostfri bänk och grå kalkstensskiva ovan spishäll. Här finns: kyl och frys (Smeg) i rostfritt, spis (Smeg) med induktion och dubbelugn, rostfri fläktkåpa (Rörsås), integrerad diskmaskin (Siemens) och vinkyl med två zoner (Dometic). Fullutdragslådor med glassidor på de större lådorna. Öppet mot matplats som binder samman rummen.
  • Matplats med vitpigmenterade ekparkettgolv. Stora skjutbara fönsterpartier med lamellgardiner. Öppet mot vardagsrum.
  • Vardagsrum med vitpigmenterat ekparkettgolv. Förberett med sladd till högtalarsystem i vägg. Utgång till uteplats.

 

Övre plan:

  • Övre hall med ekparkettgolv. Två dubbelgarderober med inredning. Utgång till stor balkong med spabad (Westerberg). 
  • Allrum med vitpigmenterat ekparkettgolv.
  • Sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv. Ingång till dressingroom. Detta rum kan enkelt avdelas till två sovrum om man så önskar. Förberett med el och lamputtag samt dörröppning.
  • Sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv. Två dubbelgarderober med inredning. 
  • Badrum med klinkergolv i mönstrat grått. Elslingor i golv. Här finns: wc, tvättställ med lådor, förvaringsskåp, dusch med rundade duschväggar i glas och handukstork. Fönster. Intilliggande bastu
Övrigt byggnad

-Fiber finns.
-Kodlås från Yale.
-Plisségardiner ingår.
-Takhöjd 2,5 meter på entréplan och 2,4 meter på övre plan.
-Vattenburen golvvärme på nedre plan.
-Radiatorer och elslingor i badrum på övre plan.

-Eldriven markis över uteplats på entrésidan. 
-Stor insynsskyddad balkong på ca 28,5 kvm.
-Spabad ingår.

-Stensatt uteplats runt delar av huset och vid entrésida.
-Isolerat förråd med elradiatorer vid entrén. Inrett med matta.

-Carport i gemensam länga samt parkeringsplats.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING SALVIAN GA:1
GA1- samfällighetsförening ansvarar för bl a carportlänga, sophantering, skottning och grusning.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1.600.000 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Fastighetsskatt betalas först när huset är 15 år.  

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA