Radhus i ett plan med unik snygg arkitektur och mycket trevlig planlösning!

Radhus i ett plan med unik snygg arkitektur och mycket trevlig planlösning!
Klockaretorpsvägen 2, Sörskogen
3 525 000 kr

I Sörskogen planeras 5 st läckra nybyggda och friköpta radhus med öppen social planlösning ritat av White arkitekter. Takhöjden på ca 3,5 meter i vardagsrum skapar en härlig rymd. Vardagsrum öppet mot kök med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till härlig insynsskyddad uteplats i söderläge. Kök från Vedum. Bekvämt med vattenburen golvvärme. Ett hem att trivas och åldras i. Unika exteriörval som cederspånpanel och sedumtak. Gemensam carportlänga. Fiber finns. Omtyckt område nära motionsspår, skolor och centrum.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 110.2 kvm
Tomtarea: 350 kvm
Byggår: 2022
Antal rum: 4
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Jessica Eneström
Mäklarassistent

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning Del av svängen 3
Area
Boarea: 110.2 kvm
Tomtarea: 350 kvm
Pris 3 525 000 kr fast pris

Taxeringsinformation

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plans radhus
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme. Frånluftsvärmepump från Nibe 730 med återvinning
  • Fasad Cederspånträ
  • Tak Plåt/sedum
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Grundläggning Betongplatta
  • Status Energidekl. Utförd
Interiör

Här flyttar man in i ett helt nytt fräscht boende! Den tidlösa, ljusa och sammanhängande interiören samt den öppna, genomtänkta planlösningen bjuder verkligen in till att sätta sin egen stil med möbler, inredning och textiler. Den generösa uteplatsen som är i anslutning till det rymliga vardagsrummet, är insynsskyddad och avgränsad av ett praktiskt förråd. Denna extra utomhusyta och trivsamma plats är perfekt och inbjudande vid sociala/familjära sammankomster på sommaren, här kan du njuta av solen. Ett lättskött, trivsamt hem att bo länge i!

  • Hall med klinkergolv. Plats före klädavhängning. Två garderober.
  • Kök med ekparkettgolv och inredning från Vedum i vitt. Här finns: induktionshäll häll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, kyl, frys, diskmaskin och kakel ovan bänk. Maskiner från Electrolux. Matplats vid fönster. Öppet mot vardagsrum.
  • Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv. Stora fönsterpartier och utgång till uteplats i söderläge. Takhöjd på nästan 3,5 meter.
  • Inre hall med ekparkettgolv. Ett städskåp och tre garderober. Ingång till alla tre sovrum och badrum.
  • Master bedroom med intilliggande badrum och klädkammare. Utgång till uteplats.
  • Klädkammare med ekparkettgolv.
  • Badrum i anslutning till master bedroom med klinkergolv och kaklade väggar. Inredning från Vedum. Här finns: dusch, wc och tvättställ. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. Här finns ett loft. Två garderober
  • Sovrum med ekparkettgolv. En garderob.
  • Badrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Inredning från Vedum. Här finns: wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förberett för skjutdörr framför tvättdel finns som tillval. Här finns även värmepumpen.
Övrigt byggnad

-Vattenburen golvvärme i hela huset
-Trestavigt parkettgolv i alla rum.
-Stor uteplats i söderläge där plank avgränsar mellan husen.
-Köksinredning, badrumsinredning och garderober är från Vedum Kök & Bad.
-Vitmålade tak i alla rum.
-Vitmålade släta väggar i alla rum (NCS 0500)
-Målade och spacklade listverk i alla rum (NCS0502) 
-Vitmålade fönsterbänkar.

-Badrummen är helkaklade. 
-Tilluftsventilation genom spaltventiler i fönster.
-H-hängda öppningsbara fönster med isolerglas från SP-fönster.
-Vita innerdörrar
-Ytterdörr i matt grå. 
-Glastak vid entré.

Övriga byggnader

-Förråd gjutet på betongplatta med invändig belysning. 

-Gemensam carportlänga. 

Trädgård

Trädgårdstäppa vid entrésida utanför köksfönstret ger en välkomnande känsla. Där finns plats för en mindre trädgårdsmöbel. Gräsmatta från uteplatsen till förrådet på baksidan. Asfalterad uppfart. Stensatta gångar fram till entré samt vid uteplatsen på baksidan. Skärmvägg vid sopkärl på framsidan.

Övrigt om processen vid köp av nytt hus

Fem stycken radhus planeras. Husen säljs nyckelfärdiga och med fasta priser där utgångsläget är i från datum när intresseanmälan gjordes (först till kvarn...). Efter kontrakt har köparen möjlighet att påverka sitt eget boende i form av färgval och materialval m.m. för att få sin egen stil. Alla maskiner, kakel och klinkers går att uppgradera mot en kostnad. Bra att veta också är att man inte behöver betala någon fastighetsskatt de första 15 åren när man köper ett nytt hus. 

Försäljningen delas upp i två delar: 

  1. Tomten inklusive anslutning av VA och el samt bygglovsavgift: 525 000 kr (lagfart 1,5% betalas på 525.000 kr= 8.700 kr). Detta kontrakt skrivs och upprättas av mäklaren. 
  2. Samtidigt tecknas ett entreprenadkontrakt där byggel, deponiavgifter, kvalitetsansvar och besiktningar ingår, 3 000 000 kr. Detta kontrakt skriv och upprättas med Montagehus.

 

Pantbrev och lagfart

För att ta ut pantbrev tillkommer en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av tomtpriset 525.000 kr=8.700 kr). Kommunal fastighetsavgift betalas inte under de första 15 åren.

KARTA