Välskött och smakfullt!

Välskött och smakfullt!
Böketorpsvägen 12, Råda mosse
4 200 000 kr

Välskött och energieffektiv 2-plansvilla belägen på populära Råda Mosse! Fjärrvärme och täljstenskamin, välplacerad mitt i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Fyra sovrum, två vardagsrum och badrum på båda plan. Nylagt trägolv (vattenburen golvvärme) på entréplan, stort uterum i sydost och stor altan med sol huvuddelen av dagen. Fristående garage, stensatt uppfart och inramad trädgård. Strålande ljust, rymligt och trivsamt! Välkommen att anmäla dig till visning!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 141 kvm
Tomtarea: 672 kvm
Byggår: 2007
Antal rum: 6
Lise-Lotte Johansson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Jessica Eneström
Mäklarassistent

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Församling Kållands-Råda
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning RULLSTENSGRUSET 4
Area
Boarea: 141 kvm
Tomtarea: 672 kvm
Pris 4 200 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 2007, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 272 000 kr
    Tomt 554 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 826 000 kr
    Bef. pantbrev 3 150 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 11 284 kr/år
  • El 15 900 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 505 kr/år
  • Sotning 400 kr/år
  • Renhållning 2 665 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 2-plans villa
  • Uppvärmning Fjärrvärme och ved
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Fasad Trä (liggande panel)
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Betongplatta
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 118 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-05-17
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 16-IM1-91/7012 - 1 - Avtalsservitut förbud grundvattentäkt -
Interiör

Välkommen in!

Entréplan:

Hela entréplanet har golvvärme.

  • Hall med vackert stengolv. Separat, undanskymd del för klädavhängning. 
  • Kök i öppen lösning mot vardagsrum. Nylagt trägolv och inredning från Vedum samt läckra bänkskivor i granit. Här finns: kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. (För årtal på vitvaror, se vidare under "Gjorda renoveringar".)
  • Vardagsrum med nylagt trägolv. Stort och ljust rum med en värmande täljstenskamin centralt placerad. Utgång till uterum. Fin spiraltrappa till övre plan.
  • Sovrum med ekparkett. Ljust och trivsamt med fönster åt två håll.
  • Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Inredning från Vedum. Här finns: duschkabin, handfatskommod, handdukstork och wc.
  • Tvättstuga/groventré med klinkergolv och vitmålad vävtapet på väggar. Gott om förvaring med inredning i vitt från Vedum. Här finns: tvättmaskin och torktumlare.

 

Övre plan:

  • Sällskapsrum med ekparkett. Stort och ljust rum med gott om plats. 
  • Huvudsovrum med fransk balkong och fönster åt två håll. Ekparkett. Fin förvaring i skjutdörrsgarderob. 
  • Sovrum med ekparkett och två garderober. Fönster åt två håll.
  • Sovrum något mindre sovrum, även detta med ekparkett. Två garderober.
  • Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Stort och rymligt. Här finns: hörnbadkar, handfatskommod, handdukstork och wc. 
  • Klädkammare och skjutdörrsgarderom mitt emot badrummet.
Övrigt byggnad

Vidbyggt uterum från Willab garden. Trägolv med terasslasyr och till större del skjutbara fönsterpartier. 

Vind med lösull och landgång.

Centraldammsugare finns (ny slang behövs, i övrigt fullt funktionell).

Stor altan i sydvästläge.

Robotgräsklippare (Husqvarna) ingår.

Fiber finns.

20 A säkring.

 

Övriga byggnader

Fristående garage för en bil. Fasad i trä och pulpettak belagt med betongtegel. Automatisk port (fjärrkontroll). Arbetsbänk och frys ingår ej.

Gjorda renoveringar

2022: Nylagt trägolv i kök och vardagsrum.

2022: Ny skorsten till kamin.

2022: Ny kyl och frys.

2021: Nya tapeter i hela huset utom i sällskapsrummet uppe.

2021: Ny duschkabin och badrumsspegel.

2020: Ommålning av ytterdörrar och garageport.

2020: Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.

2020: Isolering av garage.

2017: Uterum byggs (Willab Garden).

2016: Huset målas om.

2016: Ett ytterligare sovrum görs.

2014: Altan på framsidan byggs och markis sätts upp.

2013: Ny spishäll.

 

 

Taxeringsuppgifter

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 272 000 kr
Mark, totalt värde: 554 000 kr.
Summavärde: 2 826 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 3 150 000 kr (2 datapantbrev.)

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

 

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1991-04-16

Avtalsservitut förbud grundvattentäkt, Last
16-IM1-91/7012 - 1

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA