Nybyggd villa i nyfunkisstil med snygg interiör!

Nybyggd villa i nyfunkisstil med snygg interiör!
Trumslagarevägen 6, Sörskogen
4 785 000 kr

Nybyggt enplanshus i nyfunkisstil med väldisponerad planlösning. Öppna sociala ytor med rymd och takhöjd som högst 4.2 meter. Den moderna och stilrena interiören går som en röd tråd i fina jordnära färger genom hela huset. Generöst med ljus från stora fönsterpartier, enhetliga golv i hållbar härdad ek från Bjelin, klinkergolv i hall och tvättstuga samt två lyxiga helkaklade badrum. Modernt kök från Vedum i linnebeige kulör med högkvalitativa maskiner och användbar bardisk som avgränsar mot matsalen.

Vardagsrummet har härlig takhöjd och är öppet mot matsal samt har utgång till uteplats i söderläge. Stämningshöjande och värmande braskamin förenar matsal och vardagsrum. Praktisk och rymlig tvättstuga med förvaring och utgång till garage. Skön komfort med vattenburen golvvärme. Garage och förråd i huskroppen. Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare. Energieffektivt hus kompletterat med solceller som minskar driftskostnaden. Fiber finns. Barnvänligt område med närhet till lekplats, motionsspår och skolor.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 166 kvm
Biarea: 39 kvm
Tomtarea: 1301 kvm
Byggår: 2022
Antal rum: 6 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning GRUSGÅNGEN 1
Area
Boarea: 166 kvm
Biarea: 39 kvm
Tomtarea: 1301 kvm
Pris 4 785 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 2022, Taxeringsår 2023
    Byggnad 2 472 000 kr
    Tomt 273 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 745 000 kr
    Bef. pantbrev 3 800 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 16 173 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 8 000 kr/år
  • Renhållning: 3 000 kr/år
  • Försäkring: 5 200 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme. Frånluftsvärmepump. Solceller.
  • Fasad: Trä. Målat med Demidekk Infinity
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Betongplatta
Interiör
  • Hall med klinkergolv. Plats för klädavhängning. 
  • Sovrum med golv i härdad ek. En garderob och ett linneskåp. 
  • Sovrum med golv i härdad ek. En garderob och ett linneskåp. 
  • Allrum med golv i härdad ek. 
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: tvättställ med lådor, wc, handdukstork och dusch. 
  • Sovrum med golv i härdad ek. Utgång till uteplats.
  • Intilliggande dressingroom med praktisk förvaring.
  • Badrum med klinkergolv och stora kakelplattor på väggar. Här finns: wc, tvättställ med underskåp, badkar, dusch med glasvägg, handdukstork och fönster. 
  • Vardagsrum med golv i härdad ek. Öppet mot matplats/kök. Takhöjd som högst ca 4,2 meter. Utgång till stensatt uteplats. Braskamin mellan vardagsrummet och matsalen. 
  • Matplats med golv i härdad ek. Öppet mot kök och vardagsrum och utgång genom pardörrar till stensatt uteplats. 
  • Kök med golv i härdad ek och köksinredning från Vedum i  linnebeige kulör. Här finns: kyl (Samsung), frys (Samsung), varmluftsugn och micro i arbetshöjd (Samsung), induktionshäll (Husqvarna), spisfläkt (Thermex), bänkskiva i laminat och fönster ovan bänk. Skafferi. Öppet mot matplats och avgränsat med bardisk.  
  • Sovrum med golv i härdad ek. En garderob.
  • Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda) och rostfri ho. Frånluftsvärmepump från Nibe. En garderob. Utgång till garage.


Garage och förråd i huskroppen med en yta på 37,5 kvm. Här finns också vattenburen golvvärme. Laddbox för elbil finns.

Övrigt byggnad

-Härdade ekgolv från Bjelin.

-Förberett för högtalarsystem.

-Ledspotlights i fönstersmygar i sällskapsytorna.

-Fiber finns.

-Uteplats, en del under tak, som delvis är förberett för inglasning.

-Huset är från JB-villan och byggdes 2022.

 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 3 800 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA