Pampig putsad villa från 1923 med rejält dubbelgarage och carport!

Pampig putsad villa från 1923 med rejält dubbelgarage och carport!
Kvarngatan 17, Centrum
7 385 000 kr

Ståtlig putsad villa i klassisk arkitektur från förra seklets 20-tal. Tilltalande, representativt och rymligt boende med fyra inredda våningar. Låga driftkostnader med bergvärme och kompletterande solceller. Energiklass A, vilket berättigar till grönt bolån. Sällskapsdelar med trägolv ligger i fil där vardagsrummet har en stämningshöjande och värmande spis med kassett och matsalen en vacker kakelugn. Trivsamt kök i ljuslaserad ek med bänkskivor i granit, bakugn samt matplats vid fönster. Inredd källare och vind som erbjuder extra yta och mycket förvaring. Mansardtak i lertegel, nyare dekorativa fönster med spröjs samt en inbjudande veranda. Välskött trädgård på hörntomt med smidesgrindar, stenbelagda gångar och uppfart till garage/förråd med stor carport. Trevlig stenbelagd uteplats i trädgården med kvällssol.. Fiber finns installerat. Idealiskt läge på lugn gata med närhet till det mesta såsom skolor, gym, affärer och restauranger.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 220 kvm
Biarea: 90 kvm
Tomtarea: 879 kvm
Byggår: 1923
Antal rum: 8 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning GETEN 7
Area
Boarea: 220 kvm
Biarea: 90 kvm
Tomtarea: 879 kvm
Pris 7 385 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 996 000 kr
    Tomt 720 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 716 000 kr
    Bef. pantbrev 1 650 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 13 450 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 3 487 kr/år
  • Sotning: 345 kr/år
  • Renhållning: 2 100 kr/år
  • Försäkring: 3 439 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Villa med mansardtak
  • Uppvärmning: Bergvärme/solceller
  • Fasad: Puts
  • Tak: Lertegel-02
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   A
  • Energiprestanda: 41 kWh/m²/år
Interiör

Entréplan:

Veranda vid ingång

  • Huvudentré med trägolv.
  • Badrum med klinkergolv i grått-11 och helkaklade väggar. Här finns: vattenburen golvvärme, vikbara duschväggar, tvättställ med lådor, wc och förvaringsskåp. 
  • Vardagsrum med trägolv. Murad spis med kassett och fläkt. Valv mot matsal.
  • Matsal med trägolv. Kakelugn. Fönster åt två håll. 
  • Kök med laminatgolv i grått. Inredning i ljuslaserad ek, (luckor bytta-07). Stenskivor i granit. Här finns: bakugn, spis med två ugnar (Husqvarna), kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), integrerad diskmaskin (Cylinda) och spisfläkt (Electrolux). 1/2 trappa ner till vardagsentré. 
  • Allrum/sovrum med trägolv. Fönster åt två håll.

Övre plan:

  • Hall med trägolv.
  • Sovrum med trägolv. Ingång till sidvindsutrymme. Två garderober med tre lådor. Kakelugn. 
  • Sovrum med trägolv. Isolerat sidovindsutrymme. 
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar.  Här finns: wc, tvättställ med dubbla handfat, dusch med glasvägg och vattenburen golvvärme.  
  • Sovrum med trägolv. Garderobsvägg med inredning och lådor vid sidorna. Hyllor ingår. Utgång till balkong.
  • Sovrum/hobbyrum med plastmatta. Ingång till klädkammare med hyllor och stänger. 

 

Vindsplan: 

  • Stort allrum med trägolv och tak till nock. Sidovindsutrymme. 

Källarplan:

  • Vardagsentré med röd kalksten och vattenburen golvvärme. En halv trappa ner till källarplan. Praktisk klädavhängning med klädgarderob, skoskåp och stänger. 
  • Mat- och vinkällare med klinkergolv.
  • Allrum med klinkergolv. 
  • Förråd med klinkergolv.
  • Wc med klinkergolv. Här finns: wc och tvättställ.
  • Pannrum med klinkergolv. Värmepump från IVT-12 (Bergvärme).
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-05 (Cylinda) och torktumlare-05 (Cylinda).
Övrigt byggnad

-Vita spegeldörrar i original.
-Fönsterbänkar i marmor.
-Samtliga eldstäder är i bruk och sotades senast hösten-22.

-Mekanisk frånluftsventilation finns i huset. 
-Centraldammsugare finns.
-Fiber finns installerat i hus och garage. 

 

Övriga byggnader

-Isolerat garage/förråd med klinkergolv och tak till nock. Fjärrstyrda garageportar. Luft/luft värmepump. Förvaring ovan förrådsdel.
-Dubbelcarport med skjutbara glaspartier på långsidan, tillbyggt-17. Kan även användas till uterum. Stensatt golv i anslutning till uteplats.

-Stensatt uppfart med plats för flera bilar.

-Solceller finns på carporttak-21. Sålt energi från dessa sedan -22. Solcellsanläggningen är på totalt 31 moduler. Den producerar ca 10000 kWh per år varav ca 3000 kWh var egenförbrukning och 7000 kWh säljs. Till anläggningen är även ett batteri kopplat om 15 kWh som går att styra så det reducerar elförbrukningen under dygnets dyraste timmar.  

Trädgård

En välskött tomt med smidesgrind och häck. Robotgräsklippare ingår. Stensatta gångar runt huset samt uppfart. Stensatt uteplats i trädgården med kvällssol. Rabarber, vinbär och päron- och äppleträd. Flaggstång och gungställning finns på tomten. 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 650 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA