Pampig putsad villa från 1923 med rejält dubbelgarage och carport!

Entréplan:

Veranda vid ingång

• Huvudentré med trägolv.
• Badrum med klinkergolv i grått-11 och helkaklade väggar. Här finns: vattenburen golvvärme, vikbara duschväggar, tvättställ med lådor, wc och förvaringsskåp. 
• Vardagsrum med trägolv. Murad spis med kassett och fläkt. Valv mot matsal.
• Matsal med trägolv. Kakelugn. Fönster åt två håll. 
• Kök med laminatgolv i grått. Inredning i ljuslaserad ek, (luckor bytta-07). Stenskivor i granit. Här finns: bakugn, spis med två ugnar (Husqvarna), kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), integrerad diskmaskin (Cylinda) och spisfläkt (Electrolux). 1/2 trappa ner till vardagsentré. 
• Allrum/sovrum med trägolv. Fönster åt två håll.
  
  

Övre plan:

• Hall med trägolv.
• Sovrum med trägolv. Ingång till sidvindsutrymme. Två garderober med tre lådor. Kakelugn. 
• Sovrum med trägolv. Isolerat sidovindsutrymme. 
• Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar.  Här finns: wc, tvättställ med dubbla handfat, dusch med glasvägg och vattenburen golvvärme.  
• Sovrum med trägolv. Garderobsvägg med inredning och lådor vid sidorna. Hyllor ingår. Utgång till balkong.
• Sovrum/hobbyrum med plastmatta. Ingång till klädkammare med hyllor och stänger. 

Vindsplan: 

• Stort allrum med trägolv och tak till nock. Sidovindsutrymme. 
  
  

Källarplan:

• Vardagsentré med röd kalksten och vattenburen golvvärme. En halv trappa ner till källarplan. Praktisk klädavhängning med klädgarderob, skoskåp och stänger. 

• Mat- och vinkällare med klinkergolv.
• Allrum med klinkergolv. 
• Förråd med klinkergolv.
• Wc med klinkergolv. Här finns: wc och tvättställ.
• Pannrum med klinkergolv. Värmepump från IVT-12 (Bergvärme).
• Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-05 (Cylinda) och torktumlare-05 (Cylinda).

-Vita spegeldörrar i original.
-Fönsterbänkar i marmor.
-Samtliga eldstäder är i bruk och sotades senast hösten-22.

-Mekanisk frånluftsventilation finns i huset. 
-Centraldammsugare finns.
-Fiber finns installerat i hus och garage. 

-Isolerat garage/förråd med klinkergolv och tak till nock. Fjärrstyrda garageportar. Luft/luft värmepump. Förvaring ovan förrådsdel.
-Dubbelcarport med skjutbara glaspartier på långsidan, tillbyggt-17. Kan även användas till uterum. Stensatt golv i anslutning till uteplats.

-Stensatt uppfart med plats för flera bilar.

-Solceller finns på carporttak-21. Sålt energi från dessa sedan -22. Solcellsanläggningen är på totalt 31 moduler. Den producerar ca 10000 kWh per år varav ca 3000 kWh var egenförbrukning och 7000 kWh säljs. Till anläggningen är även ett batteri kopplat om 15 kWh som går att styra så det reducerar elförbrukningen under dygnets dyraste timmar.  

En välskött tomt med smidesgrind och häck. Robotgräsklippare ingår. Stensatta gångar runt huset samt uppfart. Stensatt uteplats i trädgården med kvällssol. Rabarber, vinbär och päron- och äppleträd. Flaggstång och gungställning finns på tomten. 

Pantbrev finns uttaget på: 1 650 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.