Välplanerad 3:a utan insyn med potential!

Välplanerad 3:a utan insyn med potential!
Valhallagatan 62, Valhall
125 000 kr

Nytt pris! Genomgångslägenhet om tre rum och kök med potential! Vardagsrum med ekparkettgolv och lummig vy utanför fönster. Fräscht badrum renoverat 2019 av förening. Två sovrum och balkong i soligt västerläge. Inre reparationsfond om drygt 2.000 kr. Tillhörande förråd utanför entré. Välkomnande innergård och mindre grönområde med buskar och träd på husets baksida skapar en parkliknande känsla. Ett stenkast till skola (F-6) och gångavstånd till butiker och gym. Sätt din egen prägel då visst renoveringsbehov finns. Välkommen!

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1969
Antal rum: 3
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Area
Boarea: 80.5 kvm
Pris 125 000 kr Utgångspris
Avgift: 6 157 kr/mån inkl. Värme, vatten, sopor, bostadsrättstillägg och TV/bredband.

Taxeringsinformation

DRIFTKOSTNAD

  • El 4 900 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Energiklass E
  • Energiprestanda 116 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-06-07
  • Status Energidekl. Utförd
Interiör

Välkommen in!

  • Hall med linoleummatta. Plats för klädavhängning. 
  • Klädkammare med plastmatta. Hyllor och klädstång. 
  • Kök med rutig plastmatta-15. Äldre köksinredning i ljusblått och vitt kakel ovan arbetsbänk. Här finns: diskmaskin (Siemens), spis (Elektro Helios), spisfläkt, kyl/frys (Elektro Helios) och skafferi. Plats för matbord vid fönster.
  • Badrum med våtrumsmatta. Stamrenoverat-19. Här finns: wc, dubbla tvättställ, dubbla spegelskåp, dusch och handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Tvättmaskin (LG) medföljer i köp, ej installerad.
  • Sovrum med linoleummatta. Två garderober.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Innerdörr med glas.
  • Sovrum med linoleummatta. En enkel och en dubbelgarderob. Utgång till rymlig balkong under tak. 
Övrigt lägenhet

-Säkerhetsdörr till lägenhet.
-Förråd tillhörande lägenheten finns att tillgå i samma våningsplan.
-Gemensam tvättstuga finns i huset mittemot.
-Separat kö till parkeringsplats och garage.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Valhall 3 och 4 i Skara kommun. På fastigheten finns fyra byggnader med 108 lägenheter uppförda. Byggår 1969. Fastigheternas adresser är Valhallagatan 50-80 i Skara.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har avtal med Securitas om Fastighetsjour. Det innebär ökade möjligheter för medlemmarna att kunna rapportera och få hjälp vid störningar, dygnet runt.

TV/Bredband från Tele2.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning: 381 626 kr.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 12 st
2 rok: 42 st
3 rok: 48 st
4 rok: 6 st
Summa: 108 st

Total tomtarea: 21 448 kvadratmeter.
Total bostadsarea: 7678 kvadratmeter.

I föreningen finns 41 garageplatser, 300 kr/mån. 96 parkeringsplatser, utan el: 55 kr/mån, med el: 125 kr/mån. (Med reservation för ändringar.) Separat kö till både garage och parkering. Planerad avgiftshöjning för parkering och garage juli 2023.

Utfört underhåll:
2012: Byte av lägenhetsdörrar.
2014: Fönsterbyte.
2017/18: Ny radonmätning, underhåll värmeanläggning.
2018: Installationer, del av utbyte belysningsstolpar.
2019: Stamrenovering inkl el o ventilationsåtgärder.
2020: Huskropp utvändigt: Målning balkongsidor och viss renovering garage

Takrenovering aktuellt inom några år.

Elnät, fjärrvärme och vatten från Skara Energi AB.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA