Lantlig belägen villa med stall och ekonomibyggnader!

Lantlig belägen villa med stall och ekonomibyggnader!
Istrum Röret 1, Istrum
1 495 000 kr

Omringad av hagar och fin natur ligger denna rymliga 1 1/2 plansvilla med inrett källarplan. Generöst vardagsrum med trägolv i anslutning till skyddad uteplats. Köksinredning i ek med rostfria maskiner samt fläktkåpa i koppar. Spabad finns att njuta av både inne och ute. Stort härligt uterum. Tomt på cirka 7500 kvm med trädgård och hagar. Här finns flera ekonomibyggnader, däribland stall. Belägen i vackra Valleområdet med härliga vandringsleder, fina ridvägar i underbar natur och nära sjöar. Pendlingsvänligt läge till större samhällen som Skövde och Skara. Förskola i grannbyn Eggby samt skolor (F-6) i närliggande Varnhem och Axvall.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 7424 kvm
Biarea: 55 kvm
Boarea: 179 kvm
Byggår: 1932
Antal rum: 7
VISNINGAR
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Valle
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning ISTRUM 3:17
Area
Tomtarea: 7424 kvm
Biarea: 55 kvm
Boarea: 179 kvm
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1964, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 178 000 kr
    Tomt 174 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 352 000 kr
    Bef. pantbrev 1 314 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 19 500 kr/år
  • El 15 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 000 kr/år
  • Sotning 1 300 kr/år
  • Renhållning 2 185 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plans med källare under del av hus
  • Uppvärmning Ved/el-09/10
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt (bytt på ena delen av huset 09/10)
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten. Enskilt avlopp - Tvåkammarbrunn och trekammarbrunn, delvis från 1998.
  • Grundläggning Källare under del av hus samt krypgrund under den andra delen av huset. (Krypgrundsavfuktare finns)

Servitut, etc

  • 1682-192 - 1 - Ledningsratt starkström -
  • 1682-752 - 1 - Ledningsratt tele (optokabel) - 1996-10-16
Interiör

Entréplan:

  • Rymlig hall med laminatgolv och trätak. Elcentral. Nedgång till källare. 
  • Hall med laminatgolv och trätak. Plats för klädavhängning.
  • Badrum-ca 12 med stenmosaik på golv och helkaklade väggar samt trätak. Här finns: bubbelbadkar. 
  • Vardagsrum med trägolv och trätak. Utgång till altan. Fönster åt två håll.
  • Helkaklat badrum med trätak- ca 11/12. Här finns: vikbara duschväggar i glas, wc, tvättställ samt spegelskåp. Fönster.
  • Sovrum med laminatgolv och trätak.
  • Sovrum med laminatgolv. Fönster åt två håll.
  • Hall med laminatgolv. Förråd under trappa.
  • Kök med laminatgolv och trätak. Här finns rostfri diskmaskin, kökspanna, spiskåpa i koppar, spishäll, rostfri kyl och frys samt ugn (varmluft) och mikrovågsugn i arbetshöjd.

Övre plan:

  • Hall med trägolv och trätak. Utgång till balkong. 
  • Sovrum med trägolv och trätak.
  • Wc med stenmosaik på golv. Här finns: wc, tvättställ och spegelskåp. Sidovind.
  • Sovrum med laminatgolv.
  • Sovrum med laminatgolv och trätak. Sidovind.


Källarplan:

  • Hall med laminatgolv.
  • Klädkammare med hyllor.
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Samsung) samt torktumlare (Hoover).
  • Duschrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, tvättställ samt spegelskåp.
  • Sovrum med laminatgolv och trätak. 
  • Sovrum med laminatgolv och trätak.
Övrigt byggnad

-Veranda under tak.
-Uterum med skjutbara glaspartier-ca 14
-Balkong-ca 14.
-Altan.
-Trädäck med vedeldad badtunna.
-Kökspanna-09/10.
-Ackumulatortank-09/10 (750 liter) med elpatron. Förberedd för solceller.
-Skorsten renoverad-09/10.
-Reningsverk till vatten-09/10 (är i behov av service).
-Mekanisk fläkt för avfuktning av krypgrund finns installerad.
-Möjlighet att ansluta till kommunalt vatten/avlopp och fiber.
-En radonmätning är utför 2008 med ett årsmedelvärde på 80 bq. (Gränsvärdet idag är 200 bq).

Övriga byggnader

-Uthus med vedbod och förråd. Äldre rök (skorsten nedmonterad, finns dock kvar).
-Garage och verkstad (f.d. kylrum).
-Stall med träfasad samt lertegeltak. Här finns två större boxplatser samt två mindre.
-Jordkällare. 

Trädgård

På fastigheten finns uppfartsväg samt uppväxt trädgårdstomt runt bostadsbyggnaden. Framför uthusbyggnaderna finns gårdsplan med plats för flera bilar. Vid sidan av stallet och framför bostadshuset ligger den inhägnade hagen med vindskydd.

Servitut

Ledningsratt starkström, Last
1682-192 - 1

Ledningsratt tele (optokabel), Last
1682-752 - 1, 1996-10-16

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 314 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA