Välskött villa med nytt tak på lugn gata nära skola!

Välskött villa med nytt tak på lugn gata nära skola!
Lantmannagatan 18, Marieberg
1 995 000 kr

Ljus välskött enplansvilla med källare belägen på lättskött tomt i barnvänliga kvarter. En ägare! Vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Kök med utgång till trivsamt uterum i anslutning till skyddad uteplats i soligt västerläge. Fräscht badrum samt tre sovrum på entréplan och källare med stora ytor. Murad spis med kassett i gillestuga. Här finns tvättstuga, hobbyrum, dusch med bastu och separat toalett. Vidbyggt garage med motordriven garageport på bred uppfart. Nytt tak-21 och nyare isolerglasfönster. Fiber finns. Välskött trädgård inhägnad av buskar med fina gräsytor och planteringar. Robotgräsklippare ingår. Lugnt område nära skola (F-6), grönområde och gångavstånd till centrum.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 783 kvm
Biarea: 134 kvm
Boarea: 103 kvm
Byggår: 1974
Antal rum: 4
Aktuellt bud: 1 700 000 kr
Thursday, 26 Jan
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning KNIPAN 6
Area
Tomtarea: 783 kvm
Biarea: 134 kvm
Boarea: 103 kvm
Pris 1 995 000 kr Utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1974, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 107 000 kr
    Tomt 298 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 405 000 kr
    Bef. pantbrev 210 600 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 26 741 kr/år
  • Vatten/Avlopp 5 492 kr/år
  • Sotning 500 kr/år
  • Renhållning 2 330 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
  • Uppvärmning Luft-/luftvärmepump-13/takvärme
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Tegel/Trä
  • Tak Betongpannor-21
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om /Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Källare
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 121 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-08-17
  • Status Energidekl. Utförd
Interiör

Välkommen till Lantmannagatan 18!

Entréplan:

  • Luftig hall i vinkel med laminatgolv. Plats för klädavhängning. En garderob. Trappa till källarplan. Tapetserat- och målat vitt tak-21. Luft-/luftvärmepump IVT-13.
  • Vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för både soff- och matgrupp.
  • Kök med plastmatta. Ljus köksinredning och kaklat i vitt ovan arbetsbänk. Här finns: ugn (Electrolux) i arbetshöjd, induktionshäll (Whirlpool), rostfri spisfläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), kyl (Electrolux), skafferi och städskåp. Plats för matbord vid fönster. Utgång till inglasat uterum. Frysbox finns i källaren.
  • Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, renoverat med fackman för drygt 15 år sedan. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegel med belysning och förvaring, duschkabin-21 och förvaringsskåp. Förberett för duschblandare på vägg.
  • Sovrum med laminatgolv. Garderobsvägg med vita skjutdörrar. Utgång till uteplats. Tapetserat- och målat vitt tak-21.
  • Sovrum med laminatgolv. Två garderober och ett linneskåp. Tapetserat- och målat vitt tak-21.
  • Sovrum med laminatgolv. En garderob och ett linneskåp. Tapetserat- och målat vitt tak-21.

    Fönsterbänkar i marmor.

 

Källarplan:

  • Gillestuga med plastmatta. Målat vitt tak-21. Murad spis med kassett (Keddy).
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-20 (Siemens), rostfri tvättbänk och varmvattenberedare-original.
  • Wc med våtrumsmatta. Här finns: wc och tvättställ.
  • Duschrum med ljusgrått klinkergolv-21. Här finns: dusch och ingång till bastu. 
  • Syrum med plastmatta. 
  • Gästrum/förråd med linoliummatta. Garderobsvägg med fyra garderober. 
  • Hobbyrum. Snickarbänk och förvaringsskåp på vägg.
  • Matkällare
  • Förråd. Frysbox. Utgång till garage. 
Övrigt byggnad

-Takbyte gjordes -21. Då byttes betongpannor, papp och läkt.
-Fönster i vardagsrum-, kök- och sovrum bytta-16, källarplan-12 och fönsterparti mot gata i vardagsrum-04.
-Hängrännor och stuprör bytta-16.
-Garageuppfart asfalterad-14.
-Ny ytterdörr vid entré-12.

-Dränering med platonmatta gjord ca-01.

-Radonmätning gjord-11 visade ett årsmedelvärde på 130 Bq/m³.
-Robotgräsklippare (Husqvarna) medföljer i köp.

Övriga byggnader

-Vidbyggt garage. Motordriven garageport-07 med vit, spegelmönstrad garageport. Skifferbelagd gummiasfaltmatta på tak-19. Fasadbelysning. Soprum vid garageport. Asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar.

-Vindsutrymme med gott om förvaringsmöjligheter.

-Inglasat uterum i anslutning till uteplats. Skjutbara glasdörrar och fönster med lamellgardiner respektive persienner. Plasttak med skuggardin i tak. Uterummet blev klart ca-03.

-Uteplats med staket i soligt västläge i anslutning till inglasat uterum. Trappa ner till trädgårdssida.

Trädgård

Prydlig, välskött trädgård inhägnad av fin häck. Idegranshäck mot gata. Stensättning mot entré och garage. Blomrabatter på framsida vid entré. Odlingsland och två medföljande pallkragar. Torkvinda. Robotgräsklippare (Husqvarna) medföljer i köp.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 210 600 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA