Läcker villa på hörntomt med wow-känsla i vardagsrum!

Läcker villa på hörntomt med wow-känsla i vardagsrum!
Raka gatan 15, Nya Staden
6 900 000 kr

Stilren villa med stora utrymmen i vit kalksandsten med 60-talets kvadratiska exteriör i raka linjer. Unikt vardagsrum med en takhöjd på 3,5 meter, maffig murad spis samt vacker fiskbensparkettgolv. Rummets fantastiska takhöjd skapar rymd! Stora fönsterpartier mot trädgård och rektangulära fönster längs med hela takfoten ger ett otroligt fint och generöst ljusinsläpp. Många sovrum i villan. Utgång till stensatt uteplats med anslutning till inglasat uterum att förlänga årstiderna i. Källarplan med ovanligt högt i tak. Här finns även eget bageri för dig som gillar att baka. Möjlighet finns att använda del av huset för egen verksamhet då ytterligare entré finns för detta. Vattenburen värme med fjärrvärme. Fiber är installerat. Lättskött, ombonad trädgård i högt läge på lugn gata med närhet till skolor (F-6), idrottshallar, motionsspår och gångavstånd till centrum.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 1536 kvm
Biarea: 151 kvm
Boarea: 234 kvm
Byggår: 1966
Antal rum: 8
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lise-Lotte Johansson
Fastighetsmäklare
Jessica Eneström
Mäklarassistent

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning VINRANKAN 15
Area
Tomtarea: 1536 kvm
Biarea: 151 kvm
Boarea: 234 kvm
Pris 6 900 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1966, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 534 000 kr
    Tomt 891 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 425 000 kr
    Bef. pantbrev 2 500 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 39 410 kr/år
  • El 9 520 kr/år
  • Vatten/Avlopp 3 829 kr/år
  • Renhållning 2 783 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fasad Kalksandsten
  • Tak Derbigum
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Källare
  • Energiklass C
  • Energiprestanda 123 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-10-06
  • Status Energidekl. Utförd
Interiör

Unik villa från 1966 med tidstypisk interiör och exteriör med raka, minimalistiska former. Huset är byggt i lättskött och beständig kalksandsten och har plåtarbeten i koppar. Ett rymligt boende med välplanerad planlösning och fräcka rum. Vardagsrummet ger en wow-känsla med sin takhöjd på ca 3,5 meter. Stora fönsterpartier, rektangulära fönster runt hela rummet vid taket skapar rymd och ett fantastiskt ljus. Här har också den stora maffiga öppna spisen med svarta stenskivor en central roll och man kan genom pardörrar i glas gå ut på den stensatta uteplatsen i anslutning till ett inglasat uterum att förlänga årstiderna i.  

Huset många sovrum, två wc och två helkaklade badrum samt ett rymligt källarplan med bastu, dusch, gästrum och gott om förvaringsutrymmen. Ett bageri med inredning och maskiner för bakning finns i källaren.  En extra entré på entréplan vilken med fördel kan användas för att dela av huset och bedriva egen verksamhet i en del. 

Området är lugnt, har nära till förskola och skola vid Månesköldsskolan, livsmedelsbutik och grönområde samt gångavstånd till Lidköpings centrum med dess rika restaurang- och affärsutbud.   

Välkommen in!

Entréplan: 

  • Hall med marmorgolv. Plats för klädavhängning. Klädkammare med skjutbara glasdörrar. Städskåp. 
  • Sovrum/kontor med ekparkettgolv. Fönster åt två håll.
  • Kök med plastmatta. Här finns: kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Fönster vid diskbänk. Tvättnedkast samt sopnedkast. 
  • Matsal med fiskbensparkettgolv. Här finns braskaminen (behöver provtryckas innan användning). Utgång via pardörrar till uteplats. 
  • Vardagsrum med fiskbensparkettgolv. Stora fönsterpartier mot trädgård samt rektangulära fönster längs med taket runt hela rummet. Ca. 3,5 meter upp till tak. Mäktig, stor öppen spis med svarta stenskivor (behöver provtryckas innan användning). Skjutdörrar åt tre håll. Pardörr-11 till uteplats i anslutning till inglasat uterum.
  • Allrum med fiskbensparkettgolv.
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med underskåp, bidé och badkar.
  • Klädkammare med hyllor och stänger. 
  • Sovrum med ekgolv. Pardörr till trädgård. Flera garderober och ett linneskåp. 

 

Del av huset med egen entré vilken är perfekt för egen praktik!

  • Hall med klinkergolv. Plats för klädavhängning. Två linneskåp med överskåp. 
  • Wc med klinkergolv. Här finns: wc och tvättställ. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober samt ett linneskåp med överskåp.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober samt ett linneskåp med överskåp.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober samt ett linneskåp med överskåp.
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, dubbla tvättställ med underskåp, dusch och handdukstork. 

 

Källarplan med ca. 2,35 m till tak 

  • Strykrum med klinkergolv. Garderobsvägg.
  • Förråd med hyllor.
  • Förråd med hyllor.
  • Gästrum/hobbyrum med heltäckningsmatta i grått och vitmålade träväggar. 
  • Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ. 
  • Dusch med klinkergolv och kaklade väggar.
  • Bastu.
  • Matkällare med hyllor.
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin och rostfri ho.
  • Pannrum med värmepump. Utgång till uppfart. Här nås även soprum.
  • Bageridel med maskiner och utrustning. Här finns: rundrivare, degblandare, kavlingsmaskin, däckugn med jässkåp. 
Övrigt byggnad

-Stensatt uteplats.
-Inglasat uterum.
-Fiber finns.
-Takkupor bytta.
-Två entréer vilket underlättar om man exempelvis vill bedriva egen praktik i husets ena del.

Övriga byggnader

-Dubbelcarport. Nyasfalterad-21 uppfart.
-Cykelförråd med hobbydel. 

Trädgård

Fin trädgård med högt läge på hörntomt. Ombonad med planteringar runtom. Äppelträd och persikoträd. Två robotgräsklippare ingår.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2.500.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA