Rymlig villa med trevlig planlösning mitt i centrum!

Rymlig villa med trevlig planlösning mitt i centrum!
Hindsbogatan 18, Centrala Skara
1 695 000 kr

Mycket centralt belägen villa med valmat tak. Ljusa, rymliga rum. Vardagsrum och matsal erbjuder öppna, sociala ytor med ekparkettgolv i anslutning till kök. Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta samt nyrenoverad tvättstuga med dusch. Nya isolerglasfönster-19. Vidbyggt garage med förråd och carport. Här finns elbilsladdare. Fiber inkopplat. Rimlig driftkostnad med uppvärmning via luft-/luftvärmepump. Lättskött trädgård med robotgräsklippare. Mycket nära till centrum, förskolor och skolor. Varmt välkommen på visning!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 477 kvm
Biarea: 36 kvm
Boarea: 154 kvm
Byggår: 1974
Antal rum: 6 rum och kök
Aktuellt bud: 1 650 000 kr
Tisdag, 26 mars
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning TALLEN 16
Area
Tomtarea: 477 kvm
Biarea: 36 kvm
Boarea: 154 kvm
Pris 1 695 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1975, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 560 000 kr
    Tomt 353 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 913 000 kr
    Bef. pantbrev 746 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 31 200 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 6 800 kr/år
  • Renhållning: 1 600 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: VIlla med mansardtak
  • Uppvärmning: Luft/Luftvärmepump från Mitsubishi-22 samt oljefyllda elelement
  • Fasad: Tegel/Trä-19
  • Tak: Betongpannor/papp
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Stomme: Lättbetong/Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 66 kWh/m²/år

Servitut, etc

  • 16-IM1-75/1498 - 1 - Avtalsservitut vattenledning -
  • 16-IM1-75/1499 - 1 - Avtalsservitut vattenledning -
  • 16-IM1-75/1500 - 1 - Avtalsservitut vattenledning mm -
Interiör

Entréplan:

  • Hall med stenplattor i Kolmårdsmarmor. Plats för klädavhängning. En garderob.
  • Gästtoalett med fönster. Här finns: wc och tvättställ.
  • Förrådsutrymme under trappa.
  • Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll.
  • Matsal/sovrum med ekparkettgolv. Utgång till uteplats.
  • Kök med plastmatta på golv. Köksinredning med luckor i vitt och kakel ovan bänk. Utgång till uteplats. Här finns: induktionsspis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Städskåp samt linneskåp. Plats för matbord vid fönster.
  • Tvättstuga/duschrum med våtrumsmatta-19. Här finns: tvättmaskin (Husqvarna) och dusch. Varmvattenberedare-19 (Nibe).


Övre plan:

  • Allrum med ekparkettgolv.
  • Badrum med våtrumsmatta-19. Här finns: wc, tvättställ, bidé och badkar. Fönster.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Tre garderober.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Ett linneskåp.
  • Klädkammare med hyllor och stänger.
Övrigt byggnad

-Fiber inkopplat-21.
-Ytterdörr i vitt med sidoljus-21.
-Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare-21.
-Skärmtak över entrén-19.
-Fönster och altandörrar bytta till isolerglas-19.
-Vita innedörrar-19.
-Badrum och tvättstuga renoverat-19 av fackman.
-Luft-luftvärmepump från Mitsubishi-21. Varmvattenberedare Nibe-19.
-Nytt tak på utbyggnad-19.
-Träfasad bytt på gavelspetsar-19.
-Två robotgräsklippare ingår.
-Staket-21.

Övriga byggnader

-Garage på gjuten platta. Hyllor och arbetsbänk ingår. Här finns el, vatten och avlopp.
-Förrådsdel med fem linneskåp och en garderob.
-Carport. Här finns elbilsladdare-21.

Trädgård

Lättskött trädgård på hörntomt med lättskötta gräsytor inramad av häck och staket-21. Robotgräsklippare ingår i köpet.

Serviut

Last, Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-75/1498
Last, Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-75/1499
Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning mm, 16-IM1-75/1500

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 746.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA