En riktig idyll på Blomberg/Kinnekulle!

En riktig idyll på Blomberg/Kinnekulle!
Blombergs Egendom 10, Blomberg/Kinnekulle
4 500 000 kr

Fastighet med högt och vackert läge med strålande Vänerutsikt! Bebyggd med välskött 20-tals villa och ekonomibyggnad med garage och förvaringsutrymmen, allt i mycket gott skick. Väl inramad tomt med fin gjutjärnsgrind som avgränsar mot grannen i norr och uppfartsväg via servitut åt söder vilket ger en privat känsla. Smakfull interiör i harmoniska färger, centralt placerat kök i vitt med utsikt över välbrukad åkermark, vardagsrum med Vänerutsikt och tre sovrum. Två fina badrum på övre plan, varav det ena i anslutning till huvudsovrummet och det andra nära gästrummet i kombination med tvättstuga. Uppvärmning via bergvärme. Elkostnaden hålls kraftigt nere tack vare de nyinstallerade solcellerna på ekonomibyggnadens tak. (Angiven driftskostnad är baserad på förra årets siffror, innan solcellerna installerades.) Ett mycket fint boende utöver det vanliga! Välkommen att anmäla dig till visning!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 163 kvm
Tomtarea: 1913 kvm
Byggår: 1920
Antal rum: 5
Lise-Lotte Johansson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Götene
Församling Husaby
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning BLOMBERG 2:113
Area
Boarea: 163 kvm
Tomtarea: 1913 kvm
Pris 4 500 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1971, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 207 000 kr
    Tomt 165 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 372 000 kr
    Bef. pantbrev 2 225 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 28 376 kr/år
  • Vatten/Avlopp 3 000 kr/år
  • Renhållning 1 800 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärme och solceller
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Krypgrund och platta på mark
  • Energiklass C
  • Energiprestanda 45 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2014-09-04
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 1471-73 - 1 - Officialservitut väg - 1999-10-28
  • 1661-198 - 1 - Officialservitut avlopp - 1999-10-28
Interiör

Välkommen in!

Entréplan:

  • Entré med golv av vacker Kinnekullesten. Mycket rymd och ljus tack vare genomsikt i köksfönster. Plats för klädavhängning och trappa till övre plan.
  • Kök med läckert, rutigt golv. Smakfull och välplanerad inredning i vitt, stor köksö med bänkskiva i Kinnekullesten och fönster mot den vackra åkermarken. Rostfri diskbänk med kakel ovanför. Här finns: kyl, frys med ismaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
  • Vardagsrum med trägolv och gott om plats för både sittgrupp och matsalsmöbel. Vacker utsikt mot Vänern och utgång till altan med kvällssol. 
  • Salong/vardagsrum med trägolv och fönster åt två håll.
  • Sovrum med trägolv och även här fönster åt två håll.
  • Gäst-wc med golv av Kinnekullesten och målade väggar. Här finns: handfat och wc.

 

Övre plan:

  • Hall med trägolv. Uppgång till vind.
  • Huvudsovrum/svit med trägolv. Stort och rymligt med helkaklat badrum i anslutning vilket ger en känsla av lyx. Platsbyggda garderober i vitt på var sida om dörren till balkongen i söderläge. 
  • Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns: badkar med dusch, handfatskommod, handdukstork och wc.
  • Sovrum/gästrum med trägolv. Fyra garderober. Rummet ligger i praktisk anslutning till badrum/tvättstuga.
  • Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Två garderober och fönster. Här finns: dusch, handfat med stor bänkskiva samt skåp under, wc, tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd/klädkammare 
Övrigt byggnad

Bostadshuset kommer att besiktigas. Vänligen maila fastighetsmäklaren för protokoll.

Driftskostnaden är beräknad för år -21, det vill säga innan solcellerna installerades. Beräknad produktion är drygt 10 000 kWh och därmed kommer elkostnaden att minska väsentligt. Se bilaga i annonsen för fler detaljer. 

Växelriktare finns förberedd om önskemål finns att installera solceller på bostadshusets tak.

Golvvärme på nedre plan samt större delen av övre plan.

Altan med utsikt över Vänern.

Bostadshuset är tilläggsisolerat på utsidan.

Fiber i tomtgräns.

 

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med fasad i trä och tak belagt med plåt. Tilläggsisolerat på utsidan. Interiört finns garage, matkällare, hobbyrum/pannrum. Bergvärmecentral och kulvert till bostadshuset. 36 stycken solpaneler monterades i september -22. 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2 225 000 kr, fördelat på 2 st datapantbrev.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

 

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
1471-73 - 1, 1999-10-28

Officialservitut avlopp, Förmån
1661-198 - 1, 1999-10-28

Vatten och avlopp

Vatten via djupborrad brunn på grannfastighet med löpande debitering baserat på förbrukning. Avloppsbrunn med infiltration.

Taxeringsuppgifter

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 207 000 kr
Mark, totalt värde: 165 000 kr.
Summavärde: 1 372 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1920
Värdeår: 1971

Naturvårdsbestämmelse

Naturreservat
Akt: 1661-P12
Beslutsdatum: 1982-09-13
Senaste ändring: 2022-08-25

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA