Funkisvilla i två plan med fint läge på landet!

Funkisvilla i två plan med fint läge på landet!
Marum Halla kvarn 2, Marum
2 485 000 kr

Rymlig, delvis renoverad, villa med många rum! Stor trädgård om drygt 6 800 kvm med fint läge på landet där Flian rinner förbi alldeles intill fastigheten. Härlig uteplats och balkong i söderläge med vy över den kräftrika dammen. Snyggt kök och badrum, båda renoverade under senare år. Gedigen fiskbensparkett i ek samt värmande murad spis i vardagsrum. Snyggt renoverat sovrum med utgång till balkong samt med dressingroom i anslutning. Nyare tak. Uppvärmning via luft-/vattenvärmepump. Fiber finns. Pendlingsvänligt läge med närhet till E20.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 6845 kvm
Biarea: 100 kvm
Boarea: 230 kvm
Byggår: 1943
Antal rum: 9
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning HALLA 2:5
Area
Tomtarea: 6845 kvm
Biarea: 100 kvm
Boarea: 230 kvm
Pris 2 485 000 kr Utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1943, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 259 000 kr
    Tomt 220 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 479 000 kr
    Bef. pantbrev 1 613 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 49 069 kr/år
  • Vatten/Avlopp 5 900 kr/år
  • Sotning 323 kr/år
  • Renhållning 2 448 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 2 planshus med källare
  • Uppvärmning Luft/vattenvärmepump samt murad spis med kassett.
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om via djupborrad brunn (faktureras från Halla Kvarn AB) samt egen brunn för trädgårdsbevattning. Enskilt avlopp via 1-kammarbrunn med T-rör ut till avloppet, 2 kubik (belägen på grannfastighet). Servitut saknas.
  • Grundläggning Källare
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 104 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-10-15
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning SKARA MUNKATORP GA:1 -
Interiör

Entréplan:

  • Hall med laminatgolv. Plats för klädavhängning. Trappa till övre plan. 
  • Inre hall med fiskbensparkett. Förråd under trappa. 
  • Helkaklat badrum. Här finns: dusch, wc, tvättställ, spegel, badrumsskåp, paxfläkt samt fönster. 
  • Sovrum med fiskbensparkett. Ingång till två klädkammare med hyllor och stång. 
  • Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett. Murad spis med kassett-11. Ingång till mindre förråd. Fönster åt två håll.
  • Sovrum med fiskbensparkett. Skjutdörrsgarderob. Utgång till altan. 
  • Klädkammare med hyllor och stång. 
  • Kök-16 med parkettgolv, tapetserade väggar-16 samt spotlights i tak. Köksinredning från IKEA. Här finns: specialbeställd bänk/ho i rostfritt samt bänkskiva i ek. Kakel upp till tak ovan arbetsbänk, spishäll induktion-16 (Simens), integrerad diskmaskin, kyl-12 (Husqvarna), frys-12 (Husqvarna), ugn i arbetshöjd (Simens), mikrovågsugn i arbetshöjd (Simens) samt köksfläkt (Thermex). Murstock.
  • Hall med parkettgolv-16 samt tapetserade väggar-16 till -18. Plats för klädavhängning. Trappa till övre plan samt till källarplan. 

Övre plan:

  • Hall med fiskbensparkett. Utgång till balkong.
  • Helkaklat badrum-20 med mosaikdetaljer. Golvvärme (el). Här finns: badkar med glasvägg, wc, tvättställ med lådor, spegel samt blandare i brons. Paxfläkt samt fönster.
  • Sovrum med parkettgolv samt nytt gipstak. Ingång till två klädkammare med hyllor och stång.
  • Sovrum med fiskbensparkett. Fönster åt två håll. Murstock. Skjutdörrar som delar av mot sovrummet bredvid. 
  • Sovrum med fiskbensparkett. Skjutdörrar som delar av mot sovrummet bredvid.
  • Dressingroom-20/21 med heltäckningsmatta samt tapetserad fondvägg och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum-20/21 med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
  • Hall med tapetserade väggar-16/-18. Här finns trappan upp till vinden samt trappa till nedre plan. 
  • Sovrum med fönster åt två håll. Förvaring i skåp. 


Källarplan: 

  • Stort förråd med utgång till trädgård.
  • Mindre förråd under trappa.
  • Pannrum med värmepanna-15.
  • Tvättstuga med tvättmaskin-21 (Bosch)
  • Förråd/verkstad.
  • Torkrum.
  • Förråd.
  • Matkällare

Vind:

  • Helgolvad vind med fyra förråd samt ett sommarrum.
Övrigt byggnad

-Fiber finns.
-Elen är till stor del utbytt i huset. Jodfelsbrytare-16.
-Altan-17.
-Balkong-17.
-Räcke runt balkong samt veranda-21.
-Utvändiga trappor är renoverade-20.
-Luckorna vid trappen till källaren är utbytta-20.
-En ytterdörr-20 samt en ytterdörr-16, båda med med Yale kodlås.
-Nyare tak med betongpannor, papp, läkt, samt plåt runt skorstenar-ca 11.

Övriga byggnader

-Trädgårdsskjul. 

Trädgård

Uppväxt trädgård med stora gräsytor och vildträdgård som skyddar baksidan. På tomten finns en damm med kräftor(ca 3 m djup). Alldeles intill fastigheten rinner Flian förbi.

Gemensamhetsanläggningar

-Vägsamfällighet Nyhagen/Laxdiket.
-Gemensamhetsanläggning SKARA MUNKATORP GA:1

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 613 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA