Välplanerad, nybyggd villa mycket nära bad i Vänern!

Välplanerad, nybyggd villa mycket nära bad i Vänern!
Tampgatan 2, Källby
4 385 000 kr

Nytt och fräscht hus med många rum i omtyckta, lugna och barnvänliga Källby med 3 minuters gångväg till badplats vid Vänern. Genomtänkt planlösning med smakfull interiör i de ljusa rummen som har högt till tak viket skapar rymd. Öppen, social känsla mellan kök och vardagsrum med värmande braskamin och utgång till stor uteplats i vinkel med sydtvästläge. Enhetliga ekparkettgolv på entréplan och kök i vitt från Vedum med maskiner i rostfritt. Tre badrum med både dusch och badkar. Sjöglimt från allrummet på övre plan. Spabad ingår. Intilliggande carport och förråd. Fiber finns. Lekplats utanför tomten. Går ni i nybyggnadstankar? Här vet ni vad ni får för pengarna!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 842 kvm
Boarea: 205 kvm
Byggår: 2018
Antal rum: 8
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Götene
Församling Källby
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning KÄLLBY 6:222
Area
Tomtarea: 842 kvm
Boarea: 205 kvm
Pris 4 385 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 2018, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 303 000 kr
    Tomt 371 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 674 000 kr
    Bef. pantbrev 3 060 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 31 173 kr/år
  • Vatten/Avlopp 5 649 kr/år
  • Sotning 500 kr/år
  • Renhållning 1 903 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Krypgrund
  • Energiklass B
  • Energiprestanda 46 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2021-08-10
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning GÖTENE KÄLLBY GA:10 -
  • samfallighet_1 - Samfällighet GÖTENE KÄLLBY S:18 -
Interiör

Entréplan:

  • Hall med ekparkettgolv. Praktisk platsbyggd förvaring.
  • Kök & matplatsdel med ekparkettgolv. Köksinredning från Vedum i vitt med överskåp till tak. Bänkskiva i laminat. Fönster vid diskbänk. Utgång till uteplats. Här finns: kyl, frys, diskmaskin, spisfläkt samt mikro och ugn i arbetshöjd. Alla maskiner från Bosch. Öppet mot vardagsrum.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll varav tre är avlånga. Skenor i tak för gardiner. Utgång till uteplats. Värmande braskamin (Contura) i täljsten.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Tre garderober. Önskas större vardagsrum kan vägg tas bort och detta rum kan då inkluderas i vardagsrummet.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Fyra garderober. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober.
  • Badrum med våtrumsmatta och golvvärme (el). Här finns: tvättställ med lådor (Vedum), överskåp (Vedum), wc och badkar. Fönster finns.
  • Tvättstuga med plastmatta. Utgång till uppfart. Här finns: tvättmaskin och torktumlare (Bosch), torkskåp, rostfri ho, en garderob, städskåp och frånluftsvärmepump (Nibe-730). Anläggning för fiber och vatten.
  • Allrum med ekparkettgolv. 
  • Duschrum med grått klinkergolv, golvvärme (el), och helkaklade väggar. Här finns: tvättställ med lådor, överskåp och takdusch med vikbara glasdörrar. 

 

Övre plan: (Inreddes 2020 och 2021)

  • Badrum med våtrumsmatta och golvvärme (el). Vägghängd wc, tvättställ med lådor och badkar. Allt från -21.
  • Allrum med brunt, ljuddämpande hydrocork-golv. Sjöglimt mot Vänern. Takkupa och tak till nock vid fönster. Här finns ledspotlights i tak. 
  • Sovrum med heltäckningsmatta. Stort rum med snedtak.
  • Sovrum med heltäckningsmatta. Stort rum med snedtak och förvaring bakom säng. Vy mot grönområde.  
Övrigt byggnad

-Stor uteplats i vinkel med skydd vid spabad. Flera väderstreck att nyttja, både söder och västerläge. Spabad ingår i köpet. Staket runt större del av altan. 
-Lucka till grunden finns på husets baksida.
-Fiber finns.
-Ledspottar i alla fönstersmygar i varje rum.
-Huset är från Smålandsvillan.

Övriga byggnader

-Carport med isolerat förråd.

Trädgård

-Robotgräsklippare ingår.
-Thujahäck ramar in tomten. 
-Lekplats bredvid tomt. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning GÖTENE KÄLLBY GA:10
GA1 Samfällighet GÖTENE KÄLLBY S:18-gäller skötsel av lekplatsområde.

Om Källby

Källby är ett litet expansivt samhälle i Götene kommun närliggande Vänerns strand i västerläge. Här bor du härligt sjönära med sandstrand och båthamn inom kort promenadavstånd. Bra pendlingsmöjligheter till närliggande städer. Smidiga buss- och tågförbindelser.

Källby ligger vid foten av natursköna Kinnekulle med många vackra platser att besöka. I Källby finns en integrerad skolanläggning, Källby gård. Här finns förskola, skola F-6, fritidsgård och bibliotek. Källby är ett lugnt och tryggt samhälle mellan Lidköping och Götene. Pizzeria, bensinstation, servicebutik, idrottsplats samt Dafgårds fabriksbutik finns också här.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 3.060.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen, 1,5 % av köpeskillingen. Kommunal fastighetsavgift erläggs inte de första 15 åren efter nybyggnadsåret.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA