Mycket tilltalande och fint kedjehus med lättskött trädgård i barnvänliga och omtyckta Råda. Här är allt renoverat, bara att flytta in! Väldisponerad och social planlösning med smakfull interiör i ljusa färger samt enhetliga ekparkettgolv i större delen av huset. Snyggt kök i vitt med rostfria maskiner, platsbyggd sittbänk och öppet mot rymlig matplats. Nya helkaklade badrum på varje plan samt en fräsch tvättstuga med generösa avlastningsytor. Praktisk vardagsentré med flera garderober. Två härliga uteplatser i olika väderstreck samt ett inglasat uterum att förlänga årstiderna i. Trädgård med fritt läge mot grönområde och cykelväg. Bredband finns. Låg värmekostnad med fjärrvärme. Lättillgängligt läge till centrum, skola, förskola och motionsspår.
Entréplan:
Övre plan:
-Majoriteten av fasaden bytt-22. Grundmålat samt målat en gång.
-Yttertak med betongpannor, råspont, papp, läkt och plåt från-20.
-Isolerglasfönster och altandörrar med aluminiumbeklädd utsida från SP-fönster-20
-Ytterdörrar från Diplomat med Yalelås-20. Nya vita innerdörrar i huset.
-Nya uteplatser på både fram- och baksida. El framdragen för ev spabad på baksidan.
-När renoveringar gjorts i rummen har även lister och foder bytts.
-Ekparkettgolven är 2-stavs i matt ek från Kährs.
-El i majoriteten av huset är bytt. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare-17. Utebelysning (plejd) -20.
-Vidbyggt förråd, ca 14 kvm, på tomtens trädgårdssida. Ommålat och nya golv-22.
-Inglasat uterum, målades-18 och intilliggande uteplats byggdes-20.
-Uteplats, delvis under tak på trädgårdssidan-20.
Trädgård-Lättskött trädgård med trädgårdstäppa vid entrésida och trädgård med fri vy mot grönområde på husets baksida. Mur från Benders-18 på framsidan. Asfalterad uppfart.
-Robotgräsklippare från Husqvarna ingår i köpet, installerad-22.
Samfällighet-Lillängens Samfällighet har två städdagar per år. Bredband ingår i samfällighetsavgiften. Det finns en kvarterslokal som kan lånas vid exempelvis kalas.
I avgiften till samfälligheten (8316:-/år) ingår (kvartersgården, utomhusbelysning, snöskottning, gräsklippning, lekplatser osv.) Telia bredband och TV. Från juni 2022 ingår 250/250 Mbit/s. November 2022: Ny router med senaste Wifi 6-tekniken samt ny Tv-box. Denna box kan anslutas trådlöst mot routern.
Pantbrev och lagfartPantbrev finns uttaget på: 1.600.000 kronor.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
