Smakfullt renoverat boende med fritt läge!

Smakfullt renoverat boende med fritt läge!
Vargvägen 3, Råda
3 385 000 kr

Mycket tilltalande och fint kedjehus med lättskött trädgård i barnvänliga och omtyckta Råda. Här är allt renoverat, bara att flytta in! Väldisponerad och social planlösning med smakfull interiör i ljusa färger samt enhetliga ekparkettgolv i större delen av huset. Snyggt kök i vitt med rostfria maskiner, platsbyggd sittbänk och öppet mot rymlig matplats. Nya helkaklade badrum på varje plan samt en fräsch tvättstuga med generösa avlastningsytor. Praktisk vardagsentré med flera garderober. Två härliga uteplatser i olika väderstreck samt ett inglasat uterum att förlänga årstiderna i. Trädgård med fritt läge mot grönområde och cykelväg. Bredband finns. Låg värmekostnad med fjärrvärme. Lättillgängligt läge till centrum, skola, förskola och motionsspår.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 389 kvm
Boarea: 157 kvm
Byggår: 1974
Antal rum: 5
Aktuellt bud: 2 650 000 kr
Fredag, 03 Feb
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lise-Lotte Johansson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning FLÖJTEN 83
Area
Tomtarea: 389 kvm
Boarea: 157 kvm
Pris 3 385 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1974, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 300 000 kr
    Tomt 518 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 818 000 kr
    Bef. pantbrev 1 600 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 8 687 kr/år
  • El 17 283 kr/år
  • Vatten/Avlopp 6 342 kr/år
  • Samfällighet 8 316 kr/år
  • Renhållning 2 631 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plans kedjehus
  • Uppvärmning Fjärrvärme. Värmeväxlare servad-22. Luft-luftvärmepump som används främst till kyla på sommaren.
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor-20
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Betongplatta
  • Energideklaration utförd 2016-10-03
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 16-IM1-74/6894 - 1 - Avtalsservitut takutsprång mm -
  • 16-IM1-74/6894A - 1 - Avtalsservitut tillträde mm -
  • 16-IM1-74/6895 - 1 - Avtalsservitut takutsprång mm -
  • 16-IM1-74/6895A - 1 - Avtalsservitut tillträde mm -
  • 16-IM1-74/6896 - 1 - Avtalsservitut tillträde mm -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING RÅDA GA:5 -
  • 1 - Avtalsservitut - 1974-06-26
  • 2 - Avtalsservitut - 1974-06-26
Interiör

Entréplan:

  • Hall med klinkergolv i grått och ekparkettgolv-19. Städskåp. Förråd under trapp-21. Trappan är ommålad och nya trappstegsmattor inlagda-21. 
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar-21. Här finns: badkar, wc, tvättställ med lådor, överskåp med spegel, handdukstork, nisch vid badkar och ledspotlights (Plejd). Elslingor i golv samt mekanisk ventilation. Fönster.
  • Sovrum med ekparkettgolv-17 och målade väggar-22. Garderobsvägg med hyllor och stänger. 
  • Vardagsrum med ekparkettgolv-19. Utgång till inglasat uterum och intilliggande uteplats.
  • Matplats med ekparkettgolv-17. Öppen planlösning mot kök.Utgång till uteplats med fritt läge mot grönområde.
  • Kök med ekparkettgolv-17. Vit köksinredning från Marbodal-17 och maskiner från Siemens-17. Här finns: kyl, frys, integrerad diskmaskin, micro och ugn i arbetshöjd, fläkt och induktionshäll. Platsbyggd sittbänk vid fönster med förvaring. Öppen planlösning mot rymlig matplats.
  • Gång mellan kök och vardagsentré. Klinkergolv i grått med elslingor-20. Ledspotlights (Plejd). Här finns förvaringsmöjligheter samt värmeväxlare till fjärrvärmen.
  • Vardagsentré med klinkergolv i grått med elslingor-20. Garderobsvägg med tre dubbelgarderober och praktisk inredning. Renoverat-20. Ny el (Plejd) i vardagsentré samt tvättstuga-20.
  • Tvättstuga med klinkergolv i grått med elslingor-20. Maskiner från Samsung-20. Här finns: dubbla tvättmaskiner, torktumlare, gott om bänkytor för avlastning, kakel ovan bänk och ho i rostfritt. Renoverat-20. 

 

Övre plan: 

  • Allrum med ekparkettgolv-17
  • Klädkammare med heltäckningsmatta-19.
  • Sovrum med ekparkettgolv-17 och målade väggar-22. En rymlig garderob med hyllor och stång. 
  • Sovrum med ekparkettgolv-17 och målade väggar-22. En rymlig garderob med stång. Fransk balkong.
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar-22. Här finns: wc, tvättställ med lådor, överskåp med spegel, dusch med glasdörrar, elslingor i golv samt mekanisk ventilation. 
Övrigt

-Majoriteten av fasaden bytt-22. Grundmålat samt målat en gång.
-Yttertak med betongpannor, råspont, papp, läkt och plåt från-20.
-Isolerglasfönster och altandörrar med aluminiumbeklädd utsida från SP-fönster-20
-Ytterdörrar från Diplomat med Yalelås-20. Nya vita innerdörrar i huset.
-Nya uteplatser på både fram- och baksida. El framdragen för ev spabad på baksidan.

-När renoveringar gjorts i rummen har även lister och foder bytts.
-Ekparkettgolven är 2-stavs i matt ek från Kährs.
-El i majoriteten av huset är bytt. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare-17. Utebelysning (plejd) -20.

Övriga byggnader

-Vidbyggt förråd, ca 14 kvm, på tomtens trädgårdssida. Ommålat och nya golv-22.

-Inglasat uterum, målades-18 och intilliggande uteplats byggdes-20. 

-Uteplats, delvis under tak på trädgårdssidan-20.

Trädgård

-Lättskött trädgård med trädgårdstäppa vid entrésida och trädgård med fri vy mot grönområde på husets baksida. Mur från Benders-18 på framsidan. Asfalterad uppfart.

-Robotgräsklippare från Husqvarna ingår i köpet, installerad-22.

Samfällighet

-Lillängens Samfällighet har två städdagar per år. Bredband ingår i samfällighetsavgiften. Det finns en kvarterslokal som kan lånas vid exempelvis kalas. 

I avgiften till samfälligheten (8316:-/år) ingår (kvartersgården, utomhusbelysning, snöskottning, gräsklippning, lekplatser osv.) Telia bredband och TV. Från juni 2022 ingår 250/250 Mbit/s. November 2022: Ny router med senaste Wifi 6-tekniken samt ny Tv-box. Denna box kan anslutas trådlöst mot routern.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1.600.000 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

 

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA