Familjevilla med vackert läge alldeles intill naturskönt område!

Familjevilla med vackert läge alldeles intill naturskönt område!
Kammakaregatan 18, Marieberg
1 845 000 kr

60-talsvilla i funkisstil! Enplanshus i vinkel med källare. Skyddad uteplats i bästa västerläge med fantastiskt läge mot grönområde. Snyggt, helkaklat badrum i ljusgrått och vitt-12 samt gästtoalett. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp, värmande braskamin och utgång till altan. Kvadratsmart planlösning där även gillestugan inretts till sovrum, vilket möjliggör för hela fem sovrum i huset. Lättskött trädgård med gräsytor för lek och avkoppling. Uppvärmning via luft-/vattenvärmepump samt två braskaminer. Beläget i lugnt och omtyckt område alldeles intill det natursköna området vid Hindsbosjön. En kort promenad till centrum och skola (F-6) ett stenkast bort. Fiber finns!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 882 kvm
Biarea: 94 kvm
Boarea: 116 kvm
Byggår: 1964
Antal rum: 5 rum och kök
VISNINGAR
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning TÄRNAN 6
Area
Tomtarea: 882 kvm
Biarea: 94 kvm
Boarea: 116 kvm
Pris 1 845 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1965, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 160 000 kr
    Tomt 307 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 467 000 kr
    Bef. pantbrev 1 700 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 30 521 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 7 582 kr/år
  • Renhållning: 2 940 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Enplansvilla i vinkel med källare
  • Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump (CTC-11). Två braskaminer.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Trä.
  • Tak: Papptak-11
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare och krypgrund
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 114 kWh/m²/år
Interiör

Varmt välkommen in till Kammakaregatan 18! 

Entréplan:

  • Hall med gråmålad träpanel på väggar samt plastmatta på golv.
  • Gästtoalett med gråmålade väggar. Här finns: wc och tvättställ.
  • Sovrum med målade väggar och laminatgolv-20. Två garderober.
  • Kök i vitt med plastmatta-17. Här finns: spis, spisfläkt, kyl/frys-15 och diskmaskin-15.
  • Sovrum med målade väggar-22 och laminatgolv-20.
  • Sovrum med målade väggar och laminatgolv-20.
  • Helkaklat duschrum-12 med golvvärme (elslingor). Här finns: wc, tvättställ, duschväggar-19, handdukstork och spotlights i tak. Fönster.
  • Vardagsrum med parkettgolv (slipad och lackad-19), tapetserade väggar-19 samt vitmålat trätak. Braskamin i täljsten från Contura. Utgång till altan.
  • Stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Groventré med golv och tapetserade väggar. Garderober.
  • Äldre duschrum. Här finns: wc, tvättställ och dusch.


Källarplan:

  • Gillestuga med hettäckningsmatta-17/18. Här finns braskamin.
  • Hobbyrum.
  • Tre förråd.
  • Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin och tvättho.
  • Torkrum. Här finns dusch.
  • Bastu.
  • Mindre förråd
  • Pannrum.
  • Klädkammare.
  • Förråd.

Från källaren finns även utgång till trädgården.

Övrigt byggnad

-Altan-18 i väster med fint läge mot grönområde.
-Fiber finns.

Övriga byggnader

-Mindre garagebyggnad. Garagetaket är bytt-13.

Trädgård

Lättskött trädgård med fint läge mot grönområdet i nordväst. Gräsytor för lek och avkoppling. Äppleträd.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 700 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA