Renoverad villa med unik arkitektur, nygjort tak, värmesystem och dränering!

Renoverad villa med unik arkitektur, nygjort tak, värmesystem och dränering!
Långgatan 32, Järpås
2 495 000 kr

Välkommen till denna fina fabrikörsvilla med unik arkitektur och gedigen känsla! Huset har nygjort tak, dränering, nytt värmesystem samt nyare isolerglasfönster. Representativ, luftig och social planlösning med stora sällskapsytor i fil. Smakfullt renoverat med vackra originaldetaljer bevarade så som höga golvlister och välvda takstukaturer. Mycket välkomnande hall med härlig värme från eldstaden och ingång genom vackra pardörrar i glas. Fiber finns. Ny carport med pulpettak. Nära badsjö, skola, buss och tågkommunikation.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 1084 kvm
Biarea: 140 kvm
Boarea: 247 kvm
Byggår: 1930
Antal rum: 8
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Församling Järpås
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning KAMELEN 4
Area
Tomtarea: 1084 kvm
Biarea: 140 kvm
Boarea: 247 kvm
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1933, Taxeringsår 2021
    Byggnad 732 000 kr
    Tomt 142 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 874 000 kr
    Bef. pantbrev 2 112 250 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 29 402 kr/år
  • Vatten/Avlopp 6 249 kr/år
  • Sotning 700 kr/år
  • Renhållning 2 013 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 6 555 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla med källare
  • Uppvärmning Luft/vattenvärmepump
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Källare
Interiör

Entréplan:

  • Välkomnade hall med ekparkettgolv. Murad öppen spis med nyinsatt kassett från Keddy som ger en inbjudande känsla. Valv mot klädavhängning. Från hallen nås salongen, vardagsrummet och köket. Vacker kalkstenstrappa leder upp till övre plan.
  • Renoverad gästwc-21. Här finns: wc och tvättställ.
  • Salong med ekparkettgolv. Valv mot vardagsrum.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Valv mot matsal.
  • Matsal med stavparkett i ek. Fönster åt två håll.
  • Kök med laminatgolv i klinkerimitation. Köksluckor i vitt med falsad kant. Här finns: kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
  • Entré vid trädgårdssidan med laminatgolv.
  • Wc med laminatgolv-21. Här finns: wc-21 och handfat med underskåp.
  • Sovrum/kontor med laminatgolv-21. En garderob. 

 

Vacker grå kalkstenstrapp med målningar på räcke, leder upp till övre plan.

Övre plan: 

  • Allrum med ekparkettgolv. Utgång till balkong under tak med klinkerplattor. Ingång till klädkammare.
  • Sovrum med laminatgolv. Utgång till stor balkong.
  • Sovrum med laminatgolv. En garderob. Ingång till klädkammare.
  • Badrum med plastmatta. Här finns: separat wc, badkar och tvättställ med underskåp.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Ingång till klädkammare. Utgång till balkong (räcke saknas).

 

Källarplan: 

  • Gillestuga/allrum med laminatgolv. Murad spis. 
  • Pannrum med värmepump (luft-vatten) från Mitsubishi-21. Äldre olje/vedpanna finns kvar.
  • Bastu/dusch.
  • Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin och torktumlare samt en rostfri ho.
  • Torkrum.
  • Matkällare.
  • Två förråd med hyllor.
Övrigt byggnad

-Pardörr i ek med glas vid huvudentrén.
-Vackra breda taklister och välvda takstuckaturer.
-Fönsterbänkar i grå kalksten.
-Luft-vattenvärmepump från Mitsubishi, insatt-21 av Hovby rör. Extra cirkulationspump. Nya termostater på radiatorerna.
-Tak bytt -21 med betongpannor, papp, läkt och delvis ny råspont. Nya skorstenshuvar. Nytt bandtäckt plåttak på baksidans entrétak.
-Dränering gjord med isolerskivor-21. Avloppsledning bytt från gatan till huset med backventil-21.
-Källargolv målat-22.
-Isolerglasfönster i hela huset-11.
-Fiber finns.
-Målningar i trapp-58.
-Matsalen är utbyggd-58.

Övriga byggnader

-Carport med belysning, byggd-17.
-Redskapsbod i trädgården.

Trädgård

Skyddad trädgård med Thujahäck. Odlingslådor med jordgubbar, smultron, blåbär, rabarber och röda vinbär. Litet äppleträd medtages.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2.112.250 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen, 1,5 % av köpeskillingen. Kommunal fastighetsavgift erläggs årligen.

 

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Om Järpås

Litet lugnt samhälle tillhörande Lidköpings kommun, omringad av odlingslanskap och närhet till bad i sjö samt skog/natur med motionsspår och utegym. För övrigt finns skola (F-6). Livsmedelsaffär, pizzeria, tågstation och pumptrackbana som populär aktivitet för barnen. 

Med endast ca 15 minuter till Lidköping och Vara med bil samt bra tåg- och bussförbindelser ges utmärkta pendlingsmöjligheter till dessa större samhällen med rikt restaurang-och affärsutbud. 

KARTA